Direkt zum Inhalt
Logo von MAKELAAR BERT

Céramiquelaan 405

1031KG Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 8.838

Fotoalbum

Céramiquelaan 405 Amsterdam
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Thuiskomen in stijl: Luxe en energiezuinig wonen in Overhoeks in het prachtige gebouw ' The Wing'. Welkom in dit prachtige nieuwbouwappartement van ca. 100 m² op de vierde verdieping gelegen in een iconisch ontworpen gebouw. Omgeven door mooie uitzichten op de stad, het groen van vele parken en het water. Hier woon je in een van de meest gewilde woonwijk van Amsterdam, waarbij dit appartement een combinatie is van wooncomfort met duurzaamheid en rust. Tevens is de ligging en bereikbaarheid ideaal met de pont richting CS op loopafstand. De woning beschikt over een smaakvolle woonkamer met moderne open keuken, twee slaapkamers, een ruim balkon, een berging in de onderbouw én een privé parkeerplaats in de ondergelegen garage. Maak een afspraak en kom dit fraaie appartement bezichtigen. Indeling Je komt binnen de royale entree met opvallend design. Het geheel heeft een zeer luxe uitstraling. Via de lift bereik je de vierde verdieping, waarbij de hal toegang biedt tot alle vertrekken. De ruime woonkamer grenst aan het mooie balkon en middels een grote schuifpui creëer je dat heerlijke binnen/ buiten gevoel. Vanaf hier heb je mooi uitzicht op de fraai aangelegde binnentuinen. Het gehele appartement is voorzien van een karakteristieke houten vloer in Hongaarse punt en zorgt voor een chique en warme sfeer. Tevens hebben de huidige eigenaren aandacht besteedt aan moderne paneeldeuren en een goed lichtplan. De open keuken is zeer luxe uitgevoerd en voorzien van verschillende inbouwapparatuur zoals koelkast, vriezer, oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie, Quooker en vaatwasser. De twee slaapkamers zijn beide van goed formaat en hebben grote raampartijen waardoor veel daglicht binnenkomt. De badkamer is voorzien met een inloopdouche, dubbele wastafel en luxe badkamer meubel. Tot slot is er een bijkeuken met de wasmachine/ droger opstelling en is er een apart toilet. In de ondergelegen garage vind je een eigen parkeerplaats en een grote externe berging van ca 5,7 m². Comfortabel en duurzaam wonen Dit appartement is ontworpen voor maximaal comfort en minimale energielasten. De woning beschikt over vloerverwarming én vloerkoeling via een WKO-installatie welke per kamer geregeld kan worden voor optimaal comfort, waardoor het zelfs op warme zomerdagen heerlijk koel blijft. Dankzij de uitstekende isolatie en HR++ beglazing heeft de woning energielabel A++. Een geïntegreerd ventilatiesysteem zorgt voortdurend voor frisse lucht en een gezond binnenklimaat. Locatie en bereikbaarheid Overhoeks is een jonge en dynamische wijk gelegen in Amsterdam Noord. Hier woon je in een omgeving waar moderne architectuur en industriële geschiedenis samenkomen, tussen het water, brede kades en groene wandelroutes. Op loopafstand vind je hotspots zoals A'Dam Toren, Museum EYE en Tolhuistuin en loop je zo richting de Ijpromenade of Schegpark. Deze locatie heeft een perfecte bereikbaarheid met de rest van de stad: binnen een paar minuten sta je op de pont richting Amsterdam Centraal, pak je de Noord-Zuidlijn of ben je met de auto op de Ring A10. Wat je verder moet weten - Woonoppervlakte ca. 99,4 m², buitenruimte 14,2 m², externe bergruimte 5,7 m² (NEN2580) - Energielabel A++ - Vraagprijs is inclusief parkeerplek - Ruim overdekt balkon met heerlijke ochtendzon - Externe berging - Luxe afwerking zoals vloeren, wanden en deuren - Nieuwbouw uit 2021 - Wonen in het iconische gebouw 'The Wing' - Fraai aangelegde binnentuin - Vloerverwarming én koeling - Zonnepanelen voor het gebouw en geïntegreerd ventilatiesysteem - Erfpacht afgekocht tot 2069 daarna vastgeklikt onder gunstige voorwaarden - Servicekosten €250 per maand - Oplevering in overleg Een instapklaar nieuwbouwappartement met ruimte, energiezuinigheid én parkeergemak op een toplocatie in ontwikkeling. Kom kijken en ervaar zelf hoe het is om op niveau te wonen. Hopelijk tot snel, Karlijn. Disclaimer Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Inhalt
316 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2025
Verkaufsdatum
19-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1031

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.