Direkt zum Inhalt
Logo von Kopinsky Makelaardij

Cabralstraat 37 2

1057CE Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Monnickendam

Fotoalbum

Cabralstraat 37 2 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LICHT EN SFEERVOL 3-KAMERAPPARTEMENT VAN CA. 50 M² MET ZONNIG BALKON (Z) EN ENERGIELABEL A, GELEGEN OP EEN TOPLOCATIE IN DE BAARSJES! Een instapklaar appartement met twee slaapkamers, een heerlijk balkon op het zuiden én eeuwigdurend afgekochte erfpacht, ideaal voor starters of jonge stellen die comfortabel willen wonen in een levendige buurt met alle voorzieningen om de hoek. DE WONING Via het verzorgde trappenhuis bereikt u de entree van dit lichte appartement op de eerste verdieping. De woonkamer aan de voorzijde is ruim en sfeervol, met veel lichtinval door de grote ramen. Aangrenzend bevindt zich een zijkamer, perfect als tweede slaapkamer, thuiswerkplek of eetkamer. Centraal in de woning ligt de verzorgde badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer van ca. 10 m², met openslaande deuren naar het zonnige balkon van ca. 7 m² op het zuiden, een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon. De moderne keuken is volledig uitgerust met een keramische kookplaat, vaatwasser, oven en koelkast en biedt eveneens toegang tot het balkon. De woning is afgewerkt met een mooie eikenhouten vloer en kan direct worden betrokken. DE LIGGING De Cabralstraat ligt in het hart van De Baarsjes (stadsdeel West), een geliefde woonomgeving met tal van winkels, koffiezaken en restaurants op loopafstand. Binnen enkele minuten wandelt u naar het Erasmuspark of fietst u naar het Vondelpark en het centrum van Amsterdam. De buurt is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en ook de Ring A10 ligt op korte afstand. HET ONDERHOUD De woning is goed onderhouden en voorzien van energielabel A, wat zorgt voor lage energielasten. Dankzij de moderne keuken, splinternieuwe badkamer en eiken vloer is dit appartement direct instapklaar. Recent heeft er een grootschalige renovatie aan het pand plaatsgevonden. Het gebouw heeft namelijk een compleet nieuw, goed geïsoleerd jasje gekregen. De gevel is vanaf de buitenzijde geïsoleerd en afgewerkt met steenstrips en stucwerk. Vrijwel alle kozijnen zijn vernieuwd en vervangen door duurzame Finti-houten kozijnen met HR++ glas. Ook zijn er extra voorzieningen aangebracht om goed te kunnen ventileren. Het binnenklimaat is gezonder en het gebouw heeft een frisse uitstraling gekregen, met behoud van de originele stijl. Zo kunt u nog vele jaren met plezier in uw woning blijven wonen. DE VERENIGING De Vereniging van Eigenaren wordt actief beheerd door een professionele partij. Recent heeft de VvE verduurzamingswerkzaamheden uitgevoerd o.a. plaatsen van HR++ beglazing aan de voorzijde. DE GROND De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, wat betekent dat u geen canon meer betaalt, een groot financieel voordeel en zekerheid voor de toekomst. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak ca. 50 m² (NEN2580 meetrapport beschikbaar) - Twee slaapkamers - Zonnig balkon van ca. 7 m² op het zuiden - Energielabel A - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht - Badkamer drie maanden geleden vernieuwd - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Eikenhouten vloer door de gehele woning - Gelegen in de geliefde Baarsjes - Alle voorzieningen en OV op loopafstand - Uw spullen uitpakken en direct wonen! De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
50 m²
Inhalt
160 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1057

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.