Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Bos en Lommerplantsoen 89 A
1055AA Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
€ 260.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.050
2 % Übertragungssteuer (€ 5.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 267.050
Kaufpreis /m²: € 8.965
Fotoalbum
Beschreibung
Direct te betrekken | Lichte studio| Prive berging 6m² | Energielabel A | Fraai uitzicht | Parkeermogelijheden en snel op de A10 | *** ENGLISH BELOW *** Lichte en goed afgewerkte studio van circa 29 m² met privéberging van ca. 6 m². Gelegen op de vijfde verdieping met fraai uitzicht over de Erasmusgracht en Erasmuspark. De woning is direct te betrekken en biedt dankzij energielabel A en vloerverwarming én koeling via stadsverwarming een comfortabel woonklimaat. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex met huismeester, gezamenlijke wasruimte en een professioneel beheerde VvE. In de directe omgeving vind je diverse winkels, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen, met een goede aansluiting op het openbaar vervoer. --- APPARTEMENT & INDELING --- Licht en prettig appartementstudio van 29 m² met privé berging van ca. 6 m² in het soutterain is direct te betrekken. Dit fijne plekje beschikt over vloerverwarming (en koeling) via stadsverwaring en ligt op de 5e verdieping van een verzorgd appartementencomplex met huismeester en wasruimte. Bij binnenkomst via de hoofdingang, waar je de lift, belplateau en videobel vindt, bereik je de 5e verdieping. Hier stap je het appartement binnen. De keuken bevindt zich direct aan je rechterhand, terwijl de badkamer aan de linkerkant ligt. Vervolgens stap je de studio in met fraai uitzicht over de Erasmusgracht en het Erasmuspark. De keuken is voorzien van keramische kookplaat, oven, koelkast en afzuigkap. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en vloerverwarming. In de kelder van het complex vind je een privéberging van ca. 6 m² en een veilige, overdekte fietsenstalling. Het complex heeft een keurige wasruimte, er is een huismeester aanwezig en er is mogelijkheid om een parkeerplaats te huren in het naastgelegen parkeerterrein. VvE De Vereniging van Eigenaars “De Studio Part II (Zuid)” is actief en wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. Er is een actueel meerjarenonderhoudsplan, verzekering en reservefonds voor onderhoud. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 124,27 exclusief een voorschot van € 36,78 voor verwarming en koeling. ERFPACHT De erfpacht is voortdurend en het huidige tijdvak loopt tot 30-11-2063. De jaarlijkse te indexeren canon is € 730,30 (woning en berging) en de eeuwigdurende canon is onder gunstige voorwaarden vastgezet. --- LOCATIE & OMGEVING --- Dit appartement ligt in Amsterdam West, in de populaire Bos en Lommer. Een levendige buurt aan de binnenzijde van de Ring A10, grenzend aan de Erasmusparkbuurt. Het Bos en Lommerplein, de Hoofdweg en het Mercatorplein bevinden zich op loopafstand, waardoor winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen altijd dichtbij zijn. Voor koffie, lunch of diner is er volop keuze in de directe omgeving. Denk aan MasMais Taqueria, Buurman & Buurman voor pizza en The Villy voor koffie of een flexwerkplek. Ook straatkiosk Zwagers is een geliefde plek in de buurt. Boodschappen doe je eenvoudig bij onder andere Vomar, Albert Heijn en Dirk van den Broek. Daarnaast zijn er diverse speciaalzaken, waaronder Banketbakkerij Rijkhoff, al jaren een begrip in Amsterdam. Voor groen en ontspanning ligt het Erasmuspark op korte afstand, een fijne plek om te wandelen, sporten of picknicken. Zwemmen kan in het Mercatorbad, met zowel een binnen- als buitenbad en sportfaciliteiten. --- UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID --- De woning is gunstig gelegen tussen Schiphol, Sloterdijk en het centrum van Amsterdam en is uitstekend bereikbaar met auto, fiets en openbaar vervoer. Op korte afstand bevinden zich diverse tram- en bushaltes. Tramlijn 7 verbindt Sloterpark met het Azartplein via onder meer het Leidseplein. Bus 15 rijdt richting Station Zuid en Sloterdijk, terwijl bus 21 een directe verbinding biedt met Centraal Station en Geuzenveld. Voor vroege vluchten is er bus 247, die vanaf het Bos en Lommerplein rechtstreeks naar Schiphol rijdt. Metrostation Burgemeester de Vlugtlaan ligt op enkele minuten fietsen. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de Ring A10, met aansluitingen op de A2, A4, A5 en A7. Hierdoor zijn onder andere Utrecht, Rotterdam, Haarlem en Schiphol goed bereikbaar. Parkeren is mogelijk via een bewonersvergunning. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om, via vergunning, een parkeerplaats te huren op het naastgelegen parkeerterrein. --- BIJZONDERHEDEN --- - Appartement: 29 m² (NEN2580 / BBMI meetrapport beschikbaar) - Privé berging van ca. 6 m² - Complex is geheel gerenoveerd medio 2016 - Licht appartement studio op de 5e verdieping - Uitzicht: zuidoost voor ochtend- en middagzon - Energielabel: A, goed geïsoleerd! - Erfpacht: tot 30-11-2063, jaarlijks te indexeren canon € 730,30 (woning en berging), daarna eeuwigdurende canon onder gunstige voorwaarden vastgezet. - VvE: actief, professioneel beheerd met MJOP (MeerJarenOnderhoudsPlan). - VvE bijdrage/servicekosten: € 124,27 per maand - VvE bijdrage voorschot verwarming en koeling: € 36,78 per maand. - Parkeren: betaald parkeren, vergunning of huur van parkeerplaats op naastgelegen terrein. - Oplevering: in overleg en kan snel. - Koopovereenkomst: volgens Ring Amsterdam, opgemaakt in Amsterdam. Ben je enthousiast geworden over deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. De verkopend makelaar bij VanHuyse is Bas Busselaar. Hij laat u graag dit fantastische appartement zien. Disclaimer * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ---------------------- *** ENGLISH *** ---------------------- Ready to move in | Bright studio | Private storage room 6m² | Energy label A | Beautiful view | Parking available and quick access to the A10 Bright and well-finished studio of approximately 29 m² with a private storage room of approximately 6 m². Located on the fifth floor with beautiful views over the Erasmusgracht and Erasmuspark. The property is ready to move in and offers a comfortable living environment thanks to an energy label A and underfloor heating and cooling via district heating. The apartment is part of a well-maintained apartment complex with a caretaker, shared laundry room, and a professionally managed owners' association. In the surrounding area, you will find various shops, restaurants, and daily facilities, with good public transport connections. --- APARTMENT & LAYOUT --- Bright and pleasant 29 m² studio apartment with private storage room of approx. 6 m² in the basement, available immediately. This lovely place has underfloor heating (and cooling) via district heating and is located on the 5th floor of a well-maintained apartment complex with a concierge and laundry room. Upon entering through the main entrance, where you will find the elevator, doorbells, and video intercom, you reach the 5th floor. Here you enter the apartment. The kitchen is immediately on your right, while the bathroom is on the left. You then enter the studio with a beautiful view of the Erasmus Canal and Erasmus Park. The kitchen is equipped with a ceramic hob, oven, refrigerator, and extractor hood. The bathroom is neatly finished and equipped with a walk-in shower, sink, floating toilet, and underfloor heating. In the basement of the complex, you will find a private storage room of approx. 6 m² and a secure, covered bicycle shed. The complex has a neat laundry room, a concierge is available, and there is the possibility to rent a parking space in the adjacent parking lot. Homeowners' Association The Homeowners' Association “De Studio Part II (Zuid)” is active and professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. There is a current long-term maintenance plan, insurance, and reserve fund for maintenance. The monthly contribution is €124.27, excluding an advance payment of €36.78 for heating and cooling. GROUND LEASE The ground lease is perpetual and the current term runs until November 30, 2063. The annual index-linked ground rent is €730.30 (apartment and storage room) and the perpetual ground lease has been fixed under favorable conditions. --- EXCELLENT ACCESSIBILITY --- The property is conveniently located between Schiphol Airport, Sloterdijk, and the center of Amsterdam and is easily accessible by car, bicycle, and public transportation. There are several tram and bus stops a short distance away. Tram line 7 connects Sloterpark with Azartplein via Leidseplein, among other stops. Bus 15 runs towards Station Zuid and Sloterdijk, while bus 21 offers a direct connection to Central Station and Geuzenveld. For early flights, there is bus 247, which runs directly from Bos en Lommerplein to Schiphol. Burgemeester de Vlugtlaan metro station is a few minutes away by bike. By car, you can reach the A10 ring road within a few minutes, with connections to the A2, A4, A5, and A7. This makes Utrecht, Rotterdam, Haarlem, and Schiphol easily accessible. Parking is possible with a resident's permit. It is also possible to rent a parking space in the adjacent parking lot with a permit. --- PARTICULARS --- - Apartment: 29 m² (NEN2580 / BBMI measurement report available) - Private storage room of approx. 6 m² - Complex was completely renovated in 2016 - Bright studio apartment on the 5th floor - View: southeast for morning and afternoon sun - Energy label: A, well insulated! - Ground lease: until 30-11-2063, annually indexed ground rent €730.30 (apartment and storage room), thereafter perpetual ground lease fixed under favorable conditions. - Homeowners' association: active, professionally managed with MJOP (Multi-Year Maintenance Plan), contribution/service costs: €124.27 per month and advance payment for heating and cooling: €36.78 per month. - Parking: paid parking, permit or rental of parking space on adjacent property. - Delivery: in consultation and can be done quickly. - Purchase agreement: according to Ring Amsterdam, drawn up in Amsterdam. Are you enthusiastic about this property? Then make an appointment for a viewing quickly. The selling agent at VanHuyse is Bas Busselaar. He will be happy to show you this fantastic apartment. Disclaimer * This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 260.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.050
2 % Übertragungssteuer (€ 5.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 267.050
2,78%
Jährlich
%
€ 13.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 260.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 1 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 5e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 29 m²
- Inhalt
- 107 m³
- Externe Berghalle
- 6 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1960
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en vrij uitzicht
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 19-02-2026
- Verkaufsdatum
- 30-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- lift
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Achtersteven 24
1034VB Amsterdam
€ 400.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Jacob van Lennepstraat 36 3A
1053HK Amsterdam
€ 350.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 32 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Minervaplein 38 2
1077TV Amsterdam
€ 2.850 p/m
€ 33/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Entrepothof 34
1019DJ Amsterdam
€ 590.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Rubensstraat 30 H
1077MS Amsterdam
€ 1.500.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 164 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Rubensstraat 104 2
1077NC Amsterdam
€ 1.380.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 157 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Spinozastraat 41 A
1018HH Amsterdam
€ 3.150.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 238 m²
- Fläche des Grundstücks
- 78 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Bestevâerstraat 24 H
1056HN Amsterdam
€ 1.450.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 162 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
