Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Boomgaardlaan 48

1036KJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Dames van Vermeer B.V.

€ 800.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 817.850

Kaufpreis /m²: € 8.333

Fotoalbum

Boomgaardlaan 48 Amsterdam
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

* English text below * Turn-key eengezinswoning op een toplocatie in de gewilde nieuwbouwwijk De Bongerd! Deze kindvriendelijke wijk is zeer centraal gelegen en biedt alle voorzieningen binnen handbereik. Zo vindt u een basisschool en supermarkt op slechts enkele minuten loopafstand. Voor recreatie bent u dichtbij natuurgebied Het Twiske en het water rondom de wijk. Ideaal om te zwemmen, varen of schaatsen. Ook voor winkelen en dagelijkse boodschappen zit u goed: winkelcentrum Boven ’t Y, Molenwijk en Banne zijn dichtbij. De wijk is uitstekend bereikbaar via uitvalswegen en openbaar vervoer. Met de nabijgelegen pont bent u bovendien binnen 10 minuten in het hart van Amsterdam. Indeling: Begane grond Entree met hal, meterkast en een modern toilet voorzien van fontein. Vanuit de hal betreedt u de ruime woonkamer. De nieuwe keuken, uitgerust met diverse Siemens-apparatuur, is in een hoekopstelling geplaatst, waardoor de ruimte veel daglicht ontvangt en nog ruimer aanvoelt. Via de openslaande deuren in de woonkamer bereikt u de fraai ingerichte tuin, ideaal om van het buitenleven te genieten. In de tuin bevindt zich een houten berging van ruim 5 m², waar u voldoende opbergruimte heeft. De tuin en berging zijn zowel via de achterom als via een schuifpui vanuit de woonkamer toegankelijk. Eerste verdieping Middels de trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Deze verdieping biedt drie royale slaapkamers. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafel. Een opvallend kenmerk is het patrijsraam, dat ook van buitenaf goed zichtbaar is. Tweede verdieping Deze verdieping biedt de mogelijkheid om te worden ingericht als master bedroom. Daarnaast kan de open ruimte, indien gewenst, eenvoudig worden opgesplitst in twee afzonderlijke slaapkamers. Een groot deel van de zolder kan meetellen als woonoppervlakte wanneer er een dakraam wordt geplaatst, waardoor de totale woonoppervlakte van de woning circa 120 m² bedraagt. Ben je benieuwd geworden naar deze prachtige, moderne woning? Bel dan nu om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging! Bijzonderheden: - Bouwjaar 2019; - Energielabel A; - Woonoppervlakte ca. 96m2. Indien er voldoende daglicht wordt gecreëerd op zolder mag een groot deel van de zolder meegenomen worden als woonoppervlakte waardoor de woning circa 120 m² telt; - 4-kamerwoning + zolder; - Tuin op het zuid/oosten van ca. 30 m2; - Houten berging in de tuin - De jaarlijkse canon bedraagt € 3.635,79 tot 15-10-2067 en wordt geïndexeerd op basis van de inflatie. Na deze periode is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. - Bouwjaar CV-ketel 2019; - Oplevering kan snel; --------------------------------------------------------------- * English text * Turnkey Family Home in a Prime Location in the Popular New Development Area, De Bongerd! This child-friendly neighborhood is centrally located and offers all conveniences within easy reach. A primary school and supermarket are just a few minutes' walk away. For recreation, you are close to the nature reserve Het Twiske and the water surrounding the neighborhood, perfect for swimming, boating, or ice skating. For shopping and daily groceries, you're also well-positioned: the Boven ’t Y shopping center, Molenwijk, and Banne are nearby. The area is easily accessible via main roads and public transport. With the nearby ferry, you can be in the heart of Amsterdam in just 10 minutes. Layout: Ground Floor Entrance with hallway, meter cupboard, and a modern toilet with a sink. From the hallway, you enter the spacious living room. The new kitchen, equipped with various Siemens appliances, is arranged in a corner layout, allowing for plenty of natural light and a spacious feel. Through the sliding doors in the living room, you access the beautifully landscaped garden, ideal for enjoying outdoor living. The garden has a wooden storage shed of over 5 m², providing ample storage space. Both the garden and the shed are accessible from the back and through the sliding door in the living room. First Floor The staircase leads to the landing of the first floor. This floor offers three generous bedrooms. The bathroom is fully tiled and features a walk-in shower, toilet, and sink. A notable feature is the partridge window, which is also clearly visible from the outside. Second Floor This floor offers the potential to be set up as a master bedroom. Additionally, the open space can easily be divided into two separate bedrooms, if desired. A large portion of the attic can count toward the living area if a skylight is added, bringing the total living space of the home to approximately 120 m². Interested in this beautiful, modern home? Call now to schedule a viewing! Features: - Built in 2019; - Energy label A; - Living area approx. 96m². If sufficient daylight is created in the attic, a large portion of the attic can be included in the living space, bringing the total area to approximately 120 m²; - 4-room home + attic; - Southeast-facing garden of approx. 30 m²; - Wooden storage shed in the garden; - Annual ground lease is €3,635.79 until 15-10-2067 and is indexed based on inflation. After this period, the leasehold is paid off in perpetuity; - Boiler built in 2019; - Quick delivery possible; Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850

3,04%

Jährlich

%

€ 40.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 800.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
101 m²
Inhalt
435 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HRE Intergas ( combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-02-2026
Verkaufsdatum
05-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1036

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.