Direkt zum Inhalt
Logo von Bloem Makelaars

Borneostraat 27 3

1094CG Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 515.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 527.150

Kaufpreis /m²: € 8.175

Fotoalbum

Borneostraat 27 3 Amsterdam
Bild 2

Beschreibung

– For English, scroll down. – Wonen in het hart van Amsterdam Oost, maar dan rustig, licht en met ruimte. Welkom aan de Borneostraat! Dit heerlijke appartement ligt op een groene, rustige plek in de Indische Buurt en heeft precies wat je zoekt: veel licht, een ruime indeling met volop mogelijkheden. Denk aan ruimte voor meerdere slaapkamers, een fijn balkon aan de achterzijde met uitzicht op de binnentuin én een verrassend ruime berging op zolder. Een plek waar je binnenkomt en direct voelt: hier kan ik iets moois van maken. Indeling Via de gemeenschappelijke entree bereik je de woning op de tweede verdieping. Je stapt binnen in een ruime hal die alle vertrekken met elkaar verbindt. Aan de voorzijde ligt de ruime en lichte woonkamer, met een prettig uitzicht over de straat en veel natuurlijke lichtinval. Een fijne ruimte waar je zowel een comfortabele zithoek als een eettafel kwijt kunt. De badkamer bevindt zich centraal in de woning en is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Aan de achterzijde vind je de ruime slaapkamer, met directe toegang tot het balkon. De keuken ligt eveneens aan de achterzijde en geeft ook toegang tot dit balkon, dat is voorzien van een handige bergkast. De indeling biedt bovendien volop kansen. Wil je een extra slaapkamer of werkruimte creëren? Dat kan hier relatief eenvoudig. De woning is recent opgefrist met nieuw stuc- en schilderwerk en voorzien van een nieuwe cv-ketel. Je hoeft dus niet eerst te verbouwen, je kunt hier meteen starten. Een extra plus: Op de bovenste verdieping beschik je over een zeer ruime berging van circa 12 m². Ideaal voor opslag, hobby of gewoon alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Ligging De Indische Buurt is al jaren een van de populairste wijken van Amsterdam Oost, en dat is niet voor niets. Om de hoek ligt de Javastraat: levendig, divers en vol goede plekken. Van koffietentjes tot restaurants en speciaalzaken. Denk aan Bar Basquiat, Brouwerij ’t IJ, Wilde Zwijnen, Purnama en Studio K. Ook de Dappermarkt, het Oosterpark en het Flevopark liggen op loopafstand. Voor sport, ontspanning of gewoon een rondje wandelen zit je hier perfect. De bereikbaarheid is daarnaast uitstekend. Tram en bus stoppen vlakbij en station Muiderpoort is op loopafstand. Met de auto ben je zo op de ring A10. Erfpacht De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, de erfpacht is afgekocht tot 2054. Vanaf 2054 is de jaarcanon vastgezet. Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing. Kom jij kijken bij je nieuwe thuis? Ben je op zoek naar een ruim en zeer licht appartement in Amsterdam Oost met de mogelijkheid voor meerdere slaapkamers, goed onderhouden en een rustige ligging? Dan is Borneostraat 27-2 zeker een bezichtiging waard. Plan een bezichtiging in via Bloem Makelaars. Wij laten je graag zien waarom dit jouw volgende thuis kan zijn. Je bent van harte welkom. Bijzonderheden: – 63 m² (NEN meetrapport aanwezig); – Nieuwe CV ketel – Energielabel B – Zeer ruime berging op zolder – Nieuw stuc en schilderwerk – Mogelijkheid tot drie slaapkamers – Servicekosten € 270,- per maand – Actieve VVE – Erfpacht afgekocht tot 2054 daarna vastgezet – Oplevering in overleg ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Living in the heart of Amsterdam East, but then quiet, bright and with space. Welcome to Borneostraat! This lovely apartment is located in a green, quiet spot in the Indische Buurt and has exactly what you are looking for: lots of light, a spacious layout with plenty of possibilities. Think of space for multiple bedrooms, a nice balcony at the rear with a view of the inner garden and a surprisingly spacious storage on the attic. A place where you walk in and immediately feel: here I can make my new home. Layout Through the communal entrance you reach the home on the second floor. You step into a spacious hall that connects all rooms. At the front is the spacious and bright living room, with a pleasant view over the street and lots of natural light. A nice space where you can place both a comfortable sitting area and a dining table. The bathroom is centrally located in the home and is equipped with a shower, sink and toilet. At the rear you will find the spacious bedroom, with direct access to the balcony. The kitchen is also located at the rear and also gives access to this balcony, which is equipped with a handy storage cupboard. The layout also offers plenty of opportunities. Do you want to create an extra bedroom or workspace? That is relatively easy here. The home has recently been refreshed with new plastering and painting and is equipped with a new central heating boiler. So you do not have to renovate first, you can start here immediately. An extra plus: On the top floor you have a very spacious storage of approximately 12 m². Ideal for storage, hobby or simply everything you do not need daily. Location The Indische Buurt has been one of the most popular neighborhoods of Amsterdam East for years, and not without reason. Around the corner is the Javastraat: lively, diverse and full of great places. From coffee bars to restaurants and specialty shops. Think of Bar Basquiat, Brouwerij ’t IJ, Wilde Zwijnen, Purnama and Studio K. Also the Dappermarkt, the Oosterpark and the Flevopark are within walking distance. For sports, relaxation or just a walk you are perfectly located here. Accessibility is also excellent. Tram and bus stop nearby and Muiderpoort station is within walking distance. By car you are quickly on the A10 ring road. Ground lease The home is located on municipal leasehold land, the ground lease has been bought off until 2054. From 2054 the annual canon has been fixed. General Provisions 2016 apply. Will you come and view your new home? Are you looking for a spacious and very bright apartment in Amsterdam East with the possibility for multiple bedrooms, well maintained and in a quiet location? Then Borneostraat 27-2 is definitely worth a viewing. Schedule a viewing via Bloem Makelaars. We are happy to show you why this can be your next home. You are very welcome. Details: – 63 m² (NEN measurement report available); – New central heating boiler – Energy label B – Very spacious attic storage – New plastering and painting – Possibility for three bedrooms – Service costs €270 per month – Active homeowners association – Ground lease bought off until 2054, then fixed – Delivery in consultation

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,04%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
63 m²
Inhalt
211 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1914
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 ( combiketel uit 2026, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-03-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1094

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.