Direkt zum Inhalt
Logo von VLIEG Makelaars Amsterdam OG

Buiksloterbreek 101

1034XE Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 900.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 919.850

Kaufpreis /m²: € 7.627

Fotoalbum

Buiksloterbreek 101 Amsterdam
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** ENGLISH BELOW*** Buiksloterbreek 101 Amsterdam Lekker ruim en groen wonen in Noord! Is het jouw droom om BINNEN DE RING VAN AMSTERDAM te (blijven) wonen in een modern en onderhoudsarm gezinshuis met zowel binnen als buiten lekker veel ruimte? Dit is je kans! Stel je eens voor: parkachtig wonen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk die grenst aan een groot park. Thuiskomen op een plek waar de auto in je eigen garage geparkeerd kan worden en je in je ruime hoekwoning volop tot rust komt, bijvoorbeeld in de royale tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren. Buiten is het heerlijk vertoeven in de zonnige tuin op het zuidwesten terwijl je met de fiets ook in 10 minuutjes al op het Centraal Station staat. Wat een droom! Die kan hier jouw werkelijkheid worden! Amsterdam Noord begint een van de meest geliefde stadsdelen van Amsterdam te worden en wij snappen heel goed waarom. Veel ruimte voor groen, een eigen karakter met levendige hotspots en een super goede verbinding naar het centrum via de Noord-Zuidlijn en de pont. Een top plek in Amsterdam! Over de ligging en de buurt: De woning is gelegen in een kleinschalige woonwijk die grenst aan het gelijknamige park Buik Sloterbreek. Door de ligging komt er hier enkel bestemmingsverkeer en waan je je hier middenin de natuur, ver weg van de stad. Maar niets is minder waar! Het NDSM terrein is vlakbij en vanaf daar pak je ook gemakkelijk de pont (gratis en 24/7) naar het centrum. Verder bevindt winkelcentrum De Banne zich op slechts 1 km van de woning. Er zijn diverse scholen in de omgeving en met de bus, tram of metro is vrijwel ieder stadseel binnen no time bereikbaar. Ook de mooie (natuur)gebieden rondom Amsterdam zijn snel bereikbaar, denk aan Het Twiske of de mooie dorpen Durgerdam, Schellingwoude en Ransdorp. Met de auto ben je binnen enkele minuten al op de ringweg A10. Indeling van de woning: Begane grond: Via de ruime voortuin met groene borders en een betegeld pad, bereiken we de voordeur van de woning. Achter de voordeur vinden we de entreehal met de meterkast, het gastentoilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer met open keuken. De zonnige woonkamer is tuingericht en geniet van de grote raampartijen (+ extra zijraam dat tussenwoningen moeten missen!) van een grote hoeveelheid lichtinval. ’s Zomers zet je lekker de openslaande tuindeuren open, ’s winters kun je gezellig met z’n allen rond de houtkachel zitten. De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, beschikt over lekker veel werkbladruimte en is voorzien van een inductiekookplaat, combimagnetron/oven, stoomoven, koelkast en een vaatwasser. De benedenverdieping is netjes afgewerkt met een PVC-laminaatvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot 2 ruime en keurig met een laminaatvloer afgewerkte slaapkamers die allebei zijn gelegen op een hoek. Ook vinden we op deze etage de moderne badkamer met tweede toilet, wastafel met meubel en een inloopdouche. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping met ruime open studio met raampartijen langs 3 zijden. Er is hier een handige vaste kastenwand gerealiseerd en tevens vinden we op deze verdieping de aansluitingen voor de witgoedopstelling. Vanaf deze zolderkamer is er toegang tot het zonnige dakterras dat gericht is op het zuiden en geniet van vrij uitzicht over groen. Tuin: De woning beschikt over een grote tuin op het zuidwesten met een speelse variatie van betegelde terrassen, paadjes en groene borders. Geschakeld aan de woning zit een groot zonnescherm en grenzend aan de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen garage. Parkeren: Eigen garagebox welke voorzien is van elektriciteit. Kenmerken van de woning: - Ruime en lichte hoekwoning binnen de ring van Amsterdam, in het geliefde en groene Noord; - Prachtige ligging in een rustige en kleinschalige wijk, direct grenzend aan het park Buik Sloterbreek; - Veel natuurlijke lichtinval; - Zonnige en grote tuin op het zuidwesten + een ruim dakterras op het zuiden met vrij uitzicht; - Eigen garagebox die grenst aan de tuin; - Gelegen op korte fietsafstand van de NDSM-werf met pont naar het centrum van Amsterdam; - Energielabel: A; - Eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 2043. Daarna eeuwigdurend vastgeklikt; - Voorzien van een elektrische zonwering en elektrische knikarmscherm. ---------------- Buiksloterbreek 101 Amsterdam Spacious and green living in Amsterdam Noord! Is it your dream to (remain to) live WITHIN THE RING OF AMSTERDAM in a modern and low-maintenance apartment with lots of space both indoors and outdoors? This is your chance! Picture this: park-like living in a quiet and child-friendly neighbourhood that borders on a large park. Coming home to a place where you can park your car in your own garage and relax in your spacious corner home, for example in the spacious garden-oriented living room with double patio doors. Outside, you can enjoy the sunny, south-west facing garden, while a short bike ride will take you to Amsterdam Central Station in just 10 minutes. What a dream! It can become your reality here! Amsterdam Noord is starting to become one of the most popular parts of the city and we can understand why. Lots of space for greenery, its own character with lively hotspots and an amazing connection to the city centre via the North-South line and the ferry. A first-rate spot in Amsterdam! About the location and neighbourhood: The property is located in a small-scale residential area adjacent to the Buik Sloterbreek park of the same name. Due to its location, there is only local traffic here and you feel like you are in the middle of nature, far away from the city. But nothing could be further from the truth! The NDSM wharf is nearby and from there you can easily take the ferry (free and 24/7) to the city centre. Furthermore, the De Banne shopping centre is only 1 km from the house. There are several schools in the area, and almost every part of the city can be reached in no time by bus, tram or metro. The beautiful (nature) areas around Amsterdam are also within easy reach, such as Het Twiske or the pretty villages of Durgerdam, Schellingwoude and Ransdorp. By car, you can be on the A10 ring road in just a few minutes. Property layout: Ground floor: Through the spacious front yard with green borders and a tiled path, we reach the front door of the house. Behind the front door, we find the entrance hall with the meter closet, the guest toilet with washbasin, the staircase to the first floor and access to the living room with an open kitchen. The sunny living room is garden-oriented and enjoys a large amount of natural light thanks to the large windows (+ an extra side window that terraced houses don't have!). In summer, you can open the double doors to the garden, and in winter, you can gather around the cosy wood-burning stove. The modern open kitchen is located at the front of the house, has plenty of worktop space and is equipped with an induction hob, combination microwave/oven, steam oven, fridge and a dishwasher. The ground floor is neatly finished with a PVC laminate floor with underfloor heating. First floor: The landing provides access to two spacious bedrooms, both of which are located on a corner and have been neatly finished with a laminate floor. On this floor you also find the modern bathroom with a second toilet, washbasin with vanity unit and a walk-in shower. Second floor: There is a fixed staircase to the second floor with a spacious open studio with windows on three sides. There is a handy built-in cupboard wall here, and this floor also houses connections for white goods set-up. From this attic room, there is access to the sunny roof terrace, which faces the south and enjoys unobstructed views of greenery. Garden: The house has a large garden facing southwest with a playful variety of tiled terraces, paths and green borders. Attached to the house is a large awning and adjacent to the garden is the detached stone garage. Parking and storage: Private garage box which is equipped with electricity. Property features: - Spacious and sunny corner home within the ring of Amsterdam, in the popular and green Amsterdam Noord - Beautiful location in a quiet and small-scale neighbourhood, directly bordering on the Buik Sloterbreek park - Lots of natural light - Large and sunny garden facing soutwest + a spacious roof terrace facing south with unobstructed views of greenery - Private garage box that borders on the garden - Located on short biking distance from the NDSM wharf with ferry to the city centre of Amsterdam - Energy label: A - Property subject to leasehold, purchased until 2043. Afterwards, permanently locked in - Equipped with an electric sunshade and electric retractable arm awning

Hypothek berekenen

€ 900.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 919.850

3,04%

Jährlich

%

€ 45.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 900.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
388 m²
Inhalt
405 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Topline hrc 25/cw4 en solarline 1/110 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
22-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1034

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.