Direkt zum Inhalt
Logo von Kopinsky Makelaardij

Camperstraat 40 4

1091AH Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Monnickendam

Fotoalbum

Camperstraat 40 4 Amsterdam
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht en goed ingedeeld 4-kamerappartement met TWEE BALKONS en BERGING, gelegen op EIGEN GROND! In de geliefde Oosterparkbuurt, aan de levendige Camperstraat 40-1, bevindt zich dit goed ingedeelde 4-kamerappartement van ca. 62 m². De woning is gelegen op de eerste verdieping van dit complex en beschikt over drie slaapkamers, twee balkons en een praktische berging van ca. 9 m² op de begane grond. Een heerlijk licht appartement met veel potentie op een fantastische locatie in Amsterdam-Oost. En: gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht! DE WONING Via de gemeenschappelijke entree bereikt u het appartement op de eerste verdieping. De centrale hal biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde vindt u de lichte woonkamer, met toegang tot het balkon, een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon. Aangrenzend bevindt zich een ruime slaapkamer van ca. 11 m², eveneens met toegang tot het balkon. Centraal in de woning ligt de badkamer, voorzien van een ligbad met douche en een wastafel. Het separate toilet is voorzien van een fonteintje. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee extra slaapkamers van ca. 7 m² en 8 m², waarvan één met toegang tot het tweede balkon, gelegen op het westen, ideaal voor de avondzon. De grootste van de twee kamers beschikt over een handige inbouwkast. De keuken ligt eveneens aan de achterzijde en is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, koelkast en toegang tot het balkon. Hoewel de keuken en badkamer wat verouderd zijn, biedt dit juist een kans om de woning volledig naar eigen smaak te moderniseren. Op de begane grond beschikt u over een eigen berging van ca. 9 m², ideaal voor opslag, fietsen of seizoensspullen. DE LIGGING De Camperstraat ligt in het bruisende Amsterdam-Oost, op loopafstand van het Oosterpark, de Dappermarkt, en de gezellige Linnaeusstraat en Beukenplein met hun gevarieerde horeca, winkels en speciaalzaken. Met het Tropenmuseum, Artis en talloze cafés en restaurants in de buurt, is er altijd iets te beleven. Het appartement is bovendien gunstig gelegen tussen twee metrohaltes: Wibautstraat en Weesperzijde, waardoor u snel en eenvoudig toegang heeft tot de rest van de stad. Het appartement is uitstekend bereikbaar met zowel openbaar vervoer (tram, bus, metro en NS-station Muiderpoort) als de auto. Binnen enkele minuten bent u op de Ring A10. Parkeren is mogelijk via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam. HET ONDERHOUD De woning is intern recent geschilderd en voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat. De keuken en badkamer zijn eenvoudig en kunnen naar wens worden gemoderniseerd. Een ideale woning voor wie op zoek is naar een goede basis met veel potentie! BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte ca. 62 m² • Drie slaapkamers • Twee balkons (voor- en achterzijde) • Gezonde en actieve VvE; • Glasvezel aansluiting; • Eigen berging van ca. 9 m² op de begane grond • Gelegen op eigen grond, geen erfpacht • Volledig voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen • Intern recent geschilderd • Veel potentie om naar eigen smaak te moderniseren • Uitstekende ligging in het populaire Amsterdam-Oost Bent u op zoek naar een goed ingedeeld appartement met veel potentie, op een toplocatie in Amsterdam-Oost én op eigen grond? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging, dit is een woning met mogelijkheden die u niet wilt missen! DISCLAIMER De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan en adviseren u en/of uw makelaar om bij interesse contact met ons op te nemen voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
62 m²
Inhalt
200 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-10-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1091

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.