Direkt zum Inhalt
Logo von Your Home Makelaars Amsterdam

Bolestein 13 A

1081CP Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 530.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.450

2 % Übertragungssteuer (€ 10.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 542.450

Kaufpreis /m²: € 7.162

Fotoalbum

Bolestein 13 A Amsterdam
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk sfeervol en charmant benedenhuis met royale tuin én een vrijstaande berging! Gelegen in het rustige Buitenveldert voorzien van energielabel A+! De woning heeft een fijne indeling met lichte woonkamer en slaapkamer aan de rustige achterzijde. Snel meer zien? Stap binnen! Omgeving: De woning is gelegen aan de Bolestein in Amsterdam-Buitenveldert, een rustige en groene woonomgeving in Amsterdam-Zuid. In de directe omgeving vindt u diverse parken, zoals het Amsterdamse Bos en het Amstelpark, ideaal voor ontspanning en recreatie. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Gelderlandplein op korte afstand met een ruim aanbod aan winkels, supermarkten en horeca. Daarnaast zijn openbaar vervoer, Station Amsterdam Zuid en uitvalswegen zoals de A10 eenvoudig bereikbaar, waardoor zowel het centrum van Amsterdam als Schiphol snel te bereiken zijn. Indeling: Via de gemeenschappelijk entree op de begane grond betreedt u de woning en komt u binnen in de hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale en lichte woonkamer met open keuken. De moderne keuken vormt een echte eyecatcher en is uitgevoerd met een ruim spoeleiland dat tevens dienstdoet als gezellige bar waar plaats is om heerlijk te zitten. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt veel werk- en opbergruimte dankzij de strakke kastenwand. Door de open opzet staat de keuken in directe verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een ruimtelijk karakter ideaal tijdens het koken en het ontvangen van gasten. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin ontstaat een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De zonnige achtertuin is ruim opgezet en beschikt over een handige berging, ideaal als extra opslag. Dankzij de ligging is dit een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime slaapkamer, voorzien van een grote raampartij die zorgt voor veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht op het groen. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Centraal in de woning ligt de moderne badkamer, die is voorzien van een douche, toilet en een stijlvol wastafelmeubel. In de gang is daarnaast ook nog een bergingskast aanwezig, waar de aansluiting zit voor de wasmachine. Vereniging van Eigenaren: Het betreft een nieuwe opgerichte vereniging van eigenaren. De VvE wordt professioneel beheerd door VVE-tje.nl. De maandelijkse bijdrage is € 150,-. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de huidige tijdvak t/m 15-05-2036 loopt. Er is een jaarlijkse canon verschuldigd van € 67,35 welke 1-jaarlijks wordt geïndexeerd. Bolestein 13B: Daarnaast zal de verdieping erboven in de toekomst ook te koop worden aangeboden (52m2), indien gewenst is het mogelijk ook deze woning te komen bekijken. Bijzonderheden: - Gelegen in Amsterdam-Buitenveldert; - Woonoppervlakte van 74 m2 (NEN gemeten); - 1 slaapkamer; - Energie label A+; - Service kosten VvE € 150,- per maand; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Asbest clausule; - Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - Project notaris DPO notarissen; DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. **ENGLISH** Charming and atmospheric ground-floor apartment with a spacious garden and a detached storage unit! Located in the quiet and green neighborhood of Buitenveldert and featuring an energy label A+. The property offers a pleasant layout with a bright living room and bedroom situated at the peaceful rear of the home. Curious to see more? Step inside! Location: The property is located on Bolestein in Amsterdam-Buitenveldert, a quiet and green residential area in Amsterdam South. In the immediate vicinity you will find several parks, such as the Amsterdamse Bos and the Amstelpark, perfect for relaxation and recreation. For daily shopping, the Gelderlandplein shopping center is just a short distance away and offers a wide variety of shops, supermarkets and restaurants. Public transport, Amsterdam Zuid Station and major roads such as the A10 are also easily accessible, allowing you to quickly reach both the city center of Amsterdam and Schiphol Airport. Layout: Through the communal entrance on the ground floor you enter the property and arrive in the hallway. From here you have access to the various rooms of the home. At the rear of the apartment you will find the spacious and bright living room with an open kitchen. The modern kitchen is a real eye-catcher and features a generous sink island that also functions as a cozy bar area, perfect for sitting and socializing. The kitchen is equipped with various built-in appliances and offers plenty of workspace and storage thanks to the sleek cabinet wall. The open layout connects the kitchen directly to the living room, creating a spacious atmosphere that is ideal for cooking and entertaining guests. Thanks to the large windows and the French doors leading to the garden, there is a wonderful connection between indoor and outdoor living. The sunny backyard is generously sized and includes a practical storage shed, ideal for additional storage. Thanks to its position, it is a lovely place to relax and enjoy outdoor living. At the front of the apartment is the spacious bedroom, featuring a large window that provides plenty of natural light and a pleasant view of the greenery. The room offers sufficient space for a double bed and a wardrobe. Centrally located in the home is the modern bathroom, equipped with a shower, toilet and a stylish washbasin cabinet. In the hallway there is also a storage cupboard with the connection for the washing machine. Homeowners Association (VvE): This concerns a newly established homeowners association. The VvE is professionally managed by VVE-tje.nl. The monthly contribution is € 150. Ownership situation: The property is situated on municipal leasehold land. The current lease period runs until 15-05-2036. An annual ground rent of € 67.35 is payable and is indexed annually. Bolestein 13B: In addition, the floor above will also be offered for sale in the future (52sqm). Viewing this property is also possible if desired. Details: - Located in Amsterdam-Buitenveldert; - Living area of 74 sqm (NEN measured); - 1 bedroom; - Energy label A+; - VvE service costs € 150 per month; - Non-owner-occupancy clause applies; - Age clause applies; - Asbestos clause; - Parking via permit system, ample parking available in the immediate area; - Transfer in consultation; - A purchase agreement is only concluded once the deed of sale has been signed; - Project notary: DPO Notarissen. DISCLAIMER This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The buyer has his own duty of investigation into all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 530.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.450

2 % Übertragungssteuer (€ 10.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 542.450

3,04%

Jährlich

%

€ 26.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 530.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Inhalt
268 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-05-2036)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
09-03-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1081

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.