Direkt zum Inhalt
Logo von Vondel Makelaars

Bos en Lommerplein 64

1055EK Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Scheffer Makelaardij B.V.

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 6.839

Fotoalbum

Bos en Lommerplein 64 Amsterdam
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

HEERLIJK LICHT 3-KAMER APPARTEMENT | BOVENSTE VERDIEPING | PRIVÉ ENTREE | VRIJ UITZICHT | MET LIFT | 2 SLAAPKAMERS | CIRCA 87M2 (BVO = 96M2) | OVERDEKT BALKON | GROTE SEPARATE BERGING Wonen met penthouse gevoel en vrij uitzicht over Amsterdam-West? Dan is dit jouw kans. Grote, hoge ramen geven dit 3-kamer appartement met balkon licht en ruimte. Het uitzicht is fenomenaal. Je kijkt uit over de daken van Amsterdam-West naar de Dam tot aan de Pontsteiger. Uit de lift stap je op de vierde verdieping in een grote privé entree. Dankzij de plattegrond, de brede gangen en deuren is er een enorm gevoel van ruimte gecreëerd. Bos en Lommer is een hippe wijk met leuke koffietentjes en een breed aanbod van winkels. Het is een onverwacht groene buurt met op loopafstand het Erasmuspark, Bos en Lommer plantsoen en het Rembrandtpark. INDELING Via een gemeenschappelijke entree met lift en trappenhuis ga je naar de bovenste verdieping. VIERDE VERDIEPING Je stapt uit de lift in een royale privéhal voor de woning. Binnen leidt een ruime gang je naar alle kamers. WOONKAMER Aan de voorzijde ligt een lichte, ruime woonkamer met hoge ramen aan alle kanten. Het uitzicht is fenomenaal. Je kijkt uit over Amsterdam-West, tot aan de Dam en de Pontsteiger. Vanuit hier stap je zo het overdekte balkon (loggia) van 10m2 op. Het hele appartement heeft een mooie houten vloer. BALKON (LOGGIA) Omdat dit appartement op de bovenste verdieping ligt, geniet je zomers van een drankje of diner in de ondergaande zon. OPEN KEUKEN De strakke, ruime, witte keuken biedt plek voor extra kastruimte. Hij is in 2020 gerenoveerd en uitgerust met een 4-pits gasfornuis, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap en ingebouwd waterfilter. MASTER BEDROOM Naast de woonkamer bevindt zich een ruime slaapkamer met voldoende ruimte voor een kledingkast. TWEEDE SLAAPKAMER Aan de achterzijde bevindt zich een tweede slaapkamer. Deze kamer is ideaal als kinderkamer, werkkamer of walk-in closet. BADKAMER In de moderne badkamer uit 2024 vind je een inloopdouche met Hotbath stort- en handdouche, en een strak vormgegeven wastafelmeubel. TOILET In 2024 is ook het aparte toilet, met zwevende wc, gerenoveerd. BERGING De woning heeft twee bergingen. Eén in het appartement zelf, perfect voor je wasmachine, droger, stofzuiger en schoenenkast. De tweede, een royale berging van 17m² met twee verdiepingen, ligt elders in het complex. Ideaal voor koffers, ski's, een (race)fiets of grotere spullen. LOCATIE Het appartement is gelegen aan het Bos en Lommerplein. Boodschappen doe je aan het Bos en Lommerplein en de Bos en Lommerweg. Je hebt hier veel keus: van de HEMA tot de biologische keten Odin. Voor een goede koffie stap je binnen bij Friedhats Fuku Café, en voor vers brood of gebak ga je langs bij Farine Boulangerie & Café. Zin in een goed glas wijn? Dan is Bureau Wijn de perfecte plek. Ook aan cultuur en gezelligheid geen gebrek: bij Podium Mozaïek geniet je van kunst, theater en optredens. In de buurt vind je een gemengd aanbod aan leuke restaurants. De omgeving is een verrassend groen. Op loopafstand is het Erasmuspark met speeltuin. Het café ‘Terrasmus’ is leuk voor een drankje. Met een paar minuten fietsen ben je in het Rembrandtpark of sta je in de Jordaan. Voor sport en fitness kun je terecht bij TrainMore of Basic-Fit, beiden op het Bos en Lommerplein. Met de auto rijd je binnen enkele minuten de Ring A10 op, met directe verbinding naar de A1, A2, A4, A5 en A8. Ook de openbaarvervoerverbindingen zijn ideaal: voor de deur stoppen tram 13 en 7 en bus 15, 21 en 80. PARKEREN Parkeren is mogelijk op de openbare weg, betaald of met een vergunning in gebied West 3.1. Er is momenteel geen wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning (bron: website Amsterdam). BIJZONDERHEDEN - Verwarming en warmwater middels C.V.-ketel, bouwjaar 2024 - Servicekosten: € 194,80 per maand (woning en berging) - Voorzien van mechanische ventilatie en videophone - Vrij uitzicht over de daken van Amsterdam-West - Badkamer en toilet zijn in 2024 gerenoveerd - In de woning ligt een mooie houten vloer - Gesplitst in appartementsrechten: 2003 - VVE: professioneel beheerd - Complex met lift - Bouwjaar: 2003 Woonoppervlakte: circa GO 87m² (BVO = 96m²) - (meetrapport beschikbaar) Berging: circa 17m² Loggia: circa 10m² Levering: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Inhalt
272 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 1055

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.