Direkt zum Inhalt
Logo von Burger Elkerbout Makelaars en Taxateurs

Burmanstraat 15 1

1091SG Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Collectief Makelaars

€ 1.195.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.220.750

Kaufpreis /m²: € 9.192

Fotoalbum

Burmanstraat 15 1 Amsterdam
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** English text below ** Een sfeervol en heerlijk licht dubbel bovenhuis van circa 130 m² gelegen in een van de mooiste zijstraten van de Weesperzijde, nabij de Amstel. De woning heeft een grote woonkamer en een moderne leefkeuken met zonnige balkons, drie slaapkamers, een werkkamer en een nieuwe badkamer. Het karakteristieke pand ligt in de populaire Weesperzijdebuurt op eigen grond. Indeling Tweede verdieping: Entree, overloop met toegang tot alle vertrekken, meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de werkkamer. Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime L-vormige woonkamer met balkon en aan de achterzijde de leefkeuken met eveneens openslaande deuren naar een balkon. De woonkamer en keuken worden van elkaar gescheiden door grote, hoogwaardige witte stalen deuren met veel glas waardoor het heerlijk lichte ruimtes zijn. De moderne keuken (2021) heeft een hardstenen aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 6-pits gasfornuis met oven (Smeg), een vaatwasser, een grote koelkast, aparte vriezer en biedt veel kastruimte. Derde verdieping: Zeer ruime overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde en een master bedroom met inbouwkasten aan de achterzijde. De moderne badkamer (2021) heeft vloerverwarming en is voorzien van een unieke ingebouwde lichtstraat, een ligbad, inloopdouche, wastafel, radiator en een toilet. De inpandige berging biedt veel opbergruimte, heeft een inbouwkast en een opstelplaats voor de wasmachine en droger. Op het recent vernieuwde en toegankelijke groendak (met inspectieplatform) liggen 11 zonnepanelen, waarvan 4 toebehoren aan deze woning. Vereniging van Eigenaars Het betreft de Vereniging van Eigenaars (VvE) Burmanstraat 15 te Amsterdam. Het is een kleinschalige en actieve VvE met 3 leden. De administratie wordt in eigen beheer gedaan. De servicekosten bedragen € 275,- per maand. Bijzonderheden • Heerlijk licht dubbel bovenhuis van circa 130 m² • Gelegen op de tweede- en derde verdieping • Karakteristiek pand uit 1885 • 2 zonnige balkons • 3 slaapkamers en een werkkamer • Nieuwe keuken met inbouwapparatuur (2021) • Nieuwe badkamer met vloerverwarming (2021) • Vernieuwd en geïsoleerd dak voorzien van zonnepanelen (2023) • Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing • Energielabel A • Kleinschalige en actieve VvE • Servicekosten bedragen € 275,- per maand • WOZ waarde is € 920.000,- (peildatum 1-1-2024) • Eigen grond Omgeving en bereikbaarheid De Burmanstraat is een rustige zijstraat van de Weesperzijde, een gewilde woonomgeving op steenworp afstand van de binnenstad en de Amstel. Het is hier heerlijk wandelen onder de bomen en langs de terrassen aan de waterkant. Direct over de brug ligt De Pijp met de Albert Cuypmarkt. Alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand, zoals bekende cafés en restaurants o.a. The Geek Embassy, Hesp, Bam Boa, Rijssel, Ysbreeker, Baut Oost, Canvas (Volkshotel) en Dauphine, diverse theaters o.a. Theater Carré en Nationale Opera & Ballet, stadsparken o.a. Sarphatipark, Oosterpark en Park Frankendael en verschillende (buurt)winkels. Op loopafstand is een grote Albert Heijn gevestigd. Er zijn goede scholen in de buurt. Zeer goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. De verbinding met de stad is meer dan uitstekend met onder andere de tram en metro. Op loopafstand bevinden zich de metrostations Wibautstraat en Weesperplein en treinstation Amstelstation. Met de auto ben je binnen 5 minuten de Ring A10. Verkoper vertelt Wat maakt dat de huidige bewoners hier met veel plezier wonen en waarom hebben zij besloten de woning te verkopen? De verkoper vertelt. Begin 2014 hebben wij dit huis gekocht. De locatie vonden wij heel aantrekkelijk: naast de Amstel, dichtbij het centrum, theaters, restaurants, leuke cafés, goede scholen en sportclubs en toch zeer goed en makkelijk bereikbaar zowel per auto als met het OV. Toen we voor het eerst de straat in fietsten viel ons meteen op hoe breed die was, met bomen en voortuintjes. Eenmaal binnen werden we overweldigd door de hoeveelheid licht die aan beide zijden van het huis naar binnenvalt (altijd zon!) en de heerlijke ruimte, een zonovergoten dubbel bovenhuis. En dat bovendien in, wat wij inmiddels gerust durven te zeggen, een van de leukste straten van Amsterdam. Een gelukstreffer. Wat de buurt en specifiek deze straat zo uniek maakt, los van de geweldige locatie aan het water, is dat de meeste mensen elkaar hier kennen en er contact is tussen bewoners. Om het jaar is er bijvoorbeeld een straatfeest waarbij de straat wordt afgezet en de bewoners aan grote tafels met elkaar eten en drinken. Ook is het een heel kindvriendelijke en groene buurt. Kinderen spelen vaak buiten met elkaar, springen in de Amstel na school of spelen op het schoolplein op de hoek (van een zeer gewilde basisschool). De Weesperzijde is prachtig opgeknapt de afgelopen jaren en wordt almaar groener. Het voelt als een vleugje Parijs in Amsterdam. Het is dan ook geen wonder dat wij zelf het liefst in deze straat en buurt wilden blijven, al waren we langzaamaan toe aan iets meer ruimte met drie opgroeiende jongens en ons werk. Toen we onverwacht de kans kregen om het huis van buren een paar huizen verderop te kopen, hebben we geen moment getwijfeld. We hopen natuurlijk bovenal dat de toekomstige bewoners van ons huis hier net zo gelukkig zullen zijn als wij! *** An attractive and wonderfully light double upper house of approximately 130 m² located in one of the most beautiful side streets of the Weesperzijde, near the Amstel. The house has a large living room and a kitchen with sunny balconies, three bedrooms, a study, and a new bathroom. The characteristic building is located in the popular Weesperzijde neighborhood on its own land. Layout Second floor: Entrance hall with access to all rooms, meter cupboard, toilet with washbasin, and access to the study. At the front of the house is the spacious L-shaped living room with balcony, and at the rear is the kitchen with French doors to a balcony. The living room and kitchen are separated by large, high-quality white steel doors with lots of glass, creating wonderfully light spaces. The modern kitchen (2021) has a hard stone countertop and is equipped with various built-in appliances such as a 6-burner gas stove with oven (Smeg), a dishwasher, a large refrigerator, separate freezer, and offers plenty of cupboard space. Third floor: Very spacious landing, two bedrooms at the front and a master bedroom with built-in wardrobes at the rear. The modern bathroom (2021) has a unique built-in skylight, a bathtub, walk-in shower, sink, radiator, and toilet. The indoor storage room offers plenty of storage space, has a built-in cupboard and space for a washing machine and dryer. The recently renovated and accessible green roof (with inspection platform) has 11 solar panels, 4 of which belong to this property. Owners Association This is the Owners' Association (VvE) Burmanstraat 15 in Amsterdam. It is a small and active VvE with 3 members. The administration is done in-house. The service costs are €275 per month. Highlights • Lovely, light double upper house of approximately 130 m² • Located on the second and third floors • Characteristic building from 1885 • 2 sunny balconies • 3 bedrooms and a study • Modern bathroom and kitchen (2021) • Hardwood frames with insulated glazing • Energy label A • Small and active owners' association • Service costs are €275 per month • WOZ value is €920,000 (reference date 1-1-2024) • Freehold Surroundings and accessibility The Burmanstraat is a quiet side street of the Weesperzijde, a sought-after residential area near the city center and the Amstel. It is wonderful to walk here under the trees and along the terraces on the waterfront. De Pijp with the Albert Cuyp market is just across the bridge. All amenities are within walking or cycling distance, including well-known cafés and restaurants such as The Geek Embassy, Hesp, Bam Boa, Rijssel, Ysbreeker, Baut Oost, Canvas (Volkshotel), and Dauphine, various theaters including Theater Carré and the National Opera & Ballet, city parks including Sarphatipark, Oosterpark, and Park Frankendael, and various (neighborhood) shops. A large Albert Heijn supermarket is within walking distance. There are good schools in the neighborhood. Very easily accessible by both public transport and car. The connection to the city is more than excellent, with tram and metro services, among others. The Wibautstraat and Weesperplein metro stations and Amstelstation train station are within walking distance. The A10 ring road is less than 5 minutes away by car. Seller says What makes the current residents enjoy living here and why have they decided to sell the house? The seller explains. We bought this house in early 2014. We found the location very attractive: next to the Amstel, close to the city center, theaters, restaurants, nice cafes, good schools, and sports clubs, yet very well and easily accessible by both car and public transportation. When we first cycled down the street, we immediately noticed how wide it was, with trees and front gardens. Once inside, we were overwhelmed by the amount of light coming in on both sides of the house (always sunny!) and the wonderful space, a sun-drenched double upper floor. And all this in what we now dare to say is one of the nicest streets in Amsterdam. A stroke of luck. What makes the neighborhood and this street in particular so unique, apart from the great location on the water, is that most people know each other and there is contact between residents. Every other year, for example, there is a street party where the street is closed off and residents eat and drink together at large tables. It is also a very child-friendly and green neighborhood. Children often play outside together, jump into the Amstel after school, or play in the schoolyard on the corner (of a very popular elementary school). The Weesperzijde has been beautifully renovated in recent years and is becoming greener and greener. It feels like a touch of Paris in Amsterdam. It is therefore no surprise that we wanted to stay in this street and neighborhood, even though we were slowly ready for a little more space with three growing boys and our work. When we unexpectedly had the opportunity to buy our neighbors' house a few doors down, we didn't hesitate for a moment. We hope, of course, that the future residents of our house will be just as happy here as we have been!

Hypothek berekenen

€ 1.195.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.220.750

3,04%

Jährlich

%

€ 59.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Inhalt
424 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1885
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
26-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1091

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.