Direkt zum Inhalt
Logo von Snoep Makelaardij

Bloys van Treslongstraat 13 H

1056WV Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Bob! Makelaardij

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 7.794

Fotoalbum

Bloys van Treslongstraat 13 H Amsterdam
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bloys van Treslongstraat 13-huis – Amsterdam Speels wonen met licht, hoogte en een zelfstandig tuinverblijf. Sommige woningen kloppen gewoon. Door de indeling, het licht en de manier waarop alles samenkomt. Bloys van Treslongstraat 13-huis is zo’n benedenwoning waar je bij binnenkomst direct voelt: hier is met aandacht gewoond én verbouwd. LET OP: Heeft u interesse in deze woning? Plan eenvoudig zelf een bezichtiging in via ONZE EIGEN (Snoep Makelaardij) website. Ga naar Ons aanbod en klik op plan direct je bezichtiging. Wel zo handig en snel geregeld! Deze charmante benedenwoning uit 1935 verkeert in zeer goede staat en beschikt over circa 102 m² woonoppervlakte, inclusief een volledig zelfstandig en recent opgeleverd tuinverblijf. De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd, met behoud van karakter en met oog voor comfort en functionaliteit. Wonen met karakter en hoogte: De speelse indeling met subtiele niveauverschillen tussen keuken, eetkamer en woonkamer geeft de woning een dynamisch karakter en een verrassend ruimtelijk gevoel. De uitbouw uit 2020 is een absolute blikvanger, met een plafondhoogte van circa 3,20 meter en grote raampartijen waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen valt. De keuken is vernieuwd in 2024 en sluit naadloos aan op het leefgedeelte. In de woonkamer en keuken ligt een fraaie houten vloer met comfortabele vloerverwarming. Mechanische ventilatie is in 2020 geplaatst en zorgt voor een prettig en gezond binnenklimaat. Dit is een woning waar je moeiteloos schakelt tussen ontspannen wonen, werken en gezellig samen zijn. Slimme indeling en twee slaapkamers: De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De master bedroom ligt aan de straatzijde en heeft directe toegang tot de badkamer. De badkamer is circa vijf jaar geleden gerenoveerd en is daarnaast ook bereikbaar via de overloop, waardoor deze praktisch in gebruik is voor zowel bewoners als gasten. Een slimme en zelden zo efficiënt uitgevoerde indeling, met comfort en privacy op de juiste plekken. Privé tuin met groen en rust: De tuin is volledig privé gelegen en meet circa 6 bij 7 meter. Een heerlijk groen grasveld vormt een perfecte balans tussen buitenleven en comfortabel wonen, midden in de stad. Hier geniet je in alle rust van de zon, een boek of een lange zomeravond met vrienden. Een zelfstandig tuinverblijf met eindeloze mogelijkheden: In de tuin bevindt zich een recent opgeleverd, volledig zelfstandig tuinpaviljoen. Dit stijlvolle bijgebouw is met veel zorg en aandacht gerealiseerd en vormt een unieke toevoeging aan de woning. Het tuinverblijf beschikt over twee kamers, opbergruimte en een extra slaapruimte op de verdieping, evenals een eigen badkamer met douche en toilet. Verwarming vindt plaats middels een elektrische kachel. Het betreft een volwaardig, op zichzelf staand huisje dat geschikt is voor uiteenlopende doeleinden, zoals werken aan huis, gastenverblijf, atelier, au pair, mantelzorg of een tiener met behoefte aan eigen ruimte. Een luxe die zelden voorkomt in Amsterdam. Fijn wonen in De Baarsjes: De Bloys van Treslongstraat ligt in het geliefde De Baarsjes, een wijk die de afgelopen jaren is uitgegroeid tot een van de populairste woongebieden van Amsterdam. In de directe omgeving vind je een levendige mix van goede eet- en koffietentjes, speciaalzaken en buurtfavorieten. Op loopafstand liggen onder andere Café Cook, Zurich, Buurman & Buurman, White Label Coffee, Fort Negen en de Jan Evertsenstraat met haar diverse winkels en delicatessen. Voor ontspanning en groen wandel je zo naar het Erasmuspark of het Rembrandtpark, ideaal voor een rondje hardlopen, een picknick of een koffie in de zon. Uitstekende bereikbaarheid: De woning is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Tram 7 en 17 en buslijnen 15 en 18 bevinden zich op korte loopafstand en bieden snelle verbindingen richting het centrum, Station Lelylaan en Station Sloterdijk. Met de fiets bereik je binnen tien minuten de Jordaan of het Leidseplein. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 via afslag S105 of S106, met snelle verbindingen richting Schiphol, Haarlem en Utrecht. Erfpacht en VvE: De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De huidige canon bedraagt slechts € 636,- per jaar en loopt tot en met 15 december 2057. Deze canon is fiscaal aftrekbaar. De voorwaarden zijn door de huidige eigenaren vastgezet onder de gunstige condities van de overstapregeling van de gemeente Amsterdam. Na afloop van het huidige tijdvak is de erfpacht eeuwigdurend vastgeklikt op slechts €656,32 per jaar. De Vereniging van Eigenaren is kleinschalig en bestaat uit drie leden. De VvE is actief, beschikt over een opstalverzekering en heeft momenteel circa € 11.361 in kas. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 78. Technische en praktische informatie: De cv-ketel is geplaatst in 2025 en sinds 2020 in gebruik. De aanbouw dateert uit 2020. Het tuinverblijf is recent afgerond en klaar voor oplevering. Historisch weetje: De Bloys van Treslongstraat is vernoemd naar Willem Bloys van Treslong, een van de watergeuzen die in 1572 een sleutelrol speelden bij de inname van Den Briel. Veel straten in deze buurt verwijzen naar zeehelden en vrijheidsstrijders, wat De Baarsjes een verrassend historisch karakter geeft. Tip van de makelaar: Gebruik het tuinverblijf niet alleen als extra ruimte, maar ervaar het echt als een tweede huis. Het maakt deze woning uitzonderlijk flexibel en toekomstbestendig, iets wat je pas écht waardeert zodra je er woont. Disclaimer: Deze woning is gemeten conform de NEN2580-meetnorm. Ondanks de zorg die hieraan is besteed, kunnen geringe meetverschillen optreden. Opgegeven oppervlakten zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Wij adviseren de woning zelf in te meten bij twijfel. Alle informatie is met zorg samengesteld. Aan onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend. De VastgoedNed-voorwaarden zijn van toepassing. English version below: Bloys van Treslongstraat 13-huis Amsterdam Playful living with light, height and an independent garden residence. Some homes simply feel right. Because of the layout, the light and the way everything comes together. Bloys van Treslongstraat 13-huis is one of those ground floor apartments where, upon entering, you immediately feel that this is a home that has been lived in and renovated with care. Please note. Interested in this property. You can easily schedule your own viewing via our own Snoep Makelaardij website. Go to our listings and click on schedule your viewing directly. Quick and convenient. This charming ground floor apartment from 1935 is in very good condition and offers approximately 102 square meters of living space, including a fully independent and recently completed garden residence. The property has been thoroughly modernized in recent years, while preserving its character and with a strong focus on comfort and functionality. Living with character and height: The playful layout with subtle level differences between the kitchen, dining area and living room gives the home a dynamic character and a surprisingly spacious feel. The extension from 2020 is an absolute eye catcher, featuring a ceiling height of approximately 3.20 meters and large windows that allow abundant natural light to flood in. The kitchen was renewed in 2024 and connects seamlessly to the living area. A beautiful wooden floor with comfortable underfloor heating runs through the living room and kitchen. Mechanical ventilation was installed in 2020 and ensures a pleasant and healthy indoor climate. This is a home where you can effortlessly switch between relaxing, working and enjoying time together. Smart layout and two bedrooms: The apartment features two well proportioned bedrooms. The master bedroom is located at the front of the property and has direct access to the bathroom. The bathroom was renovated approximately five years ago and can also be accessed via the hallway, making it practical for both residents and guests. A smart and rarely so efficiently executed layout, with comfort and privacy in all the right places. Private garden with greenery and tranquility: The garden is fully private and measures approximately 6 by 7 meters. A lovely green lawn creates the perfect balance between outdoor living and comfortable city living. Here you can enjoy peace and quiet, read a book or spend long summer evenings with friends. An independent garden residence with endless possibilities: Located in the garden is a recently completed, fully independent garden pavilion. This stylish outbuilding has been realized with great care and attention and forms a unique addition to the property. The garden residence features two rooms, storage space and an additional sleeping area on the upper level, as well as its own bathroom with shower and toilet. Heating is provided by an electric heater. It is a fully self contained house suitable for a wide range of purposes, such as working from home, guest accommodation, studio, au pair quarters, informal care or a teenager in need of their own space. A luxury rarely found in Amsterdam. Pleasant living in De Baarsjes: Bloys van Treslongstraat is located in the popular De Baarsjes neighborhood, which in recent years has become one of Amsterdam’s most sought after residential areas. In the immediate vicinity you will find a lively mix of excellent restaurants, coffee spots, specialty shops and local favorites. Within walking distance are Café Cook, Zurich, Buurman and Buurman, White Label Coffee, Fort Negen and the Jan Evertsenstraat with its wide range of shops and delicatessen. For relaxation and greenery, the Erasmuspark and Rembrandtpark are just around the corner, ideal for a run, a picnic or enjoying a coffee in the sun. Excellent accessibility: The property is easily accessible by both public transport and car. Tram lines 7 and 17 and bus lines 15 and 18 are within short walking distance and provide fast connections to the city center, Station Lelylaan and Station Sloterdijk. By bike, you can reach the Jordaan or Leidseplein within ten minutes. By car, you can reach the A10 ring road within minutes via exits S105 or S106, offering quick connections to Schiphol, Haarlem and Utrecht. Leasehold and homeowners association: The property is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The current annual ground rent amounts to only 636 euros and runs until 15 December 2057. This ground rent is tax deductible. The conditions have been fixed by the current owners under the favorable terms of the municipal transition scheme. After the current period, the leasehold has been locked in perpetually at just 656.32 euros per year. The homeowners association is small scale and consists of three members. The association is active, has building insurance and currently holds approximately 11,361 euros in reserve. The monthly contribution is 78 euros. Technical and practical information: The central heating boiler was installed in 2025 and has been in use since 2020. The extension dates from 2020. The garden residence has recently been completed and is ready for delivery. Historical note: Bloys van Treslongstraat is named after Willem Bloys van Treslong, one of the Sea Beggars who played a key role in the capture of Den Briel in 1572. Many streets in this area are named after naval heroes and freedom fighters, giving De Baarsjes a surprisingly rich historical character. Agent’s tip: Do not just use the garden residence as extra space, but truly experience it as a second home. It makes this property exceptionally flexible and future proof, something you will truly appreciate once you live here. Disclaimer: This property has been measured in accordance with the NEN2580 measurement standard. Despite the care taken, minor measurement differences may occur. Stated surface areas are indicative and no rights can be derived from them. We recommend measuring the property yourself if in doubt. All information has been compiled with care. No rights can be derived from any inaccuracies or incompleteness. The VastgoedNed terms and conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement met open portiek)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Inhalt
432 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas hreco 36 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-02-2026
Verkaufsdatum
24-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1056

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.