Direkt zum Inhalt
Logo von Van Baerle Makelaars

Bonairestraat 81 H

1058XE Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 8.333

Fotoalbum

Bonairestraat 81 H Amsterdam
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol 3 kamer benedenwoning met zonnige tuin en tuinhuis op het westen (totaal circa 102m²) aan de geliefde Bonairestraat! Geheel gerenoveerd in 2021 én gelegen op EIGEN GROND! De vierkante meters van het tuinhuis zitten in de totale vierkante meter woonoppervlak (extern meetrapport aanwezig). De woning is gelegen in een rustig gedeelte van de Baarsjes en op loopafstand van de Kinkerstraat en de Overtoom. De buurt zelf kenmerkt zich door de jaren 30 bebouwing en de speelpleintjes (recht voor de deur). Zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark bevinden zich op loop- en/of fietsafstand. Voor natuur en buitenleven hoef je dus niet ver maar je kunt ook lekker in je eigen tuin blijven. Ruimte genoeg voor spelende kinderen en/of een gezellig bbq. Alle dagelijkse benodigdheden zoals supermarkten, winkels en cafe’s liggen op loopafstand en met het OV ben je zo de stad in, of uit. Via Surinameplein ben je ook zo op de Ring A-10. Schiphol Airport bereik je via station Lelylaan INDELING: Begane grond; Entree, hal met meterkast met wasmachine aansluiting, toegang tot alle ruimtes. De ruime slaapkamer met prachtige inbouwkasten is gelegen aan de voorkant en heeft vrij uitzicht over het pleintje. De heerlijke badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, groot ligbad en vloerverwarming. De ruime woonkamer met open keuken ligt aan de achterzijde van de woning en geeft middels de schuifpui toegang naar de heerlijke tuin. De open keuken met kookeiland is voorzien van alle gemakken en inbouwapparatuur inclusief een wijnkoelkast. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterkant en biedt ook toegang tot de tuin. De tuin ligt op het westen en meet 38m². Achterin staat het tuinhuis van 16m², over de volle breedte van de tuin. Het tuinhuis biedt een werkkamer en veel bergruimte en/of andere mogelijkheden. BIJZONDERHEDEN; - Begane grond appartement met ca. 38m² tuin op het westen; - Woonoppervlakte appartement 86m², tuinhuis 16m², totaal 102m² meetrapport aanwezig; - 2 slaapkamers en een werkkamer in het tuinhuis; - Gerenoveerd in 2021; - Gelegen op eigen grond; - Actieve VVE, servicekosten EUR 158,19 per maand; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Vloerverwarming in het appartement (behalve slaapkamer voorzijde) ENGLISH TRANSLATION Stylish 3-room ground floor apartment with sunny garden and garden house facing west (total approx. 102m²) on the popular Bonairestraat! Completely renovated in 2021 and located on OWN GROUND! The square metres of the garden house are included in the total square metres of living space (external measurement report available). The property is located in a quiet part of De Baarsjes and within walking distance of Kinkerstraat and Overtoom. The neighbourhood itself is characterised by 1930s buildings and playgrounds (right on your doorstep). Both the Vondelpark and the Rembrandtpark are within walking and/or cycling distance. So you don't have to go far for nature and outdoor life, but you can also stay in your own garden. There is plenty of space for children to play and/or a cosy barbecue. All daily necessities such as supermarkets, shops and cafés are within walking distance and public transport will take you into or out of the city in no time. Via Surinameplein, you can also quickly reach the A-10 ring road. Schiphol Airport can be reached via Lelylaan station. LAYOUT: Ground floor: Entrance hall with meter cupboard with washing machine connection, access to all rooms. The spacious bedroom with beautiful built-in wardrobes is located at the front and has an unobstructed view of the square. The beautiful bathroom has a walk-in shower, washbasin, large bathtub and underfloor heating. The spacious living room with open kitchen is located at the rear of the house and provides access to the lovely garden through sliding doors. The open kitchen with cooking island is equipped with all conveniences and built-in appliances, including a wine refrigerator. The second bedroom is located at the rear and also provides access to the garden. The garden faces west and measures 38m². At the rear is the 16m² garden house, which spans the full width of the garden. The garden house offers a study and plenty of storage space and/or other possibilities. SPECIAL FEATURES; - Ground floor apartment with approx. 38m² west-facing garden; - Living area apartment 86m², garden house 16m², total 102m² measurement report available; - 2 bedrooms and a study in the garden house; - Renovated in 2021; - Located on own ground; - Active owners' association, service costs EUR 158,19 per month; - Fully double glazed; - Underfloor heating in the apartment (except front bedroom)

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Inhalt
389 m³
Hinterhof Fläche
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
28-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1058

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.