Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Carolina MacGillavrylaan 464
1098XB Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
Kaufmakler:
Living Real Estate
€ 490.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.650
2 % Übertragungssteuer (€ 9.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 501.650
Kaufpreis /m²: € 7.101
Fotoalbum
Beschreibung
Groene oase in de stad mét gym, logeerkamer en parkeerplek. Licht, comfortabel en perfect ingedeeld appartement van 69 m² met west gelegen balkon en uitzicht op een indrukwekkend aangelegde binnentuin. Je beschikt over een eigen parkeerplaats én luxe voorzieningen zoals een gym, huismeester, logeerkamer en wasserette. Rust en comfort, midden in levendig Amsterdam-Oost, op eigen grond. De binnentuin is werkelijk uniek: een architectonisch aangelegd landschap met bloemen, zitjes, wandelpaden en zelfs een fontein. Een plek waar je even ontsnapt aan de stad — zó vanuit je balkon of een bankje in de zon. De ligging tussen Watergraafsmeer en de Indische Buurt biedt het beste van twee werelden: groen en rustig, maar met alle stadse voorzieningen dichtbij. ENGLISH TEXT BELOW INDELING Gemeenschappelijk entree met lift en trappenhuis. Eigen entree op de tweede verdieping. Hal met garderobe, separaat toilet, berging met wasmachineaansluiting. Ruime slaapkamer. Badkamer met douche en wastafel. Lichte woonkamer met open keuken en toegang tot het balkon op het westen, met uitzicht op de binnentuin. Op de begane grond bevind zich een parkeergarage alsmede een gemeenschappelijke fietsenberging en is ook de fitnessruimte te vinden. LIGGING De woning ligt op de tweede verdieping van een modern gebouw uit 2008 met lift, aan een rustige straat nabij station Science Park. De wijk vormt een overgangsgebied tussen de groene Watergraafsmeer en de levendige Indische Buurt, met winkels, horeca en parken in de directe omgeving. Ideaal bereikbaar met het OV én de auto. In de directe nabijheid bevinden zich tal van voorzieningen zoals winkelcentrum Oostpoort, de gezellige Dappermarkt, het Flevopark, Park Frankendael en het Tropenmuseum. Voor boodschappen zijn er supermarkten, speciaalzaken en buurtwinkels op loopafstand. In de omgeving vind je diverse restaurants, koffietentjes en culturele voorzieningen. Dankzij de centrale ligging ben je met de fiets of het openbaar vervoer snel in het centrum van Amsterdam. PARKEREN Op de begane grond bevind zich in het gebouw een ruime parkeergarage met een parkeerplaats die bij deze woning hoort. VERENIGING VAN EIGENAARS De actieve VvE bestaat uit meerdere leden en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 238,65 voor het appartement, en de bijdrage voor de parkeerplaats € 32,88. Voorschot stookkosten bedraagt per maand € 64,26. Er is een meerjarenonderhoudsplan, een inschrijving bij de Kamer van Koophandel en een gezamenlijke opstalverzekering. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op eigen grond – geen erfpacht van toepassing. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 69 m² - Balkon op het westen met uitzicht op binnentuin - Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage - Gemeenschappelijke gym, logeerruimte en wasserette - Moderne bouw (2008), met lift en goed onderhouden - Professionele VvE met MJOP - Gelegen op eigen grond - Oplevering in overleg (kan snel) - Niet zelfbewoningsclausule Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ====== ENGLISH VERSION Green oasis in the city with gym, guest room, and private parking Bright, comfortable, and perfectly laid-out apartment of 69 m² with a west-facing balcony overlooking an impressively landscaped courtyard garden. The property comes with its own parking space and access to luxury facilities such as a gym, concierge, guest room, and laundry room. Peace and comfort in the heart of lively Amsterdam-Oost, on freehold land. The courtyard garden is truly unique: a carefully designed landscape with flowers, seating areas, walking paths, and even a fountain. A place to escape the bustle of the city—just steps from your balcony or a sunny bench. Its location between Watergraafsmeer and the Indische Buurt offers the best of both worlds: green and peaceful surroundings with all urban amenities close at hand. LAYOUT Communal entrance with lift and staircase. Private entrance on the second floor. Hallway with wardrobe, separate toilet, storage with washing machine connection. Spacious bedroom. Bathroom with shower and washbasin. Bright living room with open kitchen and access to the west-facing balcony overlooking the courtyard garden. On the ground floor you’ll find the parking garage, communal bicycle storage, and fitness room. LOCATION The apartment is situated on the second floor of a modern building (2008) with lift, on a quiet street near Science Park station. The neighborhood bridges the green Watergraafsmeer and the lively Indische Buurt, offering shops, restaurants, and parks in the immediate vicinity. Excellent accessibility by both public transport and car. Nearby you’ll find a wide range of amenities such as shopping center Oostpoort, the bustling Dappermarkt, Flevopark, Park Frankendael, and the Tropenmuseum. Supermarkets, specialty shops, and local stores are within walking distance, as well as plenty of cafés, restaurants, and cultural venues. Thanks to the central location, the city center is easily reached by bike or public transport. PARKING The property includes a private parking space in the building’s spacious underground garage. OWNERS’ ASSOCIATION The active VvE consists of multiple members and is professionally managed. Monthly contribution: € 238.65 for the apartment, contribution for the parking space: € 32.88. Advance payment for heating: € 64.26 per month The VvE has a multi-year maintenance plan, registration with the Chamber of Commerce, and collective building insurance. FREEHOLD PROPERTY The property is located on freehold land – no leasehold applies. KEY FEATURES - Living area approx. 69 m² - West-facing balcony overlooking the courtyard garden - Private parking space in the underground garage - Communal gym, guest room, and laundry facilities - Modern building (2008), with lift and well maintained - Professionally managed VvE with MJOP - Freehold land (no ground lease) - Delivery in consultation (quick completion possible) - Non-occupancy clause applies This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.
Hypothek berekenen
€ 490.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.650
2 % Übertragungssteuer (€ 9.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 501.650
3,04%
Jährlich
%
€ 24.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 490.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, portiekflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 3e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 69 m²
- Inhalt
- 225 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 7 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2009
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Blokverwarming en warmte terugwininstallatie
- Warmes Wasser
- Centrale voorziening
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Beschutte ligging
- Parken
- Openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
- Garagenart
- Inpandig en parkeerplaats
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 07-09-2025
- Verkaufsdatum
- 01-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
De Wittenkade 33 HL
1052AB Amsterdam
€ 550.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 59 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Raden Adjeng Kartinistraat 65
1103MG Amsterdam
€ 545.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- 123 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Egidiusstraat 65 3
1055GN Amsterdam
€ 545.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Hoogte Kadijk 151 C
1018BJ Amsterdam
€ 445.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 47 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Lepelstraat 3 3
1018XK Amsterdam
€ 435.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 47 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Kalmoesstraat 5
1032VT Amsterdam
€ 3.000 p/m
€ 35/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Ter Haarstraat 17 B
1053LH Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 35/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Henriëtte Bosmansstraat 25
1077XG Amsterdam
€ 2.180.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 166 m²
- Fläche des Grundstücks
- 286 m²
- Schlafzimmer
- 5
