Direkt zum Inhalt
Logo von PB Makelaars o.z.

Bonairestraat 52 H

1058XJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Makelaars van Amsterdam

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 9.166

Fotoalbum

Bonairestraat 52 H Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Lichte, karakteristieke woning met uitbouwpotentie in De Baarsjes! Wonen in De Baarsjes wordt pas écht bijzonder in deze sfeervolle benedenwoning met een ideale doorzonindeling, hoge plafonds en een zonnige tuin van maar liefst 13 meter diep. De woning ademt licht, rust en comfort, met zowel een ruime woonkamer als een eetkamer met open keuken en een verzorgd afwerkingsniveau. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de mogelijkheid om, met toestemming van de VvE, vergunningsvrij 4 meter uit te bouwen aan de achterzijde. Een unieke kans om een geweldige woning te creëren in een van de populairste buurten van Amsterdam. Indeling U komt deze heerlijke woning binnen via uw eigen voordeur op de begane grond. De hal is verrassend ruim en biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de charmante woonkamer, voorzien van een groot raam en een plafondhoogte van 2,67 meter, wat de ruimte extra lucht en allure geeft. Grenzend aan de zitkamer ligt de keuken, in een rechte opstelling, met royale eetkamer. Deze open ruimte is het hart van het huis: licht, ruim en met uitzicht op de fantastische tuin. De hoogglans witte keuken met donker composiet werkblad is voorzien van diverse inbouwapparatuur een vaatwasser, combimagnetron, vierpits gasfornuis, afzuigkap en een losse koelkast met vriezer. In de eetkamer is plek voor een grote eettafel, perfect voor gezellige diners of lange ontbijtjes in het weekend. Via de dubbele openslaande deuren stapt u zo de bijzonder grote tuin in. De achtertuin is ca. 13 meter diep en heerlijk groen, met een betegeld terras en een vrijstaande houten berging achterin. Door de ligging op het zuidoosten kunt u hier in de ochtend en middag van de zon genieten. Aan de achterzijde bevindt zich ook de slaapkamer, met een fijne diepte van ca. 4,32 meter en dubbele deuren naar de tuin. De ruimte is stil, licht en heeft plek voor een tweepersoonsbed. De badkamer, bereikbaar vanuit de hal, is netjes betegeld en uitgerust met een douche, toilet en wastafel. De woning beschikt over meerdere inbouwkasten en een aparte meterkast. Over de gehele woning ligt een sfeervolle houten vloer, die in sommige vertrekken wit is geschilderd. Bijzonderheden - De woning heeft een woonoppervlak van 60 m² (NEN-2580 meetrapport aanwezig); - Gelegen op de begane grond met eigen entree; - De woning mag, met toestemming van de VvE, 4 meter vergunningsvrij worden uitgebouwd aan de achterzijde; - Een zeldzaam grote tuin (ca. 13 meter diep) die beschikt over een vrijstaande berging; - Relatief hoge plafonds (ca. 2,67 meter); - De woning heeft een energielabel C; - Een gezonde, actieve VvE. Deze wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. Een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) is aanwezig; - De maandelijkse servicekosten bedragen € 174,82; - Het appartement ligt op eigen grond (dus geen erfpachtkosten!). Omgeving De woning ligt aan de rustige, groene Bonairestraat, midden in de geliefde Westindische Buurt in stadsdeel Amsterdam West, De Baarsjes (Oud-West). Dit is een wijk met karakter, veel jonge bewoners en een fijne mix van stadse levendigheid en gemoedelijke rust. Ideaal voor starters, jonge gezinnen of thuiswerkers die op zoek zijn naar een centrale, toegankelijke en sfeervolle plek om te wonen. De ligging is uitstekend bereikbaar. Op loopafstand vindt u tramhaltes voor lijn 13 (richting CS en Sloterdijk) en bus 18 (richting Amsterdam Centraal Station via Jordaan). Station Lelylaan en Station Sloterdijk zijn beiden snel te bereiken per fiets of tram. Binnen 25 minuten bent u met het OV op Schiphol Airport, en met tram 13 staat u in 12 minuten op Amsterdam Centraal Station. Ook met de auto is de woning goed bereikbaar: de oprit naar de Ringweg A10 (S106) ligt op slechts 4 minuten rijden. In de buurt zijn diverse ontspanningsmogelijkheden te vinden. Binnen 10 minuten wandel je naar het groene Vondelpark of Rembrandtpark. Sportliefhebbers kunnen terecht bij luxe club David Lloyd op de Overtoom of de toegankelijke Basic-Fit aan de Baarsjesweg. Voor cultuur en vertier fiets je in nog geen tien minuten naar De Hallen, met de Filmhallen, de Foodhallen en diverse creatieve hotspots, of naar het bruisende DeLaMar Theater Alles voor de dagelijkse boodschappen vind je op loopafstand: de Jumbo ligt om de hoek en ook Albert Heijn en de gezellige Ten Katemarkt zijn dichtbij. Wie van ambacht en kwaliteit houdt, kan zijn hart ophalen bij Fort Negen en de Turkse Bakker voor heerlijke broden en gebakjes of de Focacceria voor Italiaanse lekkernijen. Voor een goede kop koffie of een gezellige borrel zijn Coffee & Juices, Bar Kosta, Gent aan de Schinkel en de Zingende Zwaan favorieten in de buurt. ENGLISH Bright, characterful home with extension potential in De Baarsjes! Living in De Baarsjes becomes truly special in this charming ground-floor apartment with an ideal through-layout, high ceilings, and a sunny garden stretching no less than 13 meters deep. The home exudes light, tranquility, and comfort, offering both a spacious living room and a dining area with open kitchen, all finished with care. What makes this property even more attractive is the possibility to extend 4 meters at the rear without a permit (subject to VvE approval). A unique opportunity to create a dream home in one of Amsterdam’s most popular neighborhoods. Layout You enter this delightful apartment through your own private front door at street level. The hallway is surprisingly spacious and provides access to all rooms. At the front you’ll find the charming living room, featuring a large window and ceiling height of 2.67 meters, giving the space an airy, elegant feel. Next to the living area lies the kitchen in a straight layout, adjoining the generous dining area. This open space is the heart of the home: bright, roomy, and overlooking the fantastic garden. The high-gloss white kitchen with dark composite countertop is equipped with built-in appliances including a dishwasher, combi-microwave, four-burner gas hob, extractor fan, plus a freestanding fridge-freezer. The dining area easily accommodates a large table, perfect for cozy dinners or long weekend breakfasts. Through double French doors, you step straight into the impressively large garden. The rear garden, approx. 13 meters deep, is lush and green, featuring a tiled terrace and a freestanding wooden shed at the back. Thanks to its southeast orientation, you can enjoy the morning and afternoon sun here. Also located at the rear is the bedroom, with a pleasant depth of approx. 4.32 meters and French doors opening to the garden. This quiet and bright space comfortably fits a double bed. The bathroom, accessible from the hallway, is neatly tiled and fitted with a shower, toilet, and washbasin. The apartment further offers several built-in closets and a separate meter cupboard. Throughout the home lies a charming wooden floor, painted white in some rooms. Key Features - Living area of 60 m² (NEN-2580 measurement report available); - Ground-floor apartment with private entrance; - Potential to extend 4 meters at the rear (permit-free, subject to VvE approval); - Exceptionally large garden (approx. 13 meters deep) with freestanding shed; - High ceilings (approx. 2.67 meters); - Energy label C; - Healthy, active homeowners’ association (VvE), professionally managed by VvE Beheer Amsterdam; long-term maintenance plan (MJOP) in place; - Monthly service charges: €174.82; - Freehold property (no ground lease!). Location The apartment is located on the quiet, leafy Bonairestraat, in the popular Westindische Buurt of Amsterdam West, De Baarsjes (Oud-West). This neighborhood is full of character, with many young residents and a perfect blend of urban vibrancy and a friendly, relaxed atmosphere. Ideal for first-time buyers, young families, or those working from home looking for a central, accessible, and welcoming place to live. Public transport connections are excellent: tram line 13 (to Central Station and Sloterdijk) and bus 18 (to Central Station via Jordaan) are within walking distance. Both Lelylaan and Sloterdijk stations are quickly reached by bike or tram. Schiphol Airport is accessible within 25 minutes by public transport, and tram 13 takes you to Amsterdam Central Station in just 12 minutes. By car, the apartment is also well connected: the A10 Ring Road (exit S106) is only a 4-minute drive away. For leisure, the green Vondelpark and Rembrandtpark are both just a 10-minute walk away. Sports enthusiasts can head to the exclusive David Lloyd club on the Overtoom or the more accessible Basic-Fit on Baarsjesweg. For culture and entertainment, De Hallen—with its Filmhallen cinema, Foodhallen, and creative hotspots—is less than a 10-minute cycle away, as is the lively DeLaMar Theater. Daily shopping is easy with Jumbo around the corner, and Albert Heijn and the bustling Ten Katemarkt nearby. For artisanal quality, you’ll love Fort Negen bakery, the Turkish bakery with its delicious breads, or the Focacceria for Italian treats. Great spots for coffee or drinks include Coffee & Juices, Bar Kosta, Gent aan de Schinkel, and the Zingende Zwaan.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
60 m²
Inhalt
228 m³
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2022 (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1058

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.