Burgemeester Fockstraat 190 3

1063EB Amsterdam • Noord-Holland

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Burgemeester Fockstraat 190 3

Verkauft

€ 330.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.450

2 % Übertragungssteuer (€ 6.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 338.450

Kaufpreis /m²: € 4.852

Bild 23

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een fijn appartement in een rustige, groene omgeving van Amsterdam Nieuw-West — én zie je het als een uitdaging om een woning helemaal naar eigen smaak te moderniseren? Dan is dit jouw kans! Deze lichte, praktisch ingedeelde 3-kamerwoning van ca. 68 m² met Energielabel C biedt een mooie basis om te transformeren tot jouw nieuwe thuis. De woning beschikt over drie slaapkamers, een functionele indeling en maar liefst twee balkons – één aan de voorzijde en één aan de achterzijde – waardoor je kunt genieten van zowel de ochtend- als de avondzon. Daarnaast is er een eigen berging op de begane grond, ideaal voor fietsen en extra opslagruimte. Gelegen in een rustige, groene woonwijk in Amsterdam Nieuw-West, met volop parkeergelegenheid, en winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. De locatie biedt het beste van twee werelden: rustig wonen met de stad binnen enkele minuten afstand. K E N M E R K E N • Woonoppervlakte van 67.50 m2, 3 slaapkamers, 1 badkamer, woonkamer, keuken, separaat toilet • Balkon aan voor- én achterzijde voor ochtend- en avondzon • Privé berging op begane grond aanwezig • Houten kozijnen grotendeels voorzien van HR++ glas • Actieve, professioneel beheerde VvE; volledig vernieuwde dakbedekking met isolatie in 2024 • Eeuwigdurend afgekochte erfpacht – géén canon meer verschuldigd •Gunstig Energielabel C, geldig tot april 2035 • Goede locatie met voldoende voorzieningen C O N D I T I E S • Vraagprijs EU 330.000 k.k. • Waarborgsom/bankgarantie: 10% van toepassing • Overdracht: in overleg • Notaris: Keuze koper, maximaal binnen een straal van 15 km • Clausules: Niet-zelfbewoning, bouwjaar/ouderdomclausule, As is, Where is, NEN2580, en Asbestclausule zijn van toepassing L A Y O U T De hal geeft u toegang tot alle vertrekken; de inpandige berging, de badkamer, de hoofdslaapkamer, tweede slaapkamer, het separaat toilet en toegang tot de woonkamer en keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, heeft veel kastruimte, een vaatwasmachine, gaskookplaat en afzuiging. Daarnaast kun je via de keuken het balkon betreden dat uitzicht geeft over de vriendelijke woonomgeving en omliggend groen. De woonkamer heeft veel natuurlijk lichtinval. Op de begane grond bevind zich een privé berging. E R F P A C H T • De woning staat op grond van de gemeente Amsterdam (erfpacht). • De erfpacht van Burgemeester Fockstraat 190-I is vanaf 2024 eeuwigdurend met volledig afgekochte canon. V E R E N I G I N G V A N E I G E N A A R S (VvE) Vereniging van Eigenaars Burgemeester Fock- straat 170-192 te Amsterdam De VvE wordt professioneel beheerd door Quadyck VvE Beheer. Er wordt periodiek vergaderd, er is een MJOP en opstalverzekering aanwezig. • KvK-nummer: 34332564 • Aandeel 190-I: 72/3932e • Stemrecht 190-I: 1/72 in VvE-besluiten • Servicekosten voor de woning + berging bedragen EUR 122,79 p.m. L O C A T I E Welkom in Slotermeer-Noordoost, een rustige en groene woonwijk in stadsdeel Amsterdam Nieuw-West. Deze buurt staat bekend om haar ruime opzet, brede lanen en karakteristieke portiekwoningen uit de jaren ’50. De Burgemeester Fockstraat is een brede, boomrijke straat met volop parkeergelegenheid, speelvoorzieningen en groenstroken – ideaal voor gezinnen, starters of wie op zoek is naar rust binnen de stad. De woning ligt op steenworp afstand van het Gerbrandypark, een fraai stadspark met kunstwerken, wandelroutes en speelgelegenheden. Ook cultuurliefhebbers komen aan hun trekken dankzij elementen uit de Amsterdamse School-architectuur, zoals de nabijgelegen bruggen en het monumentale schoolgebouw van De Slootermeerschool. Voorzieningen zijn ruim aanwezig in de directe omgeving: basisscholen, kinderopvang, supermarkten en diverse buurtwinkels bevinden zich op loop- en fietsafstand. Op circa 800 meter ligt Station Amsterdam Sloterdijk, met uitstekende trein-, tram- en busverbindingen naar alle windrichtingen – ideaal voor forenzen of dagjesmensen. Dankzij de ligging nabij uitvalswegen zoals de Haarlemmerweg (N200) en de A10 ben je ook met de auto snel op weg. I N T E R E S S E Bent u enthousiast geworden over deze woning? Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor — wij plannen graag een bezichtiging voor u in. B I E D E N Bieden op deze woning doet u via het eerlijk bieden DIGITALE BIEDFORMULIER. Na de bezichtiging ontvangt u een uitnodiging en toegang tot het online woningdossier. Alle biedingen zijn onder voorbehoud van de volgende voorwaarden: • De vermelde vraagprijs is slechts een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod • De verkoper(s) behouden zich uitdrukkelijk het recht voor om de opdracht te gunnen • Tussentijdse verkoop voorbehouden • Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent Wij hebben deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere fouten, noch voor de gevolgen daarvan. De woning is gemeten volgens branche brede meetvoorschriften, gebaseerd op de NEN-2580-norm. Lees de volledige omschrijving

NEWCURB Makelaars

Hilversum

9,8 aus 115 Bewertungen

59 Transaktionen

Website

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 330.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.450

2 % Übertragungssteuer (€ 6.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 338.450

Renten (%)

2,78%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 16.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 330.000 k.k.
Status: Verkauft
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer: 4 Zimmer
Schlafzimmer: 3 Schlafzimmer
Böden: 1 woonlaag
Lage in: 3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 68 m²
Inhalt: 227 m³
Sonstiger Innenraum: 1 m²
Gebäude mit Außenbereich: 7 m²
Externe Berghalle: 6 m²

Bau und Energie

Baujahr: 1955
Bauweise: Bestaande bouw
Dachtyp: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung: Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heizung: Moederhaard
Warmes Wasser: Geiser
Energieausweis: C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus: Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK: Ja
VwE jährliche Versammlung: Ja
VVE Rückstellung vorhanden: Ja
WEG Wartungsplano: Ja
VVE Aufstellerversicherung: Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich: In woonwijk
Bergung: Box
Parken: Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot: 25-10-2025
Verkaufsdatum: 01-03-2026

Karten

Postkarten

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Einwohner
2022	903.174
2023	918.117
2024	931.298
2025	934.526
2026	942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Durchschnittliche WOZ
2021	EUR 422.358
2022	EUR 433.140
2023	EUR 516.000
2024	EUR 498.000
2025	EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

Praktisch

Middelbaar

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479

Appartementen 452.118

Tussenwoningen 40.820

Vrijstaande woningen 2.862

Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689

1700 tot 1900 15.164

1900 tot 1925 22.333

1925 tot 1950 21.394

1950 tot 1970 18.992

1970 tot 1980 4.499

1980 tot 1990 13.824

1990 tot 2000 13.149

2000 tot 2010 9.373

2010 tot 2020 7.270

2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Gas (m3)	Strom (kWh)
2020	785	2.099
2021	888	2.145
2022	693	2.003
2023	600	1.880
2024	580	1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135

Nijverheid en energie 14.875

Zakelijke dienstverlening 63.535

Overheid, onderwijs en zorg 32.485

Landbouw, bosbouw en visserij 245

Vervoer, informatie en communicatie 26.775

Financiele diensten en onroerendgoed 9.355

Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode	Verbrechen
jan 2025	5.989
jan 2026	5.946
jul 2025	7.550
jun 2025	6.798
mei 2025	6.973
mrt 2025	6.238
nov 2024	6.431
nov 2025	6.891
okt 2024	7.792
okt 2025	7.308
sep 2024	7.190
sep 2025	6.452