Direkt zum Inhalt
Logo von hausing

Buiten Wieringerstraat 3 E

1013GH Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 390.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.650

2 % Übertragungssteuer (€ 7.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 399.650

Kaufpreis /m²: € 10.000

Fotoalbum

Buiten Wieringerstraat 3 E Amsterdam
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

INTRODUCTIE Stijlvol en doordacht ingedeeld tweelaags appartement met één slaapkamer, gelegen in de gewilde Jordaan. Deze woning combineert historische charme met hedendaags wooncomfort. Gebouwd in 1928 en gelegen op eigen grond, beslaat het appartement circa 39 m² en is het recent volledig en hoogwaardig gerenoveerd. Met kenmerken als vloerverwarming, moderne afwerkingen en een slimme indeling is dit een ideaal pied-à-terre of comfortabele stadswoning. INDELING Het appartement is slim verdeeld over twee verdiepingen en benut de ruimte efficiënt, wat bijdraagt aan comfort en functionaliteit. Op de begane grond bevindt zich een lichte en uitnodigende woonkamer die naadloos overgaat in een eigentijdse open keuken. Deze ruimte is perfect om gasten te ontvangen, te ontspannen na een drukke dag of gewoon in stijl te leven. De keuken is ontworpen met oog voor esthetiek en gebruiksgemak en beschikt over strakke lijnen, hoogwaardige afwerkingen en voldoende ruimte om te koken en te dineren. Een apart toilet op deze verdieping zorgt voor extra comfort en privacy voor bewoners en bezoekers. Elegante materialen, waaronder verfijnde vloeren en moderne details, zorgen voor een verfijnde uitstraling door het hele appartement. Aan elk detail is aandacht besteed om een samenhangende en warme sfeer te creëren. In het souterrain bevindt zich een rustige en royaal bemeten slaapkamer die dient als een comfortabele toevluchtsoord in de stad. De kamer is voorzien van veel ingebouwde kastruimte, waardoor de leefruimte netjes en georganiseerd blijft zonder concessies te doen aan comfort. Aangrenzend bevindt zich een prachtig afgewerkte badkamer, voorzien van modern sanitair, stijlvolle betegeling en een inloopdouche die de dagelijkse routine een luxueus karakter geeft. Het gehele appartement is uitgerust met vloerverwarming, wat het hele jaar door zorgt voor een aangename temperatuur. Of je nu wakker wordt op een frisse winterochtend of ontspant op een koele zomeravond—de woning voelt altijd comfortabel aan. LOCATIE EN BEREIKBAARHEID Buiten Wieringerstraat is gelegen in de bruisende Jordaan, een van de meest iconische en geliefde buurten van Amsterdam. Met zijn charmante grachten, boetiekjes, gezellige cafés en galeries biedt de omgeving een perfecte mix van cultuur en gemak. Zowel het Centraal Station als de Noordermarkt liggen op loopafstand, en tram- en busverbindingen in de buurt zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid binnen de stad. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen voor deze locatie. SAMENVATTING · Appartement met één slaapkamer · Gelegen in de Jordaan · Bouwjaar 1928 · Appartement verdeeld over 2 verdiepingen · Begane grond: woonkamer, keuken en toilet · Souterrain: slaapkamer en badkamer · Hoogwaardige afwerking · Woonoppervlakte: 39 m² · Parkeren met vergunning · Vloerverwarming · Energielabel C · Gelegen op eigen grond · NEN2580 meetrapport beschikbaar · Oplevering in overleg · VvE-bijdrage € 99,53 per maand · Kosten koper

Hypothek berekenen

€ 390.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.650

2 % Übertragungssteuer (€ 7.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 399.650

2,78%

Jährlich

%

€ 19.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 390.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (bel-etage)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
39 m²
Inhalt
187 m³

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025
Verkaufsdatum
23-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1013

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.