Direkt zum Inhalt
Logo von Nanninga & Burger Makelaardij og

Burgemeester Hogguerstraat 899

1064EC Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.722

Fotoalbum

Burgemeester Hogguerstraat 899 Amsterdam
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een ruim appartement op eeuwigdurend afgekocht erfpacht aan de Sloterplas, het Sloterpark en het stadsstrand? Kom dan kijken bij dit ruime vier/vijfkamer appartement van ca. 90m2. Het appartement ligt op de derde woonverdieping van een verzorgd appartementencomplex aan de Burgemeester Hogguerstraat en beschikt over een balkon van circa 17m² op het westen. Hier woon je in het groen terwijl het bruisende centrum van Amsterdam slechts 20 minuten fietsen verwijderd is. Locatie De ligging is uniek: direct aan de Sloterplas en het Sloterpark. Stap de deur uit en geniet van wandelen, fietsen, zwemmen of sporten in de natuur. Het Sloterstrand, het Sloterparkbad, een jachthaventje, horeca en diverse sportverenigingen liggen allemaal op loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen fiets je in 5 minuten naar Plein ’40-’45. De wijk Slotermeer is uitstekend bereikbaar met tram, bus en metro en via de nabijgelegen A10 zit je zo op de snelweg. De omgeving kenmerkt zich door veel groen en afwisselende bebouwing, waardoor het hier prettig en ruim wonen is. Het complex Het complex is gebouwd in 1965, telt dertien verdiepingen en is voorzien van een lift. De entree is afgesloten en in de onderbouw beschik je over een eigen berging. Er is een actieve en betrokken complexbeheerder aanwezig. Indeling Begane grond. Entree complex middels schuifdeuren (afgesloten), hal met liften en trappenhuis. Aparte toegang naar de berging. 3de woonverdieping Entree appartement, tochtportaal, gang, hal, badkamer, dichte keuken, separaat toilet, twee slaapkamers, woonkamer met doorgang naar de derde slaapkamer. Vanuit de woonkamer en vanuit twee slaapkamers is er toegang tot het brede balkon. Woonkamer Op dit moment is er een zeer ruime doorzonwoonkamer aanwezig met toegang tot het balkon en de derde kamer. De woonkamer kan ook weer opgedeeld worden in twee kamers zodat er een vierde slaapkamer of extra werkkamer gemaakt kan worden. Keuken De keuken grenst aan de galerijzijde en is uitgerust met een in het vanille geel uitgevoerde keuken. Slaapkamers Het appartement beschikt momenteel over drie slaapkamers met verschillende afmetingen. Zie de plattegrond. Oorspronkelijk waren er vier slaapkamers aanwezig. Indien men de woonkamer opdeelt dan ontstaat de extra kamer weer. Badkamer & toilet De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een wastafel en een radiator. Het toilet is separaat en bevindt zich in de hal. Buitenruimte Het balkon van ca. 17 m² strekt zich uit over de volle breedte van het appartement en ligt op het westen. Berging In de onderbouw van het complex is een berging gelegen. Parkeren Het is mogelijk de auto middels een bewonersvergunning voor de deur van het complex te parkeren. Zie de website van de gemeente Amsterdam voor meer informatie over het aanvragen van een vergunning en de kosten. VVE, service- en stookkkosten De servicekosten bedragen voor dit appartement € 269,53 per maand exclusief een voorschot op de stookkosten van € 184,50 per maand. In de servicekosten zijn o.a. ook de kosten voor de opstalverzekering verwerkt, de kosten van de administrateur, de kosten voor groot onderhoud & schoonmaak van het complex en de kosten van de complex beheerder. De appartementen worden verwarmd door middel van stadsverwarming (aangesloten op het oorspronkelijke blokverwarmingssysteem). Warm water komt via een centrale voorziening. De VVE wordt beheerd door Newomij. De meest recente stukken zijn uiteraard beschikbaar en terug te vinden in het move account of op te vragen bij de verkopende makelaar. Grondsoort De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Dat is zeer gunstig. Er hoeft nooit meer canon betaald te worden! Verkoopvoorwaarden In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen namens de verkopende partij: een ouderdomsclausule (wegens bouwjaar complex), een asbest clausule (wegens bouwjaar complex) en de vermelding dat de verkopende partij nimmer zelf in de woning heeft gewoond. Er wordt gewerkt met een NVM koopakte en een vaste notaris, zijnde: Dentons te Amsterdam Bijzonderheden - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Energielabel A - Woonoppervlakte ca. 90 m² - 3e verdieping met lift - Balkon van ca. 17 m² op het westen - 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4) - Eigen berging in de onderbouw - Oplevering in overleg, kan snel. English text: Looking for a spacious apartment with perpetually bought-off ground lease, located near the Sloterplas lake, Sloterpark and the city beach? Come and view this spacious four/five-room apartment of approximately 90 m². The apartment is situated on the third floor of a well-maintained apartment complex on Burgemeester Hogguerstraat and features a west-facing balcony of approximately 17 m². Here you can enjoy green surroundings while the vibrant city centre of Amsterdam is only a 20-minute bike ride away. Location The location is truly unique: directly next to Sloterplas and Sloterpark. Step outside your door and enjoy walking, cycling, swimming or exercising in nature. The Sloterstrand (city beach), Sloterparkbad swimming pool, a small marina, various cafés and restaurants, and several sports clubs are all within walking distance. For your daily groceries, Plein ’40-’45 shopping centre can be reached by bike in just 5 minutes. The Slotermeer neighbourhood is easily accessible by tram, bus and metro. Via the nearby A10 ring road you can quickly reach the motorway network. The area is characterized by plenty of green space and varied architecture, creating a pleasant and spacious living environment. The Building The apartment complex was built in 1965, consists of 13 floors, and is equipped with a lift. The entrance is secured and the building also offers private storage units in the basement. An active and involved building manager is present. Layout Ground floor Secured entrance with sliding doors, central hall with lifts and staircase. Separate access to the storage units. Third floor Entrance to the apartment, draft vestibule, hallway, bathroom, closed kitchen, separate toilet, two bedrooms, and a living room with access to the third bedroom. The living room and two of the bedrooms provide access to the wide balcony. Living Room Currently the apartment features a very spacious through living room with access to the balcony and the third room. The living room can easily be divided again into two rooms, creating a fourth bedroom or a separate home office. Kitchen The kitchen is located on the gallery side and is fitted with a vanilla-yellow kitchen unit. Bedrooms The apartment currently offers three bedrooms of various sizes (see floor plan). Originally the apartment had four bedrooms. If the living room is divided again, the fourth bedroom can easily be recreated. Bathroom & Toilet The bathroom is simple and equipped with a bathtub, washbasin and radiator. The toilet is separate and located in the hallway. Outdoor Space The balcony of approximately 17 m² spans the full width of the apartment and faces west, providing plenty of afternoon and evening sun. Storage A private storage unit is located in the basement of the building. Parking Parking is available directly in front of the complex with a residents’ parking permit. Please consult the Municipality of Amsterdam website for more information about permits and associated costs. Homeowners’ Association (VvE), Service Charges & Heating Costs The service charges for this apartment amount to €269.53 per month, excluding an advance payment for heating costs of €184.50 per month. The service charges include, among others: Building insurance, administrative costs, major maintenance, cleaning of the complex, building management The apartments are heated via district heating connected to the original block heating system. Hot water is supplied centrally. The Homeowners’ Association is professionally managed by Newomij. The most recent documents are available in the Move account or can be requested from the selling agent. Land Ownership The ground lease has been bought off in perpetuity, which is highly advantageous. No ground rent will ever have to be paid again. Sales Conditions The purchase agreement will include the following clauses on behalf of the seller: Age clause (due to the construction year of the building) Asbestos clause (due to the construction year of the building) Statement that the seller has never personally occupied the property The sale will be conducted using the standard NVM purchase agreement and a fixed civil-law notary: Dentons, Amsterdam. Particulars - Perpetual ground lease fully bought off - Energy label A - Living area approx. 90 m² - 3rd floor with lift - West-facing balcony of approx. 17 m² - 3 bedrooms (possibility to create 4) - Private storage unit in the basement - Completion in consultation – can be quick Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
13 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Inhalt
282 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Blokverwarming en stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1064

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.