Direkt zum Inhalt
Logo von Amstelland Makelaars B.V.

C.J.K. van Aalststraat 75

1019JX Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: THE GOOD GUYS I for great houses

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 6.302

Fotoalbum

C.J.K. van Aalststraat 75 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop aangeboden in Amsterdam Oost (Oostelijk Havengebied): In het populaire Oostelijk Havengebied bieden wij deze duurzame en royale familiewoning van ca. 142 m² te koop aan. De woning is verdeeld over drie woonlagen, beschikt over een zonnig dakterras en een ruime inpandige garage. Gebouwd in 2001 en voorzien van energielabel A++, biedt dit huis niet alleen comfortabel wonen, maar ook een zeer energiezuinige toekomst. Momenteel is de woning ingedeeld met zes slaapkamers, maar eenvoudig terug te brengen naar drie of vier royale slaapkamers, zoals gebruikelijk bij dit type woning. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een dakopbouw met extra dakterras te realiseren, een aanpassing die in de straat veelvuldig is toegepast en een aanzienlijke meerwaarde kan bieden. OMGEVING: De C.J.K. van Aalststraat ligt in het Oostelijk Havengebied van Amsterdam, een rustige woonomgeving met een moderne uitstraling. Op loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder winkelcentrum Brazilië voor de dagelijkse boodschappen, gezellige cafés en restaurants, en het groene Rietlandpark dat uitnodigt tot wandelen, sporten en ontspannen. Ook zijn er in de nabije omgeving speel- en sportvoorzieningen, waardoor de wijk een prettige balans biedt tussen rust en levendigheid. De bereikbaarheid is uitstekend: tram 7 en 26 brengen je binnen enkele minuten naar het Centraal Station, en meerdere buslijnen en de pont naar Amsterdam-Noord liggen op korte loopafstand. Met de auto rijd je via de Piet Heintunnel snel naar de A10-ringweg, waardoor ook de rest van de stad en de regio eenvoudig bereikbaar zijn. De C.J.K. van Aalststraat combineert zo comfortabel wonen met goede voorzieningen en uitstekende verbindingen. INDELING: BEGANE GROND | Entreedeur van de woning bevindt zich aan de linkerzijde, elektrische garagedeur aan de rechterzijde. De garage kan aan de achterzijde direct verbonden worden met de woning door het weghalen van de tussenwand. Tevens geeft de garage voldoende ruimte voor het stallen van een auto, meerdere fietsen en verdere opslag. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers met airconditioning, centraal de hal met het trappenhuis. EERSTE VERDIEPING | Woonkamer met zeer hoge plafonds en dakramen. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, welke bij de woonkamer betrokken kunnen worden om een royale living te creëren (zie alternatieve plattegrond). Centraal bevindt zich het trappenhuis en een separaat toilet met fonteintje. TWEEDE VERDIEPING | Twee slaapkamers, badkamer en zonnig dakterras aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. Tevens bevindt zich hier separaat de opstelling voor wasmachine en droger. Het dakterras is gelegen op het zuiden. (POTENTIELE) DERDE VERDIEPING | Veel directe buren in de straat zijn op de derde verdieping voorzien van een royale dakopbouw en dakterras. Mogelijkheden dient koper zelf te (laten) onderzoeken (rekening en risico koper). PARKEREN: De woning is voorzien van een inpandige garage (drive-in), welke parkeergelegenheid geeft voor één auto en meerdere fietsen. EIGENDOMSSITUATIE: De woning bevindt zich op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt tot en met 1 juni 2048. De huidige eigenaar is onder de gunstige voorwaarden overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht. BIJZONDERHEDEN: - Duurzaam familiehuis (energielabel A++); - bouwjaar 2001; - diverse uitbreidings- en aanpassingsmogelijkheden; - woonoppervlakte ca. 142 m2 - NEN2580 meetrapport aanwezig; - zonnig dakterras op de tweede verdieping; - ruime inpandige garage (drive-in) met parkeergelegenheid voor één auto; - momenteel voorzien van zes slaapkamers (3 of 4 slaapkamers zijn gebruikelijk); - erfpacht afgekocht t/m 2048 - overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht; - oplevering in overleg; - voorbehoud gunning verkoper; Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst. Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. NEN2580-clausule is van toepassing bij deze woning.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Inhalt
584 m³

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A++

Planung

Seit dem Angebot
12-08-2025
Verkaufsdatum
15-10-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 1019

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.