Direkt zum Inhalt
Logo von Eveline Deken Makelaar O.G.

Buiten Brouwersstraat 4

1013GK Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: River Makelaardij

€ 1.200.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850

2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.225.850

Kaufpreis /m²: € 8.000

Fotoalbum

Buiten Brouwersstraat 4 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Om de hoek bij de leukste winkelstraat van Amsterdam, ‘de Haarlemmerstraat/Haarlemmerdijk’, ligt een prachtig Rijks-monumentaal pand met een vloeroppervlak van ruim 200m². Het pand dat op eigen grond gelegen is, bestaat uit in totaal 6 lagen en telt naast een heerlijk lichte en ruime woonkeuken met entresol, een riante woonkamer en nog eens 4 slaapkamers. Dit pareltje is door haar huidige eigenaren enige jaren geleden grootscheeps gerenoveerd en kan direct betrokken worden. De ligging: De Buiten Brouwersstraat dankt zijn naam aan de ligging ten opzichte van de nabij gelegen Brouwersgracht, waar in de 16e en 17e eeuw veel bierbrouwerijen te vinden waren. De Buiten Brouwersstraat is een straatje tussen de Haarlemmerstraat en Haarlemmer Houttuinen en kent een rijke historie. De goed bewaarde rijksmonumenten in deze straat, stammen uit de eerste helft van de 18e eeuw en dragen veelal sierlijke halsgevels. Mede door nabijheid van kades en pakhuizen, huisvestte zich in deze panden onder meer thee- en graanhandelaren, maar ook houthandelaren door de aanwezigheid van de houtopslagplaatsen aan de Haarlemmer Houttuinen. Veelal werd er verkocht vanuit de winkel op de bel-etage en erbóven gewoond. Thans worden alle panden op het rijtje bewoond, kent men elkaar en heerst er een gemoedelijke sfeer. De direct om de hoek gelegen Haarlemmerstraat/Haarlemmerdijk biedt de buurbewoners het gemak van een fijne en brede samenstelling winkels. Niet alleen voor de dagelijkse boodschappen maar ook voor een fijne mix aan unieke boetiekjes, vintage cafés, fijne restaurants en ambachtelijke winkels ben je op loopafstand verwijderd. De straat dankt zijn populariteit daarnaast aan de vele historische gebouwen waarin dit alles gevestigd is. Slaan we vanaf de woning de andere hoek om, de Haarlemmer Houttuinen in, dan is daar direct: een fitnessclub, een zee aan parkeerruimte, een speelplaats en sportveldje voor jong en oud! en openbaar vervoer naar het Centraal Station en de rest van de stad. Het pand: Het pand is van oorsprong gebouw in 1733 met een prachtige Monumentale halsgevel met rijkversierde vleugelstukken in Lodewijk XIV stijl. Het jaartal is nog te lezen op de steen boven de hijsbalk. Begin 20e eeuw is het ‘pand’ achter de gevel vernieuwd en eind 20e eeuw zelfs geheel opnieuw opgebouwd. Het mooie geveltje met karakteristieke raampartijen en ook de entresol zijn behouden gebleven. Verder is het pand slimmer ingedeeld in de 20e eeuw met een trappenhuis achterín het pand, voorzien van grote ramen naar het lichthof. De huidige bewoners hebben het pand enige jaren geleden gekocht en met liefde en aandacht verder opgeknapt. U treft een pand dat zeker nog een bepaalde mate van authenticiteit uitademt en toch de nodige luxe in zich heeft. Elke etage telt een ruimte waarin gewoond, gewerkt of geslapen kan worden. Wilt u alleen, samen of met een gezin wonen? In alle gevallen vindt ieder z’n eigen, heerlijke plekje en wordt dit charmante pandje het nieuwe ‘thuis’ van de volgende bewoners. De indeling : We nemen u mee van onder naar boven: • Souterrain: deze etage is zowel van buiten via een klein smal trapje te bereiken, als van binnen via de woonkeuken. De ruimte heeft een ingebouwde kastenwand, een douche en wastafel en biedt verder ruimte aan een tweepersoons bed of kantoor aan huis. Achterin zijn 2 grote openslaande deuren naar het washok met daarachter nog een fijne bergruimte. • Bel-étage: op deze etage ligt de hoofdentree; via een kleine buitentrapje, waar het in de ochtend fijn koffie drinken is. Je treedt direct de fraaie en heerlijk lichte woonkeuken binnen. Deze ruimte ademt ruimte en sfeer uit. Niet alleen door de prachtige, moderne en slim ingedeelde keuken, maar zeker ook door de open vide naar het bovengelegen entresol. De op maat gemaakte keuken van de firma Lodder, is niet alleen erg mooi om te zien maar ook van alle gemakken voorzien. In deze ruimte is verder zowel een open trap naar beneden naar het souterrain, alsmede een deur naar het achtergelegen trappenhuis met wc en trap naar boven. • Entresol: via het trappenhuis, stappen we eerst de entresol op. Deze ruimte staat aan de voorzijde via de vide, in open verbinding met de woonkeuken. Door de fijne lichtinval is deze ruimte voor meerdere doeleinden te gebruiken. De huidige eigenaren gebruiken het als werkruimte, maar ik kan me voorstellen dat een nieuwe eigenaar er zijn/haar eigen creativiteit op loslaat. Aan de achterzijde zijn ramen naar het lichthof waar een klein platje is; leuk voor planten e.d. Via het afgesloten trappenhuis lopen we verder naar de volgende etage: • Eerste etage: deze etage beschikt over de grootste kamer van het pand en is mede door de ramen aan weerszijde een bijzonder fijne en lichte ruimte, ideaal geschikt als woonkamer. • Tweede etage: via het trappenhuis, komen we op de tweede etage eerst uit in een lichte hal vanwaar toegang is tot een ruime slaapkamer, de stijlvolle badkamer (v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en wc) en via een inpandige trap, de bovenste etage. • Derde etage: lopen we de laatste vaste trap op, dan stappen we direct de 3e slaapkamer in. Deze is gelegen aan de achterzijde en biedt ruimte aan meerdere (lage) kasten en een tweepersoonsbed. Vanuit deze kamer is er toegang tot een verscholen dakterrasje. Deze ligt heel besloten tussen de gevels van de buurpanden in en biedt een fijne plek om alleen of samen te ontspannen en te genieten van de zon op warme dagen. Aan de voorzijde heeft deze etage nog een 4e kamer, thans in gebruik als atelier, maar ook hier kan een andere invulling aan gegeven worden. • Vanuit deze ‘atelieruimte’ is met een uittrekbare vlizotrap, de vliering te bereiden. Met een nokhoogte van 1.95mtr. is hier nog een zee aan opbergruimte. Onderhoud en installaties: Het pand met halsgevel dateert oorspronkelijk uit de 1733 en betreft een Rijksmonument. Eind 20e eeuw is het pand intern geheel opnieuw opgebouwd. In 2020 heeft de huidige eigenaar het pand deels opnieuw ingedeeld en met veel gevoel voor smaak intern gerenoveerd. De volgend werkzaamheden zijn uitgevoerd: - Nieuwe keuken van het Topmerk/ keukenhuis Lodder, inclusief inbouwapparatuur van Siemens, Bora en Liebherr; waaronder een wijnkoelkast, Quooker en een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging. De keuken is prachtig afgewerkt met een marmeren aanrecht in Bianco Carrera en rosé brons, donker gepatineerde fronten. - Nieuwe sanitaire voorzieningen, w.o. in het souterrain een inloopdouche, wastafel en de wasmachine opstelplaats en op de 2e etage een nieuwe stijlvolle badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, wc en handdoekradiator. - Nieuwe elektrische installatie; voorzien van 13 groepen met aardlekbeveiliging en krachtstroom. - Nieuwe eikenhouten visgraad vloer op de belétage. - Aanleg glasvezelinternet, rookmelders en mechanische ventilatie. In 2024 zijn de volgende werkzaamheden uitgevoerd: - Schilderwerk voorgevel, incl. daklijst + coating - Schilderwerk achtergevel, incl. daklijst - Vernieuwen van de goten aan weerszijde incl. nazien van het loodwerk (P.S. zie aantekening vragenlijst NVM). Het pand is verder voorzien van een cv installatie van het merk Intergas, type Kombi Kompact 36-30 bj. 2008. Overzicht belangrijke kenmerken: Vraagprijs: € 1.200.000,- k.k. Aantal verblijfsruimtes: 7, waarvan mogelijk 4 of 5 slaapkamers. EIGEN GROND. Bruto vloeropp.: 218m², waarvan vloeropp. wonen: 150m² (NEN2580: 130m²) Opp. berg.: 11m². Opp. dakterras: 5m². Bruto inhoud: 492m³ WOZ: € 1.022.000 Energieverbruik (gas/elek) huidig: € 256 p/mnd Bijzonderheden: #HeelPand #Rijksmonument #ToplocatieInCentrum #StijlvolVerbouwd #EigenGrond #Gezinshuis #KantoorAanHuis #LichtHuis Oplevering: In overleg; kan snel.

Hypothek berekenen

€ 1.200.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850

2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.225.850

3,04%

Jährlich

%

€ 60.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.200.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning (split-level woning)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
5 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
36 m²
Inhalt
492 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompact (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Patio/atrium en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1013

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.