Direkt zum Inhalt
Logo von Francis Helmig Makelaardij

Bos en Lommerweg 368

1061DJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 5.670

Fotoalbum

Bos en Lommerweg 368 Amsterdam
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een centrale locatie met een uitstekende bereikbaarheid en een fenomenaal uitzicht over de stad? In dit moderne 4-kamerappartement is het mogelijk! De woning ligt op de 16e verdieping van het eigentijdse gebouw ‘The new Kit’. Dit luxe complex beschikt o.a. over 2 liften en een video/intercominstallatie. De woning beschikt over een energielabel A en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Unieke kans: Geen zelfbewoningsplicht & vergunning voor 4 delers! Dit object is een buitenkans voor bijvoorbeeld ouders met studerende kinderen of woningdelers. Met een huidige WOZ-waarde van € 673.000,- valt de woning buiten de gemeentelijke opkoopbescherming, wat betekent dat er geen eigen bewoningsplicht rust op het appartement. Gecombineerd met de zeldzame omzettingsvergunning voor 4 woningdelers (sinds 2018), biedt dit appartement maximale flexibiliteit. ** ENGLISH TRANSLATION BELOW ** Indeling: - Binnenkomst in de riante hal die toegang geeft tot alle vertrekken. - Zeer lichte woonkamer met grote raampartijen die een vrij en fantastisch uitzicht geven over de stad. - Open keuken met alle inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, vaatwasmachine, oven, koelkast en vriezer. - 3 Ruime slaapkamers. - Moderne badkamer met een douche en badkamermeubel met wastafel. - Separaat toilet met een hangend toilet en fonteintje. - Wasruimte met wasmachine-aansluiting. Verder beschikt de woning nog over een eigen berging in de onderbouw, erg handig! In 2024 is in de keuken het aanrechtblad, spoelbak, kraan, oven, koelkast en de vaatwasmachine vervangen. Omgeving Het appartement ligt op een levendig stuk van Bos en Lommer, midden in het geliefde Amsterdam-West. Direct om de hoek bevindt zich het Bos en Lommerplein, waar je terechtkunt voor alle dagelijkse boodschappen, diverse winkels en handige voorzieningen. In de straat en nabije omgeving vind je daarnaast lokale speciaalzaken, koffiebars en eetgelegenheden die de buurt een gezellige, stedelijke sfeer geven. Voor wie graag buiten is, liggen het Erasmuspark, het Westerpark en het ruime Rembrandtpark op korte afstand — ideaal voor een ochtendwandeling, een rondje hardlopen of een ontspannen middag in het groen. De wijk staat bekend om haar diverse horeca, van informele lunchplekken tot goede restaurants voor een avond uit. Bos en Lommer heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een populaire woonomgeving dankzij de combinatie van karakteristieke bebouwing, jonge energie en een groeiend aanbod aan hotspots. Hier woon je in een dynamische buurt met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend met diverse uitvalswegen nabij, om de hoek van het metrostation, op loopafstand van diverse tram- en bushaltes en vlakbij station Sloterdijk. Schiphol en de Zuidas zijn binnen 20 minuten bereikbaar. Vereniging van Eigenaren De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd door Arlanda VVE Beheer. Er is sprake van een actieve VVE met een actueel meerjaren onderhoudsplan. De servicekosten bedragen € 210,04 per maand incl glasbewassing. In 2025 is het schilderwerk uitgevoerd en is de intercom vervangen. Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige voortdurende tijdvak loop t/m 31-05-2058. Na die datum is de eeuwigdurende erfpacht afgekocht. Bijzonderheden - Bouwjaar 2011 - Woonoppervlakte 97m² - Duurzaamheid: Energielabel A, volledig geïsoleerd en gasvrij - Aangesloten op stadswarmte voor warm water en verwarming - Uitzicht: Fenomenaal en vrij zicht over de gehele stad - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - geen financiële verrassingen meer! - Geen zelfbewoningsplicht & vergunning voor 4 delers! - Berging in de onderbouw - Projectnotaris: notariskantoor Buma Algera in Amsterdam - Niet-zelfbewoningsclausule (eigenaar heeft de woning nooit zelf bewoond) en ouderdomsclausule zijn van toepassing - Verkoop op basis van ‘as-is, where-is’ - VVE bijdrage is € 210,04 per maand - Oplevering in overleg, kan snel Interesse in dit unieke object met tal van mogelijkheden? Maak direct een afspraak voor een bezichtiging! ** ENGLISH TRANSLATION ** Would you like to live in a central location with excellent accessibility and phenomenal views over the city? This modern 4-room apartment makes it possible! The property is situated on the 16th floor of the contemporary building “The New Kit.” This luxury complex features, among other things, two elevators and a video/intercom system. The apartment holds an energy label A, and the ground lease has been bought off in perpetuity, ensuring long-term financial certainty. Unique Opportunity: No Owner-Occupancy Requirement & Permit for 4 Sharers! This property presents an exceptional opportunity for, for example, parents with studying children or buyers looking to share accommodation. With a current WOZ value of €673,000, the apartment falls outside the municipal buy-to-let protection regulations, meaning there is no owner-occupancy obligation. Combined with the rare conversion permit for four occupants (granted in 2018), this apartment offers maximum flexibility. Layout - Spacious entrance hall providing access to all rooms. - Exceptionally bright living room with large windows offering stunning, unobstructed views across the city. - Open-plan kitchen equipped with built-in appliances, including a cooktop, dishwasher, oven, refrigerator, and freezer. - Three generously sized bedrooms. - Modern bathroom featuring a shower and vanity unit with washbasin. - Separate toilet with wall-mounted WC and small sink. - Dedicated laundry room with washing machine connection. Additionally, the apartment includes a private storage unit in the basement — very convenient. In 2024, the kitchen was upgraded with a new countertop, sink, faucet, oven, refrigerator, and dishwasher. Location The apartment is located in a vibrant part of Bos en Lommer, right in the heart of popular Amsterdam West. Just around the corner you will find Bos en Lommerplein, offering all daily shopping facilities, a variety of stores, and practical amenities. The street and surrounding area feature local specialty shops, coffee bars, and restaurants that create a lively urban atmosphere. For outdoor enthusiasts, Erasmuspark, Westerpark, and the expansive Rembrandtpark are all within close proximity — perfect for a morning walk, a run, or a relaxing afternoon in nature. The neighborhood is known for its diverse dining scene, ranging from casual lunch spots to excellent restaurants for an evening out. In recent years, Bos en Lommer has developed into a highly desirable residential area thanks to its blend of characteristic architecture, youthful energy, and an ever-growing selection of hotspots. Here, you live in a dynamic neighborhood with everything within easy reach. Accessibility Accessibility is excellent, with several major roads nearby, a metro station around the corner, multiple tram and bus stops within walking distance, and Sloterdijk Station close by. You can reach Schiphol and the Zuidas within 20 minutes. Homeowners’ Association (VVE) The homeowners’ association is professionally managed by Arlanda VvE Beheer. It is an active association with an up-to-date long-term maintenance plan. The monthly service charges are €210,04 including window cleaning. Exterior painting was completed in 2025, and the intercom system has recently been replaced. Ground Lease (erfpacht) The property is located on municipal leasehold land issued by the City of Amsterdam. The current lease period runs until 31 May 2058. After this date, the perpetual ground lease has already been fully bought off. Key Features • Built in 2011 • Living area: 97 m² • Sustainable: Energy label A, fully insulated and gas-free • Connected to city heating for hot water and heating • Phenomenal, unobstructed views over the entire city • Perpetual ground lease fully paid off — no future financial surprises • No owner-occupancy requirement & permit for 4 sharers • Private storage in the basement • Project notary: Buma Algera Notary, Amsterdam • ‘Niet-zelfbwoningsclausule’ (seller has never personally occupied the property) and ‘ouderdomsclausule’ (age clause) apply • Sale on an “as-is, where-is” basis • VVE contribution: €210,04 per month • Transfer date in consultation — can be arranged quickly Interested in this unique property offering numerous possibilities? Schedule a viewing today! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
17 woonlagen
Lage in
16e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Inhalt
314 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-02-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1061

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.