Direkt zum Inhalt
Logo von homeup B.V.

Bonairestraat 92

1058XL Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 645.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 659.750

Kaufpreis /m²: € 8.376

Fotoalbum

Bonairestraat 92 Amsterdam
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

BONAIRESTRAAT 92 AMSTERDAM – VRAAGPRIJS €645.000 K.K. Bent u op zoek naar een karakteristieke benedenwoning in een geliefde buurt van Amsterdam? Dit royale appartement uit circa 1930 bevindt zich op de begane grond en beschikt over twee comfortabele slaapkamers, een tuin en een brede woonkamer met open keuken. Dankzij de recent afgegeven vergunning om de huidige bedrijfsbestemming te veranderen naar woonfunctie (besluit d.d. 20 januari 2026) heeft u hier een bijzondere kans om van deze plek een heerlijk familiehuis te maken in het rustige en populaire De Baarsjes. INDELING U betreedt de woning via uw eigen voordeur en komt direct in de riante woonkamer met open keuken. Door de grote ramen is deze ruimte bijzonder licht en ruimtelijk. Het moderne keukengedeelte is uitgerust met een spoeleiland, vaatwasser, koel-vries combinatie en een 6-pits fornuis met ingebouwde oven. Vanuit de woonkamer leidt een klein halletje naar een kast met aansluiting voor de wasmachine, waar tevens de cv-ketel uit 2021 is geplaatst. Vanuit deze hal bereikt u ook het toilet. Aan de woonkamer grenzen twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is lekker ruim en kijkt uit op de achtertuin. De slaapkamer aan de voorzijde is lang en smal, maar efficiënt in te delen. Via de hal bereikt u de badkamer met ligbad, aparte douche en brede wastafel. Tot slot bevindt zich een praktische vaste kast voor extra bergruimte in de woning. Aan de achterzijde beschikt de woning over een fijne tuin waar u van het buitenleven kunt genieten. Er is ruimte voor een klein terras, kinderspeeltoestel of heerlijke loungeplek. De efficiënte indeling met weinig gangen en hallen zorgt ervoor dat elke vierkante meter van dit appartement optimaal benut wordt, wat dit bijzonder comfortabel maakt. ENERGIELABEL De woning heeft een oud energielabel uit 2020. Inmiddels is er aan de achterkant enkelglas vervangen voor HR glas en heeft de VvE akkoord gegeven op het uitvoeren van bodemisolatie in de kruipruimte. Naar verwachting zal dit voor de zomer afgerond zijn. Naar verwachting zal het energielabel na voltooiing van de isolatiewerkzaamheden aanzienlijk verbeteren. OMGEVING Deze benedenwoning ligt in de gewilde wijk De Baarsjes, onderdeel van stadsdeel Amsterdam West. Zowel het Rembrandtpark als het Vondelpark bevinden zich op steenworp afstand en bereikt u binnen circa tien minuten wandelen. Alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik: in de buurt zit een Jumbo, Albert Heijn en de gezellige Ten Katemarkt. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tramlijnen (7, 12, 13, 14 en 17) rijden door de wijk en brengen u vlot naar het centrum, Sloterdijk of station Lelylaan; buslijn 18 richting Amsterdam Centraal stopt dichtbij. Met de auto bent u via het Surinameplein in enkele minuten op de ring A10. Op de fiets bereikt u binnen tien minuten De Hallen (met de Foodhallen, Filmhallen en diverse hotspots) of het bruisende DeLaMar Theater. GOED OM TE WETEN - Woonoppervlakte: 77 m²; - Tuin: +/- 12 m²; - Inhoud: 253 m3; - Bouwjaar: 1930; - Energielabel: E, mogelijk verbetering na uitvoeren bodemisolatie; - Parkeervergunning is mogelijk, de kosten zijn €199,93 per 6 maanden; - Actieve en kleinschalige vereniging van eigenaars; - Gunstige ligging in De Baarsjes met alle voorzieningen op loopafstand; - Diverse tram- en busverbindingen op steenworp afstand; - Parken zoals Rembrandtpark en Vondelpark liggen binnen tien minuten wandelen; - Oplevering/ aanvaarding kan snel. INTERESSE? Bent u enthousiast geworden over deze sfeervolle benedenwoning met tuin in het hart van De Baarsjes? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, de sfeer en de vele mogelijkheden van Bonairestraat 92. Dit is een ideale kans voor wie centraal en toch rustig wil wonen in een karakteristieke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 645.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 659.750

3,04%

Jährlich

%

€ 32.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 645.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Inhalt
253 m³
Hinterhof Fläche
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-11-2053)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1058

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.