Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Bos en Lommerweg 301 3
1055DX Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
€ 600.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850
2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850
Kaufpreis /m²: € 8.000
Fotoalbum
Beschreibung
*For English, see below* Stijlvol en licht appartement van circa 75 m² met twee goed bemeten slaapkamers, een comfortabele badkamer, en twee ruime balkons op het zonnige oosten en westen. Deze woning is in 2022 volledig gerenoveerd met hoogwaardige afwerking en voorzien van hoogwaardige keuken- en badkamerinrichting. De woning bevindt zich op de derde verdieping van een goed onderhouden pand in hartje Bos en Lommer, op loopafstand van het Westerpark, Erasmuspark en de Westergasfabriek. Indeling: De woning bevindt zich op de derde verdieping van het pand. Vanuit de entree leidt een centrale hal naar alle vertrekken. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en loopt over in de lichte woonkamer aan de achterzijde, die toegang biedt tot het balkon op het zonnige zuiden, een geweldige plek om de gehele dag van de zon te genieten! Ook de naastgelegen slaapkamer aan de achterzijde opent op dit balkon. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en grenst aan het tweede balkon. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. Dankzij de recente renovatie is de woning hoogwaardig afgewerkt, goed geïsoleerd en voorzien van moderne installaties. Grote raampartijen aan weerszijden zorgen voor een prettig licht en ruimtelijk gevoel. Details: • Woonoppervlakte van circa 75 m² (meetrapport conform de NEN2580 volgt nog); • Twee balkons, balkon aan de achterzijde gelegen op het zonnige zuiden; • Een open keuken, woonkamer, twee slaapkamers en één badkamer; • Volledig gerenoveerd in 2022 met hoogwaardige materialen en afwerking; • Voorzien van moderne installaties; • Veel daglicht en praktisch ingedeelde ruimtes; • Energielabel B, geldig tot 2 december 2031; • Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond; het huidige voortdurende tijdvak loopt t/m 15-06-2064 en de jaarlijkse canon bedraagt € 737,90; • De aanvraag om over te stappen op eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden is notarieel vastgelegd. De jaarlijkse canon vanaf 2064 bedraagt € 585,90 + indexatie; • Financieel gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), professioneel beheerd; • Servicekosten VvE: €136,- per maand; • Parkeren via betaald parkeren en vergunningsysteem; • Oplevering in overleg. Locatie: Gelegen in Bos en Lommer, in een levendige buurt met winkels, supermarkten, cafés en restaurants letterlijk om de hoek. Zowel het Erasmuspark als Westerpark bevinden zich op korte loopafstand, net als de culturele en creatieve hotspot Westergas. In de directe omgeving vind je populaire plekken zoals Fuku Coffee (een van de best beoordeelde koffiezaken van Amsterdam), Farine (favoriet voor ontbijt, croissants en patisserie), de No Man’s Art Gallery en het terras van Terrasmus in het Erasmuspark. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Met tram, bus of fiets ben je in minder dan 15 minuten op Amsterdam Centraal. Daarnaast ligt de bushalte van lijn 80 letterlijk voor de deur; deze bus brengt je in ongeveer 50 minuten rechtstreeks naar Zandvoort aan Zee, op slechts vijf minuten lopen van het strand. Ook de Ring A10 is eenvoudig te bereiken. *English* Stylish and bright apartment of approximately 75 m² with two well-proportioned bedrooms, a comfortable bathroom, and two spacious balconies facing the sunny east and west. This home was fully renovated in 2022 with premium finishes and fitted with high-quality kitchen and bathroom fittings. It is located on the third floor of a well-maintained building in the heart of Bos en Lommer, within walking distance of Westerpark, Erasmuspark and the Westergasfabriek. Layout The apartment is situated on the third floor of the building. From the entrance, a central hallway leads to all rooms. The open-plan kitchen is located at the front and seamlessly flows into the bright living room at the rear, which opens onto the west-facing balcony – a perfect spot to enjoy the afternoon sun. The adjacent rear bedroom also opens onto this balcony. The second bedroom is positioned at the front and connects to the east-facing balcony - ideal for the morning sun. The modern bathroom is equipped with a walk-in shower and a vanity unit. Additionally, there is a separate laundry room with connections for both a washing machine and dryer. Thanks to the recent renovation, the home features high-end finishes, modern installations, and solid insulation. Large windows at the front and rear create a light and airy atmosphere throughout. Key Features • Living area of approximately 75 m² (measurement report in accordance with NEN2580 to follow); • Two balconies, one east-facing and one west-facing for both morning and afternoon sun; • Open-plan kitchen, bright living room, two well-sized bedrooms, and one modern bathroom; • Fully renovated in 2022 using high-quality materials and finishes; • Fitted with modern installations and well insulated; • Excellent natural light thanks to large windows at both the front and rear; • Energy label B, valid until 2 December 2031; • Located on municipal leasehold land; the current continuous lease term runs until 15 June 2064, with an annual ground rent of €737.90; • Notarial application to switch to perpetual leasehold under favourable terms has been secured; the annual ground rent from 2064 will be €585.90 plus indexation; • Financially sound and active Homeowners’ Association, professionally managed; • Monthly service charges: €136; • Parking via paid parking and permit system; • Transfer date to be determined in consultation. Location Located in Bos en Lommer, in a lively and well-connected neighbourhood with shops, supermarkets, cafés and restaurants quite literally around the corner. Both Erasmuspark and Westerpark are within a short walking distance, as is the cultural and creative hotspot Westergas. In the immediate surroundings you’ll find local favourites such as Fuku Coffee (rated as one of the best coffee spots in Amsterdam), Farine (a go-to for breakfast, croissants and patisserie), the No Man’s Art Gallery, and the Terrasmus terrace café in Erasmuspark. The apartment is also exceptionally well connected. By tram, bus or bicycle, Amsterdam Central Station can be reached in under 15 minutes. Even more unique: bus line 80 stops right outside the building and takes you directly to Zandvoort aan Zee in around 50 minutes – just five minutes from the beach. The A10 ring road is also easily accessible by car.
Hypothek berekenen
€ 600.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850
2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850
3,04%
Jährlich
%
€ 30.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 600.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 75 m²
- Inhalt
- 273 m³
- Sonstiger Innenraum
- 1 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 7 m²
Bau und Energie
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- HR-glas en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- 2021, eigendom
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VvE periodische Beiträge
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 02-09-2025
- Verkaufsdatum
- 08-10-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Libau-eiland 71
1014ZK Amsterdam
€ 1.075.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Achtersteven 24
1034VB Amsterdam
€ 400.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Jacob van Lennepstraat 36 3A
1053HK Amsterdam
€ 350.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 32 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Minervaplein 38 2
1077TV Amsterdam
€ 2.850 p/m
€ 33/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Entrepothof 34
1019DJ Amsterdam
€ 590.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Rubensstraat 30 H
1077MS Amsterdam
€ 1.500.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 164 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Rubensstraat 104 2
1077NC Amsterdam
€ 1.380.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 157 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Spinozastraat 41 A
1018HH Amsterdam
€ 3.150.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 238 m²
- Fläche des Grundstücks
- 78 m²
- Schlafzimmer
- 4
