Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Uw Makelaar

Boris Pasternakstraat 475

1102TE Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hoofddorp

Fotoalbum

Boris Pasternakstraat 475 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

BORIS PASTERNAKSTRAAT 475 – CENTRAAL GELEGEN, RUIM EN LICHT APPARTEMENT MET GROTE TUIN EN EEUWIG AFGEKOCHTE ERFPACHT Dit ruime 3-kamerappartement van ca. 70 m² met een diepe achtertuin op het noordoosten ligt in een rustige straat in Amsterdam-Zuidoost, op korte afstand van winkels, openbaar vervoer en groen. De woning bevindt zich op de begane grond van een verzorgd appartementencomplex en beschikt over een praktische indeling met twee slaapkamers, een moderne keuken en een verzorgde badkamer. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Ligging Dit ruime appartement met royale tuin ligt in de wijk Venserpolder, een groene en goed bereikbare omgeving. Op loopafstand vind je station Duivendrecht, metrohalte Strandvliet en diverse busverbindingen. Het centrum van Amsterdam is binnen 15 minuten te bereiken. Binnen enkele minuten rijd je op de A10, A9 en A2. In de directe omgeving bevinden zich winkelcentrum De Amsterdamse Poort, het ArenA-gebied en het Nelson Mandelapark. Ook zijn er diverse scholen, sportvoorzieningen en recreatiegebieden, zoals de Gaasperplas en het Bijlmersportpark, in de buurt. Indeling Begane grond: Via de gemeenschappelijke entree met intercom bereik je de voordeur van het appartement. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer van ca. 25 m² ligt aan de voorzijde en biedt ruimte voor zowel een zit- als eethoek. De grote ramen zorgen voor prettig daglicht. De gesloten keuken is geplaatst in een rechte opstelling en uitgevoerd in een moderne, zwarte kleurstelling met lichte wandafwerking. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, magnetron en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, met opstelling voor de wasmachine en droger, en een deur naar de tuin. Aan de achterzijde liggen twee goed bemeten slaapkamers, beide met uitzicht op de tuin. De grootste slaapkamer biedt directe toegang tot de tuin. De badkamer is modern afgewerkt in wit met grijze vloertegels en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Er is een separaat toilet in dezelfde stijl. Naast een externe berging is er een inpandige berging, bereikbaar vanuit de hal — praktisch voor extra opslagruimte. Tuin De achtertuin is circa 8 meter diep en gelegen op het noordoosten. Dankzij de vrije ligging geniet je hier van veel privacy. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van een houten berging. Eigendom De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. De erfpacht is door de huidige eigenaar eeuwigdurend afgekocht. Vereniging van Eigenaars De Vereniging van Eigenaars “VvE Venserpolder Blok 17 te Amsterdam” wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam De maandelijkse bijdrage bedraagt € 201,33. Parkeren Er is ruime parkeergelegenheid direct voor de deur op de openbare weg. Een parkeervergunning is eenvoudig aan te vragen: € 38,60 per zes maanden voor de eerste vergunning en € 96,50 per zes maanden voor de tweede vergunning. Highlights • Bouwjaar 1984 • Woonoppervlakte ca. 70 m² (conform NEN 2580) • Gelegen op de begane grond • Twee slaapkamers • Tuin van ca. 8 meter diep (ca. 65 m²) • CV-ketel (2016) • Energielabel B (recent) • Actieve en gezonde VvE • Nabij station Duivendrecht en metro Venserpolder • Op korte afstand van winkels, parken en uitvalswegen • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Oplevering kan snel Ben je enthousiast geworden en wil je deze woning graag bezichtigen? Neem dan contact met ons op via het contactformulier, telefonisch via 023 – 210 07 00, of per e-mail op uwmakelaar@ remax.nl Wij plannen graag een bezichtiging met je in! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 360.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.050

2 % Übertragungssteuer (€ 7.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 369.050

2,78%

Jährlich

%

€ 18.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 360.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
218 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HRE 28/24 A ( combiketel uit 2016, huur)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1102

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.