Direkt zum Inhalt
Logo von Groot Amsterdam Makelaardij B.V.

Bocholtstraat 80

1066ML Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: ADD Makelaardij

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 5.823

Fotoalbum

Bocholtstraat 80 Amsterdam
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim 4-kamer appartement met schuifpui naar loggia balkon (Z) in het populaire Nieuw-Sloten. Het appartement ligt op de bovenste verdieping en heeft zowel aan de voor- als achterzijde veel raampartijen met uitzicht, lekker veel daglicht dus! Enkele kenmerken van de woning: - Woonoppervlakte: 85,4 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: 4,6 m² - Externe berging: 4,6 m² - Energielabel: B - Lichte en ruime woonkamer met grote raampartijen - Moderne halfopen keuken met de benodigde inbouwapparatuur - 3 slaapkamers (11,9 m² - 9,3 m² - 6,2 m²) - Zonnig balkon op het Zuiden - Houten kozijnen met dubbele beglazing - Stijlvolle laminaat vloer in de woning; tegels in de badkamer en toilet - Actieve, professioneel beheerde VvE - Erfpacht afgekocht tot 15 april 2042 en reeds omgezet naar eeuwigdurende erfpacht - Overstap eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden tijdig gedaan, de jaarcanon per 1 september 2042 is € 174,66 per jaar, exclusief inflatie - VvE bijdrage: € 206,00 per maand - Parkeren: via vergunningsstelsel (bron: Gemeente Amsterdam) - Oplevering in overleg, kan snel INDELING Voor een volledig overzicht verwijzen wij u graag naar de digitale plattegronden, de foto’s, de reel en de eigen website bocholtstraat80. nl van deze woning. WONEN Het woongedeelte ligt op de bovenste verdieping en voelt zeer ruim en licht aan. Bij binnenkomst valt meteen de brede hal op, die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde is de woonkamer, een fijne ruimte, waar je alle kanten mee op kan. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het overdekte balkon. Een plek waar je al heel snel lekker kunt genieten van de zon. KOKEN De woonkamer loopt over in de ruime halfopen keuken. Ook hier heb je vrij uitzicht naar buiten en is het er lekker licht. De keuken is voorzien van inbouw apparatuur, en de ideale plek om een mooi diner samen te stellen voor familie en vrienden. Hier bevindt zich overigens ook meteen de inpandige berging die aansluiting heeft voor een wasmachine en een droger en ook een prima opslag voor alle verdere keukenbenodigdheden. SLAPEN EN BADEN Het appartement heeft 3 slaapkamers, allemaal met verschillende afmetingen en verschillende mogelijkheden. Er zijn 2 grote slaapkamers aan zowel de voor- als de achterzijde van het appartement. Beide kamers hebben genoeg ruimte voor een 2-persoonsbed en een grote kast. De kleinere slaapkamer is ideaal voor een kinderkamer, walk-in-closet of een fijn kantoor. De badkamer bevindt zich midden in het appartement en is ook ruim opgezet met een douche/ligbad, dubbele wastafel met meubel en designradiator. Het toilet bevindt zich apart, naast de badkamer. LOCATIE Het heeft een locatie waar bijna iedereen wel blij van wordt. Alles wat je nodig hebt is dichtbij in Nieuw Sloten: van basisscholen tot winkels en sportplekken. Je staat binnen 20 minuten in het centrum van Amsterdam, maar kunt ook kiezen voor de rust van Nieuwe Meer. Als je hier een kano in stapt, voel je je heel even op vakantie. En dat gewoon bij jou om de hoek. VERENIGING VAN EIGENAREN Er is een professionele beheerder voor de VVE, Delair Vastgoedbeheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 206,00 BOUWJAAR 1993 EIGENDOMSSITUATIE GROND Het appartement ligt op grond van de gemeente Amsterdam, de canon is vooruitbetaald (afgekocht) tot 30-8-2042. Verkoper heeft onder de gunstige voorwaarden de overstap naar eeuwigdurende erfpacht gedaan, de jaarcanon per 1 september 2042 is € 174,66 per jaar, exclusief inflatie. WOONOPPERVLAKTE EN BUITENRUIMTE Het woonoppervlak van de woning is 85,4 m2 exclusief het balkon en de berging. De woning is door een extern bureau ingemeten conform NEN2580. Het meetrapport is uiteraard ter inzage beschikbaar. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN De woning is per auto uitstekend bereikbaar, maar ook het openbaar vervoer is op loopafstand. Je kunt hier nog zonder kosten voor de deur parkeren. BIJZONDERHEDEN - Projectnotaris Amson & Kolhoff Notarissen - Koopovereenkomst conform ringmodel Amsterdam - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing OPLEVERING In overleg, kan snel. INTERESSE Bent u ook enthousiast over deze woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging of, nog beter, met uw aankoopmakelaar!

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Inhalt
264 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HR36/30 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box

Planung

Seit dem Angebot
08-09-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1066

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.