Direkt zum Inhalt
Logo von VHM Makelaars Amsterdam

Burgemeester Cramergracht 13

1064AC Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 5.203

Fotoalbum

Burgemeester Cramergracht 13 Amsterdam
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fijne en centrale locatie in Amsterdam-West ligt dit goed ingedeelde en lichte 3-kamerappartement van ca. 74 m². De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een zonnig balkon van op het westen en een praktische berging. Met winkels, openbaar vervoer en volop groen in de directe omgeving woon je hier comfortabel én centraal. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht! ENGLISH DOWN BELOW********* INDELING Het appartement is gelegen op de eerste etage. De entree bevindt zich in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde ligt de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prettige lichtinval gedurende de dag. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op, gelegen op het westen, een heerlijke plek om in de middag en avond van de zon te genieten. De keuken is praktisch en slim ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis met afzuigkap en oven. Aan de rustige achterzijde van het appartement bevinden zich twee ruime en lichte slaapkamers. Beide kamers zijn goed bemeten en geschikt als slaapkamer, werkkamer of kinderkamer. De badkamer is uitgevoerd in neutrale witte betegeling en beschikt over een douche, wastafel met meubel en toilet. In de onderbouw bevindt zich nog een externe berging van ca. 6 m² – ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. OMGEVING De woning is ideaal gelegen op loopafstand van het levendige Plein ’40-’45 met diverse winkels en een dagelijkse markt. Voor ontspanning en recreatie liggen de Sloterplas, het Rembrandtpark en het Erasmuspark op korte afstand – perfect voor een wandeling, sportmoment of picknick. Binnen enkele minuten fietsen bereik je de ring van Amsterdam en binnen circa 15 minuten sta je in het centrum van de stad. Ook scholen, het OLVG-West en andere voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend. Tramlijnen 7, 13 en 17, metro’s 50 en 51 en buslijnen 15 en 18 stoppen in de nabije omgeving. Station Lelylaan is dichtbij en de uitvalswegen A10, A5 en A9 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE omvat het gehele appartementencomplex en wordt professioneel beheerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen € 260,- exclusief € 45,- voorschot stookkosten. BIJZONDERHEDEN - 74m2 woonoppervlakte (NEN 2580 gemeten) - Balkon van 9m2 gelegen op het zonnige westen - Berging van 6m2 - Twee slaapkamers - Erfpacht volledig afgekocht - Energielabel E - Servicekosten €260 per maand - Voorschot stookkosten €45 per maand - Oplevering in overleg ******************** Located in a pleasant and central area of Amsterdam-West, this well-designed and bright 3-room apartment of approx. 74 m² offers comfortable and convenient living. The property features two spacious bedrooms, a sunny west-facing balcony and a practical storage unit. With shops, public transport and plenty of green spaces in the immediate vicinity, you’ll enjoy both comfort and a central location. Moreover, the ground lease has been bought off in perpetuity! LAYOUT The apartment is situated on the first floor. The entrance opens into a hallway that provides access to all rooms of the property. At the front of the apartment you will find the spacious and bright living room. Thanks to the large windows, the room benefits from pleasant natural light throughout the day. From the living room, you step directly onto the sunny west-facing balcony — a wonderful spot to enjoy the afternoon and evening sun. The kitchen is practical and efficiently laid out, and equipped with various built-in appliances, including a 4-burner gas stove with extractor hood and oven. At the quiet rear of the apartment are two spacious and bright bedrooms. Both rooms are well-proportioned and suitable as bedrooms, a home office or a children’s room. The bathroom is finished in neutral white tiling and features a shower, washbasin with vanity unit and toilet. On the ground floor, there is an external storage unit of approx. 6 m² — ideal for bicycle storage and additional belongings. LOCATION The property is ideally located within walking distance of the lively Plein ’40-’45, offering a variety of shops and a daily market. For relaxation and recreation, the Sloterplas, Rembrandtpark and Erasmuspark are all nearby — perfect for a walk, workout or picnic. Within a few minutes by bike, you can reach the A10 ring road, and the city center is approximately 15 minutes away. Schools, the OLVG-West hospital and other amenities are also in the immediate vicinity. ACCESSIBILITY The apartment is very well connected. Tram lines 7, 13 and 17, metro lines 50 and 51, and bus lines 15 and 18 all stop nearby. Station Lelylaan is close by, and the A10, A5 and A9 motorways can be reached within minutes. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The homeowners’ association (HOA) covers the entire apartment complex and is professionally managed. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place. The monthly service charges amount to €260, excluding a €45 advance payment for heating costs. PARTICULARS - 74 m² of living space (measured in accordance with NEN 2580) - 9 m² west-facing balcony - 6 m² storage unit - Two bedrooms - Ground lease bought off in perpetuity - Energy label E - Service charges: €260 per month - Advance heating costs: €45 per month - Transfer in consultation

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Inhalt
229 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-08-2025
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1064

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.