Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij De Nederlanden

Bundlaan 244

1031KA Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 8.214

Fotoalbum

Bundlaan 244 Amsterdam
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, comfortabel en uitstekend ingedeeld 2-kamerappartement met luxe keuken, vloerverwarming/ koeling, terras op uitstekende ligging en energielabel A++ in Overhoeks! Dit fraaie appartement onderscheidt zich door een royale living met open keuken, die dankzij de grote elektrische schuiframen wordt overspoeld met natuurlijk daglicht. Het zonnige terras, direct grenzend aan de keuken, vormt een prachtige verlenging van de woonruimte en maakt het geheel compleet. Wonen in Overhoeks Overhoeks is onderdeel van nieuwbouwproject 'Aan Het Ij', een nieuwe groene en eigentijdse stadswijk in Noord die ideaal is voor wie houdt van de dynamiek van de stad, maar tegelijkertijd ook waarde hecht aan rust, ruimte en privacy. De wijk grenst direct aan een prachtige groene boulevard langs het IJ, een sfeervolle plek die het hele jaar door uitnodigt tot buiten zijn. In de zomer geniet u er van de zon, picknickt u in het gras of maakt u een avondwandeling langs de kade, terwijl het in de winter juist een heerlijke omgeving is om in alle rust te wandelen en het uitzicht over het water te bewonderen. Dankzij het vele groen en de royale ruimte voelt de boulevard als een oase in de stad, waar u zich kunt ontspannen of juist actief bezig kunt zijn. Vanaf hier wandelt u in enkele minuten naar de veerpont die u binnen drie minuten naar Amsterdam Centraal brengt, 24 uur per dag. Met de trein bereikt u Schiphol in circa vijftien minuten. Het complex ‘The Grid’ Het appartementencomplex The Grid is centraal gelegen in Overhoeks, een moderne wijk die wordt gekenmerkt door architectuur van internationale allure. De 68 luxe koopwoningen beschikken allen over een eigen balkon of terras. Het gebouw onderscheidt zich door de getrapte gevel met royale terrassen, die optimale privacy bieden, evenals een sfeervolle gemeenschappelijke binnentuin als ontmoetingsplek. Bij het ontwerp is veel aandacht besteed aan hoogwaardige materialen en verfijnde details: Jura-natuursteen, geanodiseerd aluminium, glas, subtiele kleurnuances en het spel van matte en glanzende elementen geven de zandkleurige gevel een rijk en elegant karakter. Indeling Begane grond Ruime gemeenschappelijke entree voorzien van brievenbussen, bellentableau, liften en trappenhuis. Daarnaast is er een inpandige fietsenstalling en een handige Bringme-pakketbox aanwezig. Derde verdieping Via de ruime en luxe hal zijn alle vertrekken toegankelijk. De royale living met luxe open keuken en gezellige zithoek bevindt zich aan de voorzijde en profiteert van drie grote raampartijen, die zorgen voor een overvloed aan daglicht. De moderne hoekkeuken is uitgevoerd met glanzend witte kasten en een zwart werkblad en beschikt over diverse (Siematic) inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en ruime bergruimte. Het terras grenst direct aan de keuken, waardoor u in alle comfort buiten kunt dineren. De royale badkamer is strak afgewerkt met zwarte vloertegels en witte wandtegels en voorzien van een dubbele wastafel met luxe meubel, een inloop(regen)douche en een handdoekradiator. Het separate toilet bevindt zich direct naast de badkamer. De slaapkamer is ruim bemeten en biedt voldoende plaats voor een groot bed, een kledingkast en desgewenst een (thuis)werkplek. Daarnaast beschikt de woning over een ruime inpandige berging met de installaties voor WTW en WKO, de verdeler van de vloerverwarming, alsmede aansluitingen voor wasmachine en droger. VvE: De VvE is genaamd "Woongebouw The Grid". De VvE wordt professioneel beheerd door "Sturm & de Neeve", er is een meerjaren onderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de servicekosten bedragen € 135,01 per maand. Bijzonderheden: - Ruim en comfortabel appartement van ca. 70m² - Energielabel A++ - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Fijn balkon op het westen van ca. 7m² - Royale living met open keuken - Veel natuurlijk lichtinval - Glazen puien met automatische schuiframen - Gehele appartement voorzien van vloerverwarming en -koeling - Externe berging van ca. 5m² - Bouwjaar 2021 - Gebouw met lift - Gemeenschappelijke fietsenstalling Ben je op zoek naar een licht en comfortabel turn-key appartement? Dit appartement aan de Bundlaan in Amsterdam combineert moderne luxe met een duurzame afwerking (energielabel A+++) én een uitstekende ligging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (Vastgoed-Ned.) makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de (Vastgoed-Ned.) makelaar-voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
233 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
16-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1031

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.