Direkt zum Inhalt
Logo von Collectief Makelaars

Cabralstraat 3 A

1057CD Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Amsterdam-Duivendrecht

Fotoalbum

Cabralstraat 3 A Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

114 m² woongenot in De Baarsjes: royaal benedenhuis met fijne tuin. For English, please check the English page. Op zoek naar de perfecte balans tussen stadse levendigheid en huiselijke rust? Dit in 2020 hoogwaardig gerenoveerde benedenhuis van 114 m² biedt een zee aan ruimte, drie goede slaapkamers en een fijne tuin. De woning is volledig instapklaar en verkeert in uitstekende staat. Dankzij het relatief recente bouwjaar en de renovatie beschikt het appartement bovendien over energielabel B, wat zorgt voor comfortabel en efficiënt wonen. En dat allemaal in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam. Wonen & Koken De absolute blikvanger van dit huis is de enorme uitgebouwde leefruimte aan de achterzijde. Dankzij de breedte en de slimme lichtkoepels in de uitbouw voelt de ruimte groots aan, zonder aan geborgenheid in te boeten. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming onder een fraaie houten vloer. Dit zorgt voor een continu aangename temperatuu. De ruimte is prachtig ingedeeld met verschillende leefzones: een comfortabele tv-hoek, een royale plek voor een grote eettafel waar het hele gezin samenkomt, en voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een leeshoek of speelplek voor de kinderen. De afwerking is strak en modern. De luxe open keuken met kookeiland is een droom voor elke thuiskok, met een hoogwaardig Smeg-inductiefornuis en andere premium inbouwapparatuur. Terwijl je kookt, kijk je uit over de tuin en blijf je in contact met je gasten aan de grote eettafel. Slaapkamers & badkamer Aan de voorzijde bevinden zich drie slaapkamers. De eerste kamer wordt momenteel gebruikt als kastenkamer en thuiswerkplek, maar kan uiteraard ook uitstekend dienen als slaapkamer of kinderkamer. De tweede slaapkamer is goed bemeten en beschikt over prettig daglicht. Daarnaast is er nog een derde slaapkamer van goed formaat, eveneens rustig gelegen. In deze kamer bevindt zich een handige opbergkast met de CV-installatie (2020). De slaapkamers blijven zelfs op de warmste zomerdagen lekker koel. De badkamer (2020) is stijlvol uitgevoerd met een royaal ligbad, een inloopdouche en een design wastafelmeubel met dubbele kranen. Heel prettig: in de hal vind je een aparte waskast, waardoor de wasmachine en droger netjes uit het zicht staan en geen ruimte innemen in de badkamer. Buitenleven Via de openslaande deuren bereik je de achtertuin van circa 46 m². Gelegen op het zuiden, is dit een rustige, buitenruimte waar je de drukte van de stad direct vergeet. Dankzij de beschutte ligging geniet je hier al vroeg in het voorjaar van de eerste zonnestralen. In de zomer is de tuin de ideale plek voor lange avonden buiten eten en gezellige barbecues. Locatie: Het beste van West De Baarsjes is hot, en dat is niet voor niets. Je woont hier aan een sociaal pleintje waar de buurt samenkomt. Als je de deur uitloopt komt de geur van versgebakken brood en croissantjes je al tegemoet, want op de hoek van het pleintje zit Ulmus, een van de meest geliefde zuurdesembakkers van Amsterdam. De Jan Evertsenstraat ligt om de hoek: een smeltkroes van hippe zaakjes (denk aan Fort Negen, De Neef van Fred, White Label Coffee), goede restaurants, gezellige terrasjes en ambachtelijke speciaalzaken zoals de biologische groentenboer, slager, kaasboer en visboer. Voor gezinnen is de locatie ideaal: er zijn tal van speeltuinen in de directe omgeving, goede scholen en het zwembad is vlakbij. Met zowel het Rembrandtpark als het Erasmuspark op loopafstand is groen altijd dichtbij. Bereikbaarheid & Parkeren De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in de Jordaan of het Centrum. Moet je de stad uit? Via de nabijgelegen S105 ben je binnen enkele minuten op de ring A10. Parkeren kan voor de deur met een vergunning, en uniek voor Amsterdam: er is hier doorgaans voldoende parkeergelegenheid in de buurt. Kenmerken - Woonoppervlakte 114 m² - Vierkamerappartement - Gelegen op de begane grond - In 2020 volledig verbouwd en uitgebouwd - Enorme en lichte leefruimte - Luxe keuken met eiland - Separaat toilet - Stijlvolle badkamer met ligbad en inloopdouche - Tuin op het zuiden van ca. 46 m² - Twee openslaande tuindeuren - Energielabel B - CV-installatie uit 2020 - Ruime berging - Actieve VvE met MJOP - Servicekosten €220 per maand - Canon afgekocht tot 2047 daarna eeuwigdurend vastgeklikt - Gelegen nabij Jan Evertsenstraat, Rembrandtpark en Erasmuspark - Instapklaar appartement Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Inhalt
355 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1057

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.