Direkt zum Inhalt
Logo von ISAAK makelaardij o.g. B.V.

Carolina MacGillavrylaan 131

1098XA Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Expat property

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 7.022

Fotoalbum

Carolina MacGillavrylaan 131 Amsterdam
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal driekamer appartement van bijna 90 m2, gelegen op de 10e verdieping met adembenemend uitzicht over het Flevopark, Amsterdam en ver daar buiten. De woning beschikt over 2 slaapkamers, luxe keuken (2024), een mooi gelegen balkon op het westen en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage. Deze unieke woning is gelegen in de Watergraafsmeer bij het Science park in het gebouw genaamd Samos ook wel de Tweeling genoemd. Dit complex uit 2012-2013 bestaat uit twee torens die uitkijken op het Science Park en Flevopark aan de ene kant en Watergraafsmeer en de binnenstad aan de andere kant. De gevel bestaat uit een fijn patroon van natuurleien en ramen, de kleur loopt van bruin aan de onderkant naar grijs bovenaan de toren. Op die manier lijken de torens in de lucht op te gaan. De ramen zijn zo groot mogelijk gemaakt om de lichtinval te optimaliseren. INDELING: Via de mooie centrale entree op de begane grond bereikt u de lift. 10e verdieping; Entree, hal, toilet met fontein, berging met wasmachine / droger aansluiting, grote woonkamer met rondom een spectaculair uitzicht (zie foto’s) en een balkon gelegen aan de namiddag avondzon zijde (west), de half-open keuken is in 2024 vernieuwd en is voorzien van benodigde inbouwapparatuur waaronder een Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Er zijn twee slaapkamers waarvan een momenteel in gebruik is als werkkamer. Verder is er nog een badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekenradiator (het is mogelijk om een ligbad erbij te plaatsten). Tenslotte beschikt dit appartement over een berging (box) ) in het souterrain en een eigen parkeerplaats in het parkeersysteem van de garage. Deze werkt volgens een roulatie systeem, waarin 3 parkeerplekken horen. LIGGING / OMGEVING: Het appartement maakt onderdeel uit van gebouw Samos, liggend in de Watergraafmeer. Vlakbij zijn winkelvoorzieningen zoals een Albert Heijn XL op 500 meter, de gezellige Middenweg, het moderne winkelcentrum Oostpoort, de altijd gezellige Javastraat en natuurlijk de Dappermarkt. Voor sport en recreatie loopt u vanuit het complex zo het Flevopark in of kunt u terecht bij Sportpark Middenmeer of de Jaap Edenbaan. Het station Science Park en het Muiderpoortstation zijn op loop- c.q. fietsafstand en met de bus of fiets ben je binnen 10 minuten midden in het centrum. Met de auto bent u binnen een paar minuten op de Ring A 10 via de Schellingwoude brug of de Middenweg. ERFPACHT: De woning staat op gemeentelijke erfpachtsgrond welke nog is afgekocht tot 1 oktober 2058. De huidige eigenaar is reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht en heeft het vastgeklikt. BIJZONDERHEDEN: Deze woning maakt deel uit van een gezonde en goed functionerende VvE. De servicekosten zijn 239,08 euro per maand voor het appartement en de parkeerplaats tezamen. De woning is voorzien van een combi C.V. ketel, dubbel glas, elektrische zonwering (screens) en is volledig geïsoleerd met energielabel A. Complex is gebouwd in 2012-2013. Balkon op het westen met fenomenaal uitzicht. Vraagprijs is inclusief parkeerplaats. VvE wordt professioneel beheerd door Munnik VVE beheer. Oplevering is in overleg. Woonoppervlakte is 89 m2 conform NEN 2580, onder NVM voorwaarden meetrapport is aanwezig.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
10e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Inhalt
289 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-10-2058)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Box
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
25-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • lift
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1098

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.