Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Bos en Lommerweg 177 4
1055DS Amsterdam • Noord-Holland
€ 395.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750
2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750
Kaufpreis /m²: € 7.900
Fotoalbum
Beschreibung
*English translation below* CHARMANT EN LICHT 3-KAMER APPARTEMENT VAN (49 m²) MET TWEE BALKONS OP EEN GELIEFDE LOCATIE IN BOS EN LOMMER! Ben je op zoek naar een sfeervol en goed ingedeeld appartement op een centrale plek in Amsterdam-West? Dit lichte 3-kamer appartement op de tweede verdieping aan de Bos en Lommerweg combineert een comfortabele indeling met een uitstekende ligging. Met twee balkons, een royale slaapkamer, een aparte keuken en fijne lichtinval is dit een woning met veel potentie en mogelijkheden. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. Je komt binnen in de hal die toegang geeft tot de woonkamer aan de voorzijde, met een balkon op het noordwesten. Aan de achterzijde bevindt zich de separate keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, kookplaat en combi-magnetron oven. Vanuit de keuken is er toegang tot het tweede balkon, gelegen op het zuidoosten. De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren naar het balkon. De badkamer is compact maar functioneel en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Daarnaast is er een aparte bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. BEREIKBAARHEID EN OMGEVING De woning ligt in het hart van Bos en Lommer, een levendige wijk in Amsterdam-West die de afgelopen jaren sterk in ontwikkeling is geweest. In de directe omgeving zijn tal van voorzieningen te vinden, waaronder supermarkten, speciaalzaken, sportscholen en gezellige horecagelegenheden zoals No Man’s Art Gallery, Lupe en Fuku Coffee. Ook zijn er op korte afstand diverse parken te vinden zoals het Erasmuspark, Westerpark en Rembrandtpark, ideaal voor een wandeling, sport of picknick. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de Ring A10. Het centrum van Amsterdam is zowel met de fiets als met het openbaar vervoer snel te bereiken. In de nabije omgeving zijn diverse tram- en bushaltes, en station Sloterdijk ligt op slechts enkele minuten fietsen. Parkeren in de buurt gebeurt via betaald parkeren en een vergunningsstelsel. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars ‘Bos en Lommerweg 177 boven’ wordt professioneel beheerd door DK VvE Beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen €117,63. ERFPACHT De woning is gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot en met 30 september 2048, met een jaarlijkse canon van €337,82 (2025). De overstap naar eeuwigdurende erfpacht heeft plaatsgevonden onder gunstige voorwaarden. Vanaf 1 oktober 2048 bedraagt de canon €494,53 per jaar met jaarlijkse indexatie. BIJZONDERHEDEN - Appartement van 49 m² - Twee balkons (zuidoosten en noordwesten) - Centrale locatie in Bos en Lommer - Energielabel C - Servicekosten €117,63 per maand - Erfpachtcanon €337,82 per jaar (2025) - Levering in overleg - Verkoper heeft het verkochte niet zelf bewoond ******************************************************************************************** ENGLISH TRANSLATION CHARMING AND BRIGHT 1-BEDROOM APARTMENT (49 m²) WITH TWO BALCONIESS IN A SOUGHT-AFTER LOCATION IN BOS EN LOMMER! Looking or a well-laid-out and atmospheric apartment in a central part of Amsterdam-West? This bright 1-bedroom apartment on the second floor of Bos en Lommerweg offers a comfortable layout combined with an excellent location. With two balconies, a spacious bedroom, a separate kitchen and plenty of natural light, this home offers great potential and possibilities. LAYOUT The apartment is located on the second floor and is accessed via the communal staircase. Upon entering, the hallway leads to the living room at the front, which opens onto a northwest-facing balcony. At the rear, the separate kitchen is equipped with various built-in appliances including a fridge, dishwasher, stovetop and combi microwave oven. The kitchen gives access to the second balcony, facing southeast. The spacious bedroom at the rear features French doors to the balcony. The bathroom is compact yet functional and includes a shower, toilet and washbasin. There is also a separate storage space with connections for a washing machine and dryer. LOCATION & ACCESSIBILITY The apartment is situated in the heart of Bos en Lommer, a vibrant neighborhood in Amsterdam-West that has undergone significant development in recent years. The area offers a wide range of amenities including supermarkets, specialty shops, gyms, and cozy cafés and restaurants such as No Man’s Art Gallery, Lupe and Fuku Coffee. Several parks are within easy reach, including Erasmuspark, Westerpark and Rembrandtpark, ideal for walking, sports or relaxing outdoors. Accessibility is excellent. The A10 ring road is just minutes away by car. The city centre of Amsterdam is easily reached by bike or public transport. Multiple tram and bus stops are nearby, and Sloterdijk Station is only a short bike ride away. Parking in the area is available through a paid permit system. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The homeowners’ association ‘Bos en Lommerweg 177 boven’ is professionally managed by DK VvE Beheer. The monthly service charges are €177.63. GROUND LEASE The property is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The current lease period runs until 30 September 2048, with an annual ground rent of €337.82 (2025). The switch to perpetual leasehold has already been made under favorable conditions. From 1 October 2048, the annual ground rent will be €494.53, subject to yearly indexation. SPECIFICS - 49 m² apartment - Two balconies (southeast and northwest facing) - Central location in Bos en Lommer - Energy label C - Monthly service charges: €117.63 - Annual ground rent: €337.82 (2025) - Transfer date in consultation - Seller has not lived in the property themselves Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 395.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750
2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750
2,78%
Jährlich
%
€ 19.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 395.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 50 m²
- Inhalt
- 164 m³
- Sonstiger Innenraum
- 1 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 10 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1925
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Eigendom
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Eigendom belast met erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 22-10-2025
- Verkaufsdatum
- 25-03-2026
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
IJburglaan 1442
1087KG Amsterdam
€ 695.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Lou Jansenplein 5 H
1063GT Amsterdam
€ 329.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 62 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Haarlemmerweg 1460
1014BL Amsterdam
€ 2.575 p/m
€ 40/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 64 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Haarlemmerweg 1694
1014BL Amsterdam
€ 2.575 p/m
€ 40/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 65 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Sonneveld 43 3
1082EZ Amsterdam
€ 700.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Loevestein 171
1082XG Amsterdam
€ 450.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 68 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Rapenburg 28 D
1011TZ Amsterdam
€ 2.545 p/m
€ 21/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Sumatrastraat 106 E
1094NK Amsterdam
€ 1.960 p/m
€ 20/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 99 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
