Direkt zum Inhalt
Logo von Groot Amsterdam Makelaardij B.V.

Bosboom Toussaintstraat 19 4

1054AM Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 11.521

Fotoalbum

Bosboom Toussaintstraat 19 4 Amsterdam
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

GROOTS wonen op een heerlijke, centrale en rustige locatie in de Bosboom Toussaintstraat! (Please find English text below) In één van de mooiste straten van de geliefde Helmersbuurt bieden wij deze luxe, geheel gerenoveerde en instapklare woning van ca. 69 m² aan. De woning beschikt over twee slaapkamers, een heerlijk dakterras en is afgewerkt met oog voor detail en gevoel voor stijl. Highlights - Fantastische en rustige locatie in hartje Oud-West - Recent volledig gerenoveerd – instapklaar! - Goed en ruimtelijk ingedeeld appartement van ca. 69 m² - Vierde verdieping - Twee slaapkamers aan de achterzijde - Dakterras van 28 m² - Ruime, lichte woonkamer met grote dakramen - Luxe open keuken met inbouwapparatuur van Bosch - Moderne badkamer met inloopdouche en stijlvol wastafelmeubel - Separaat toilet met fontein - PVC-visgraatvloer met vloerverwarming - Volledig gerenoveerd trappenhuis - Goed geïsoleerd – energielabel A - Gesplitst in appartementsrechten in 2023 met funderingscode 2 - VvE in eigen beheer - Gelegen op eigen grond! Indeling Via het gerenoveerde, gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning met garderobe mogelijkheid op de derde verdieping. Op de vierde verdieping bevindt zich aan de voorzijde de lichte woonkamer met grote dakramen, het fraaie balkenplafond zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. De open keuken is een echte blikvanger: strak vormgegeven, ruimtelijk en voorzien van een hardstenen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur van Bosch. Denk aan een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast, separate vriezer, oven, wijnkoelkast en natuurlijk een Quooker. Het keukeneiland met gezellige bar nodigt uit tot lange avonden met familie of vrienden. Centraal in de woning ligt de moderne badkamer, afgewerkt met een inloopdouche, stijlvol op maat gemaakt houten wastafelmeubel met travertijn wasbak en een ovale, verwarmde spiegel met indirecte, dimbare verlichting. Het separate toilet met fontein is in dezelfde luxe stijl uitgevoerd. Aan de achterzijde bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. Via een dakluik bereik je het zonnige dakterras van 28 m², waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Tot slot is er een interne berging met de cv-opstelling en aansluiting voor de wasmachine. De gehele woning is voorzien van een PVC-visgraatvloer met vloerverwarming en heeft tevens de beschikking over airconditioning Tijdens de renovatie zijn de volgende werkzaamheden uitgevoerd aan het pand en de woning ; achtergevel opnieuw gevoegd, dak is geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakbedekking, trappenhuis gerenoveerd, nieuwe ramen achterzijde en dakramen voorzijde en alle afvoeren en elektrische installatie zijn geheel vernieuwd. De eigenaar heeft de woning niet zelf bewoond, de niet zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst Indeling Afwerking en sfeer Kosten noch moeite zijn gespaard om deze woning te transformeren tot een hoogwaardig en luxe appartement. Alles is tot in detail afgewerkt – van de kleuren en materialen tot de paneeldeuren en inbouwspots. Hier is werkelijk over alles nagedacht. Kortom: een fantastisch, luxe en hoogwaardig gerenoveerde woning met dakterras, waar je zó in kunt! En dat alles op een toplocatie in de geliefde Helmersbuurt. Omgeving: Deze woning ligt in één van de leukste en meest gewilde straten van de populaire Helmersbuurt in Oud-West. De woning is gelegen tussen Nassaukade en Eerste Constantijn Huygensstraat, met fijne buurtwinkels en leuke horeca in de straat en om de hoek. Wel de lusten maar niet de lasten, een top plek om in alle rust te wonen, maar toch vlakbij de Overtoom, het Leidseplein en natuurlijk het Vondelpark. Alle denkbare faciliteiten bevinden zich binnen handbereik. Denk aan supermarkten, (woon)winkels, basisscholen, sportscholen, restaurants en gezellige cafés. Op de Overtoom stapt u in tram 1 en met de auto bent u via de S106 snel op de Ring A10-west. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Living in a delightful, central, and peaceful location on Bosboom Toussaintstraat! In one of the most beautiful streets of the popular Helmersbuurt, we offer this luxurious, fully renovated, and move-in ready apartment of approx. 69 m². The home features two bedrooms, a wonderful rooftop terrace, and has been finished with great attention to detail and a refined sense of style. Highlights - Fantastic and quiet location in the heart of Oud-West - Recently completely renovated – ready to move in! - Well-designed and spacious apartment of approx. 69 m² - Fourth floor - Two bedrooms at the rear - Rooftop terrace of 28 m² - Bright and spacious living room with large skylights - Luxurious open kitchen with built-in Bosch appliances - Modern bathroom with walk-in shower and stylish washbasin unit - Separate toilet with washbasin - PVC herringbone floor with underfloor heating - Fully renovated staircase - Well insulated – energy label A - Homeowners’ association (VvE) self-managed - Located on freehold land (no ground lease!) Layout Via the renovated, shared staircase, you reach the entrance to the apartment with space for a wardrobe on the third floor. On the fourth floor, at the front, you’ll find the bright living room with large skylights; the beautiful exposed beams create a warm and charming atmosphere. The open kitchen is a real eye-catcher: sleek in design, spacious, and equipped with a stone countertop and high-quality Bosch built-in appliances. It includes an induction hob with integrated extractor, dishwasher, fridge, separate freezer, oven, wine fridge, and of course a Quooker tap. The kitchen island with a cozy bar is perfect for long evenings with friends or family. At the center of the apartment is the modern bathroom, finished with a walk-in shower, a custom-made wooden vanity with travertine sink, and an oval heated mirror with indirect, dimmable lighting. The separate toilet with washbasin is designed in the same luxurious style. At the rear are two comfortable bedrooms. Through a roof hatch, you access the sunny 28 m² rooftop terrace, where you can enjoy the sun all day long. There is also an internal storage space with the central heating system and washer connection. The entire apartment features a PVC herringbone floor with underfloor heating and also has air conditioning. During the renovation, the following works were carried out: the rear façade was repointed, the roof was insulated and fitted with new roofing, the staircase was renovated, new windows were installed at the rear and new skylights at the front, and all plumbing and electrical systems were completely renewed. Finish and Atmosphere No expense was spared in transforming this apartment into a high-end, luxurious home. Every detail has been carefully considered – from colors and materials to panel doors and recessed lighting. Truly everything has been thought through. In short: a fantastic, luxurious, and beautifully renovated apartment with a rooftop terrace — completely move-in ready! And all this in a prime location in the beloved Helmersbuurt. Surroundings : This home is located on one of the most charming and sought-after streets in the popular Helmersbuurt area of Oud-West. Situated between Nassaukade and Eerste Constantijn Huygensstraat, you’ll find lovely local shops and great restaurants and cafés both in the street and just around the corner. Enjoy peace and quiet while being close to everything — a top location near the Overtoom, Leidseplein, and, of course, the Vondelpark. All amenities are within easy reach: supermarkets, boutiques, schools, gyms, restaurants, and cozy cafés. Tram 1 on Overtoom takes you directly to the city center, and by car, you can quickly reach the A10 ring road via the S106. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Inhalt
207 m³
Gebäude mit Außenbereich
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1889
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1054

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.