Direkt zum Inhalt
Logo von Remko Bijvoet Makelaardij

Bosboom Toussaintstraat 4 4

1054AR Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 10.760

Fotoalbum

Bosboom Toussaintstraat 4 4 Amsterdam
Bild 20
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gerenoveerd en efficiënt ingedeeld tweekamerappartement in een statig pand aan een groene, karaktervolle straat. Met balkon aan de voorzijde en hoge plafonds. Ideale ligging in Oud-West, op de rand van de Grachtengordel. Eigen grond! Ligging Het appartement ligt in de geliefde Bosboom Toussaintstraat, bekend om de statige panden en het vele groen. Eén van de mooiste straten van Oud-West, op de rand van het centrum. Een dorp in de stad, met alles op loopafstand. Bekende restaurants zoals De Italiaan, Pepito’s en Pastis liggen om de hoek, en op zaterdag is er de Italiaanse markt voor de beste vleeswaren. Het Vondelpark, Leidseplein en de grachtengordel bereik je in vijf minuten wandelen. Parkeren kan vaak voor de deur vanwege de vele plekken. Omschrijving Het appartement van circa 46 m² ligt op de derde verdieping van een karakteristiek pand uit 1892. In 2021 is het volledig en hoogwaardig gerenoveerd onder begeleiding van een interieurdesigner. De woning is afgewerkt met een Italiaanse designkeuken van Cesar Cucine, een eiken Versailles-vloer met hoge witte plinten en een luxe badkamer met volop kastruimte. Originele elementen, zoals balkonornamenten en plafonddetails, zijn behouden gebleven. Zo combineert het appartement modern comfort met authentieke charme. De slaapkamer is praktisch ingedeeld, met op maat gemaakte deuren die aan beide zijden van het bed te openen zijn. De draaibare TV en Le Feu-haard maken zowel de zithoek als de eettafel tot een gezellige plek. Indeling Entree naar de woonkamer met toegang tot het balkon aan de voorzijde. Aan dezelfde zijde bevindt zich de slaapkamer met ingebouwde kast. Aan de achterzijde liggen de eetkamer met originele zwarte schouw, de open keuken en de badkamer met kastenwand. Keuken De open designkeuken staat op pootjes en heeft een marmeren werkblad. Voorzien van Quooker, 4-pits inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een aparte koffiehoek. Sanitair De badkamer is afgewerkt met marmeren tegels en vloerverwarming. Ingericht met een wastafelmeubel met waskom en inbouwkranen, grote spiegel, royale inloopdouche met glazen deur, regen- en handdouche, toilet en een kastenwand met aansluiting voor wasmachine en droger. Installaties Verwarming via aircosysteem; Extra bijverwarming met Le Feu-haard (circa 2 à 3 graden extra); Warm water via elektrische boiler; Elektrische vloerverwarming in de badkamer; Moderne elektrische installatie met aardlekschakelaars; Mechanische ventilatie. Vereniging van Eigenaren Vereniging van Eigenaars gebouwen Nassaukade 361 en Bosboom Toussiantstraat 2-4 te Amsterdam. De administratie wordt professioneel beheerd door HNVB. De servicekosten bedragen € 160,- per maand. Het betreft een gezonde en actieve VvE met een meerjaren onderhoudsplan en een huishoudelijk reglement. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Bijzonderheden/kenmerken Gerenoveerd in 2021; Hoge plafonds; Eikenhouten Versailles parketvloer; Gestuukte wanden en plafonds; Balkon; Houten kozijnen met dubbel glas (m.u.v. glas in lood); Energielabel C; Eigen grond; Diverse originele details; Alle meubels zijn ter overname; Bouwjaar circa 1893. *Download de brochure voor een uitgebreide presentatie met plattegrond* Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
46 m²
Inhalt
130 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1893
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk

Planung

Seit dem Angebot
15-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1054

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.