Direkt zum Inhalt
Logo von KNAP Makelaardij Certified Expat Broker

Brinkstraat 93

1097VJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Francis Helmig Makelaardij

€ 565.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 578.150

Kaufpreis /m²: € 7.434

Fotoalbum

Brinkstraat 93 Amsterdam
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht en royaal 3-kamer appartement van circa 76m² met twee slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidoosten met uitzicht op de gemeenschappelijke binnentuin, vaste trap naar de zolderverdieping en afgekochte erfpacht tot en met 2054. Gelegen in het karakteristieke en kindvriendelijke Betondorp in de Watergraafsmeer. ''This property is listed by a MVA Certified Expat Broker'' English below Indeling Via de eigen entree op de begane grond bereik je via de trap de eerste verdieping. Hier bevindt zich de hal met separaat toilet en toegang tot de ruime en lichte woonkamer met zit- en eetgedeelte. De woonkamer is voorzien van twee handige inbouwkasten en een stijlvolle laminaatvloer. Aansluitend vind je de moderne keuken met gedeeltelijk inbouwapparatuur. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken is er toegang tot het brede balkon op het zuidoosten met uitzicht op de gemeenschappelijke binnentuin. Op de tweede verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer aanwezig. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een Velux-raam. Verder is er een aparte bergruimte op deze verdieping waar de wasmachine aansluiting zit. Op de zolderverdieping is een derde kamer te vinden, die je bereikt via de recent gerealiseerde vaste trap. Momenteel wordt de zolder als slaapkamer benut, dit kan heel goed door de grote Velux ramen die geplaatst zijn. Op de begane grond is tevens een externe berging van circa 4m² aanwezig. Omgeving De woning is gelegen in Betondorp, een unieke en rustige wijk in de Watergraafsmeer met een dorps karakter. In de buurt vind je allerlei voorzieningen zoals een speeltuin, buurtsupermarkten, een bakker, slager, huisarts en kinderopvang. Er is ruime parkeergelegenheid en een parkeervergunning is zonder wachttijd verkrijgbaar. De wijk staat bekend om haar geschiedenis en bekende oud-bewoners zoals Johan Cruijff en Gerard Reve. Je woont hier midden in het groen met op fietsafstand sportclubs, basisscholen en het prachtige Park Frankendael met de maandelijkse Pure Markt. Bereikbaarheid Het appartement is uitstekend bereikbaar. Tram 19 ligt op 2 minuten loopafstand en brengt je naar het centrum of Diemen. NS-stations Science Park en Amstel zijn op 5 tot 10 minuten fietsen te bereiken. Met de auto zit je zo op de Ring A10 (afslag S113) of de A1. Splitsing en erfpacht Het complex is in 2005 gesplitst in 123 appartementsrechten. Het appartementsrecht is gelegen op gemeentelijke erfpacht grond, de AB van 2000 zijn van toepassing. Het huidige tijdvak is afgekocht tot en met 15 november 2054. VvE " Betondorp Blok 4" Veeteeltstraat 20 t/m 78 Ploegstraat 22 t/m 56 Weidestraat 2 t/m 12 Weidestraat 1 t/m 15 Brinkstraat 25 t/m 123 De actieve VvE wordt professioneel beheerd door VvE Metea. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 263,14. Ze zijn vanuit de VvE bezig met verduurzaming. Bijzonderheden - Conform NVM regels NEN2580 opgemeten, wonen 76,00m2, gebouw gebonden buitenruimte 10,10m2 en externe bergruimte 4,00m2; - Zonnig en ruim balkon op het zuidoosten; - Groene en kindvriendelijke gemeenschappelijke binnentuin; - Volledig voorzien van dubbele beglazing (2010); - Moderne badkamer; - Externe berging op de begane grond; - Erfpacht afgekocht tot en met 2054; - Professioneel beheerde VvE, maandelijkse servicekosten € 263,14; - Energielabel D; - Geen wachttijd parkeervergunning; - Privé entree vanaf de begane grond naar het appartement; - Kindvriendelijke omgeving; - In de koopakte zal een asbest- en ouderdomsclausule opgenomen worden; - Levering in overleg. Wil je deze charmante woning bezichtigen? Neem dan contact met ons op voor een afspraak! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief het staat een ieder vrij om het appartement na te meten. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. --------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bright and Spacious 2-bedroom apartment of approx. 76m² with two bedrooms, sunny southeast-facing balcony overlooking a shared garden, fixed staircase to the attic floor, and leasehold bought off until 2054. Located in the charming and family-friendly ‘Betondorp’ neighborhood in Watergraafsmeer. This property is listed by a MVA Certified Expat Broker Layout Via your private entrance on the ground floor, a staircase leads you to the first floor. Here, you’ll find a hallway with a separate toilet and access to the spacious and bright living room with both sitting and dining areas. The living room features two practical built-in cupboards and a stylish laminate floor. Adjacent is the modern kitchen, partly equipped with built-in appliances. Both the living room and the kitchen provide access to the wide southeast-facing balcony with views over the communal garden. On the second floor, there are two spacious bedrooms and a modern bathroom. The bathroom is fitted with a bathtub, walk-in shower, washbasin unit, and a Velux window. There is also a separate storage room with washing machine connections on this floor. The third room is located on the attic floor, accessible via a recently installed fixed staircase. The attic is currently used as a bedroom, which is perfectly feasible thanks to the large Velux windows installed. There is also a separate external storage room of approximately 4m² on the ground floor. Surroundings The property is located in Betondorp, a unique and tranquil neighborhood in Watergraafsmeer with a charming village atmosphere. Nearby, you’ll find various amenities such as a playground, local supermarkets, a bakery, butcher, general practitioner, and childcare. Ample parking is available and a permit can be obtained without a waiting list. The neighborhood is known for its rich history and notable former residents such as Johan Cruijff and Gerard Reve. You’ll live surrounded by greenery with sports clubs, primary schools, and the beautiful Park Frankendael—with its monthly Pure Markt—just a short bike ride away. Accessibility The apartment is easily accessible. Tram 19 is just a 2-minute walk away and takes you to the city center or Diemen. NS train stations Science Park and Amstel can be reached by bike within 5 to 10 minutes. By car, you’ll have quick access to the A10 Ring Road (exit S113) or the A1 motorway. Subdivision and Leasehold The complex was subdivided into 123 apartment rights in 2005. The apartment right is located on municipal ground lease, subject to the General Terms of 2000. The current lease period has been bought off until November 15, 2054. Owners' Association "Betondorp Block 4" (Veeteeltstraat 20–78, Ploegstraat 22–56, Weidestraat 2–12 and 1–15, Brinkstraat 25–123) The active Homeowners’ Association (VvE) is professionally managed by VvE Metea. The monthly service charge is €263.14. The VvE is actively working on sustainability improvements. Particulars - Measured according to NEN2580 standards: living area 76.00m², building-related outdoor space 10.10m², external storage 4.00m²; - Sunny and spacious southeast-facing balcony; - Green and child-friendly communal garden; - Fully double glazed (2010); - Modern bathroom; - External storage on the ground floor; - Leasehold paid off until 2054; - Professionally managed VvE, monthly service costs €263.14; - Energy label D; - No waiting time for a parking permit; - Private entrance from ground level to the apartment; - Child-friendly environment; - An asbestos- and age clause will be included in the purchase agreement; - Transfer in consultation. Would you like to view this charming property? Contact us to schedule a viewing! This information has been compiled with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy, or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. You are free to measure the apartment yourself. NVM terms and conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Inhalt
286 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-11-2054)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-07-2025
Verkaufsdatum
25-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1097

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.