Direkt zum Inhalt
Logo von FEM Makelaars

Bonairestraat 84 2

1058XL Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 8.962

Fotoalbum

Bonairestraat 84 2 Amsterdam
Bild 16
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***English summary below*** Wonen op een fantastische, centrale plek in Amsterdam in een kant en klaar appartement? Wij verkopen dit fijne 3- kamer appartement (ca 53 m2) dat in 2022 is verbouwd en waar de authentieke sfeer van een jaren ’30 woning bewaard is gebleven. Omgeving: Het appartement is gelegen in een heerlijk rustige straat, maar de levendigheid van de stad is op steenworp afstand te vinden. In de buurt vind je een ruim aanbod aan winkels, speciaalzaken en supermarkten. Aan leuke horeca en koffietentjes ook geen gebrek in dit deel van de stad met bijvoorbeeld de Overtoom en Kinkerstraat op loopafstand. De Hallen met bioscoop, winkels en foodcourt vind je op 5 minuten fietsafstand. De nabijheid van zowel het Rembrandtpark en het Vondelpark is natuurlijk ook een van de grote voordelen van wonen in deze buurt. Bovendien is deze plek goed te bereiken zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Ringweg A10, A4 en A9 zijn snel te bereiken. Verschillende bus- en tramhaltes zijn op loopafstand en er is een rechtstreekse verbinding met zowel Amsterdam Centraal Station, het Leidseplein en Station Zuid/WTC. Op de fiets ben je in 10 minuten in hartje centrum. Indeling: In de gezellige woonkamer is het prachtige glas in lood een echte eye-catcher. Ook de schouw en de en-suite-deuren geven bijzonder veel sfeer aan deze leefruimte. De moderne woonkeuken (2022), wederom met schouw, ligt aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De openslaande deuren geven toegang tot het zonnige, aangrenzende balkon. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, waarvan er 1 in gebruik is als handige kastenkamer, maar ook zeer geschikt is als werkkamer. De hippe badkamer beschikt over een douche, wastafel en wc. De mooie visgraatparketvloer maakt het geheel af. Door de slimme indeling van het appartement is er veel leefruimte en de vele inbouwkasten zorgen bovendien voor extra gemak en opbergruimte. Erfpacht: Het huidige tijdvak loopt t/m 31 oktober 2053. De jaarcanon bedraagt voor 2025 €557,62 en wordt jaarlijks geïndexeerd. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is al gedaan en vanaf 1 november 2053 is de erfpacht AFGEKOCHT. Bijzonderheden: - Goede VVE, bestaande uit 3 leden - De servicekosten bedragen € 72,- per maand. Er zit ongeveer € 10.000 in de kas van de VVE. - Vanaf 1 november 2053 is de erfpacht afgekocht Kortom, een fijn appartement op een geweldige locatie! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Disclaimer: "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden." ************ Stylish 1930s Apartment in a Fantastic Central Amsterdam Location Looking for a beautifully renovated, move-in ready apartment in one of Amsterdam’s most desirable areas? This charming 3-room apartment (approx. 53 m²), tastefully refurbished in 2022, perfectly blends modern comfort with authentic 1930s character. Location: Situated on a peaceful street, this home offers the best of both worlds — tranquility and city life right on your doorstep. The neighborhood boasts a wide selection of shops, specialty stores, and supermarkets, as well as plenty of great cafés and restaurants, with streets like the Overtoom and Kinkerstraat just a short walk away. The lively De Hallen complex — with its cinema, boutiques, and popular food court — is just a 5-minute bike ride away. You’ll also be close to both Rembrandtpark and Vondelpark, perfect for a morning jog or a relaxing afternoon outdoors. Getting around is easy: the A10, A4, and A9 ring roads are quickly accessible, and several tram and bus stops are within walking distance, offering direct connections to Amsterdam Central Station, Leidseplein, and Station Zuid/WTC. The city center is only a 10-minute bike ride away. Layout: Step into the cozy living room, where stunning stained-glass windows immediately catch the eye. Original features such as the fireplace and classic en-suite doors add warmth and character to the space. At the rear, the modern kitchen (installed in 2022) is equipped with built-in appliances and a second mantelpiece. French doors open onto the sunny balcony — the perfect spot to enjoy your morning coffee. The apartment features two bedrooms, one of which is currently used as a practical walk-in closet, but would also be perfectly suitable as a home office. The stylish bathroom offers a shower, washbasin, and toilet. A beautiful herringbone parquet floor runs throughout, tying the entire home together. Thanks to the smart layout of the apartment, there is plenty of living space, and the numerous built-in closets provide extra convenience and storage. Leasehold Current leasehold period runs until October 31st 2053 Annual ground rent for 2025: € 557,62 (indexed yearly) The switch to perpetual leasehold has been completed, and as of November 1st 2053 the ground rent has been bought off Key Features - Well-managed homeowners’ association (VvE) with 3 members - Monthly service costs € 72,- (current VvE reserve approx. €10,000) - Leasehold bought off from November 1st 2053 - Move-in ready condition In short: a delightful, ready-to-move-in apartment in a prime Amsterdam location! Don’t miss out — contact us today to schedule a viewing. Disclaimer: “This information has been compiled with great care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. NVM terms and conditions apply.” Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
53 m²
Inhalt
181 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2022, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
07-03-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1058

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.