Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Bos en Lommerweg 295 1
1055DX Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
€ 575.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350
2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350
Kaufpreis /m²: € 7.666
Fotoalbum
Beschreibung
OMSCHRIJVING*** For English see below Een uiterst sfeervol en perfect onderhouden 3-kamer appartement met een warm en modern interieur, zeer lichte en ruimtelijke door-zon woonkamer met toegang tot twee balkons, twee ruime en volwaardige slaapkamers en hoge plafonds. Het leuke van dit appartement is dat het ingedeeld is over de breedte. Gelegen op een leuke locatie in het hippe Bos en Lommer, om de hoek van het Erasmuspark en vele leuke horeca. INDELING Middels verzorgd trappenhuis toegang tot het appartement op de tweede verdieping. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken van het appartement. De lichte door-zon woonkamer is heerlijk licht doordat je van twee kanten licht binnen krijgt. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft toegang tot het balkon op zuiden, hier heb je heerlijke ochtend en middagzon. De moderne open keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur met eethoek is gelegen aan de voorzijde en heeft openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde, gelegen op het noorden, ideaal voor nog de laatste avondzon. De huidige masterbedroom is gelegen aan de achterzijde en biedt ook toegang tot het balkon aan de achterzijde. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is zeer ruim van opzet, een echte volwaardige slaapkamer. De moderne badkamer is voorzien van een strakke inloopdouche, wastafel en toilet. Het geheel is perfect onderhouden en voorzien van strak stuc- en schilderwerk, een mooie houten lamelparketvloer, hoge plafonds, en houten kozijnen met dubbel glas. LIGGING Gelegen in het hippe Bos en Lommer, om de hoek van de Admiraal de Ruijterweg, en het Erasmuspark. Vele gezellige koffietentjes, restaurants en horeca bevinden zich om de hoek zoals Farine Bakery, No Man’s Art, FUKU café, LUPE en Abbey, maar ook de Albert Heijn als verschillende speciaalzaken zijn hier gelegen. Via de Willem de Zwijgerlaan of de Admiraal de Ruijterweg ben je direct in de stad, en via de Bos en Lommerweg of de Haarlemmerweg ben je zo op de Ringweg A10 of Sloterdijk. Door deze goede ligging heb je ook verschillende openbaarvervoersmogelijkheden zoals tram 19 richting Sloterdijk, Leidseplein, Weesperplein en Amsterdam Oost. BIJZONDERHEDEN - Energielabel C; - Geheel dubbel glas; - Modern, perfect onderhouden, direct te betrekken; - Twee volwaardige slaapkamers; - Twee balkons, op het zuiden en noorden; - Servicekosten € 137,63; - Het appartement heeft 80/1022 aandeel in de gemeenschap; - De vve wordt professioneel beheer door Delair Vastgoedbeheer; - Gelegen op gemeentelijke erfpacht, jaarlijkse erfpachtcanon € 741,23 tijdvak t/m 15-06-2064 (AB 2000, 25-jaarlijkse canonaanpassing, voor het eerst in 2039); - Parkeren kan middels een parkeervergunning, deel West 3.1, volgens de website van de gemeente Amsterdam is er op dit moment geen wachttijd tot het verkrijgen van een parkeervergunning; - Oplevering in overleg. *** English translation DESCRIPTION A highly charming and perfectly maintained two-bedroom apartment with a warm and modern interior. Featuring a bright and spacious dual-aspect living room with access to two balconies, two generously sized full bedrooms, and high ceilings throughout. One of the unique aspects of this apartment is its width-based layout, giving it an open and airy feel. Ideally located in the trendy Bos en Lommer neighborhood, just around the corner from the Erasmuspark and many popular cafés and eateries. LAYOUT Access to the apartment is via a well-maintained communal staircase, leading to the second floor. A spacious hallway connects all rooms within the apartment. The light-filled living room benefits from windows on both sides, enhancing the natural light. Located at the rear, the living room opens onto the south-facing balcony, perfect for enjoying the morning and early afternoon sun. The modern open-plan kitchen, fully equipped with built-in appliances and a dining area, is situated at the front and features French doors that open onto the north-facing balcony—ideal for catching the last evening sun. The primary bedroom is located at the rear and also provides access to the rear balcony. The second bedroom is situated at the front and is very spacious—truly a full-size room. The sleek modern bathroom includes a walk-in shower, washbasin, and toilet. The entire apartment is impeccably maintained, with smooth plastered and painted walls, a beautiful wooden lamelparquet floor, high ceilings, and wooden window frames with double glazing. LOCATION Situated in the vibrant Bos en Lommer neighborhood, just off Admiraal de Ruijterweg and close to Erasmus Park. Within walking distance of numerous trendy cafés and restaurants such as Farine Bakery, No Man’s Art, FUKU Café, LUPE, and Abbey. You’ll also find an Albert Heijn supermarket and several specialty shops nearby. Excellent accessibility: Via Willem de Zwijgerlaan or Admiraal de Ruijterweg you’re quickly in the city center, and the Bos en Lommerweg or the Haarlemmerweg gives you fast access to the A10 Ring Road or Sloterdijk Station. Several public transportation options, with tram line 19 connecting you to Sloterdijk, Leidseplein, Weesperplein, and Amsterdam East. SPECIFICATIONS - Energy label C; - Fully double glazed; - Modern and immaculately maintained – move-in ready; - Two full-sized bedrooms; - Two balconies: one south-facing, one north-facing; - Monthly VvE contribution: €137,63; - Apartment includes an 80/1022 share in the community; - Professionally managed VvE by Delair; - Leasehold (municipal ground lease): Annual canon €741.23; current term until June 15, 2064 (General Conditions 2000; indexed every 25 years, next adjustment in 2039); - Parking is available with a parking permit for zone West 3.1. According to the website of the municipality of Amsterdam, there is currently no waiting list to obtain a parking permit; - Delivery date: to be determined in consultation. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 575.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350
2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350
3,04%
Jährlich
%
€ 28.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 575.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, tussenverdieping (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 75 m²
- Inhalt
- 271 m³
- Sonstiger Innenraum
- 1 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 8 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1940
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-06-2064)
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 20-10-2025
- Verkaufsdatum
- 12-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Derde Helmersstraat 38 4
1054BJ Amsterdam
€ 700.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 65 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Th. K. van Lohuizenlaan 252
1095DW Amsterdam
€ 595.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Freule Wttewaalpad 19
1067VP Amsterdam
€ 585.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 120 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Cruquiuskade 9
1018AM Amsterdam
€ 575.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hemonylaan 23 F
1074BJ Amsterdam
€ 2.240.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 148 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Droogbak 7 H
1013GE Amsterdam
€ 1.575.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 172 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Leen Jongewaardkade 65
1031HS Amsterdam
€ 7.500
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 231 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Herengracht 304
1016CD Amsterdam
€ 1.500.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- 36 m²
- Schlafzimmer
- 2
