Direkt zum Inhalt
Logo von VHM Makelaars Amsterdam

Ceintuurbaan 201 2

1074CV Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 9.868

Fotoalbum

Ceintuurbaan 201 2 Amsterdam
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk studio appartement met zeer hoge plafonds en een riant dakterras van maar liefst 49 m2, gelegen in de bruisende Pijp, en op EIGEN GROND. Even wat trappen op, maar dan kom je ook helemaal tot rust; gelegen op de bovenste etage, dus geen bovenburen, dit heerlijke studio appartement met een gigantisch dakterras. Een perfect startersappartement! De studio is 38 m2 groot en betreft het grootste deel van de bovenste etage. Dankzij de handige semi-open inbouwkast is er in de open ruimte toch een separaat slaapgedeelte gecreëerd en tegelijkertijd beschik je over goede kast- en bergruimte. Op vrijwel het gehele dak van de woning ligt het dakterras. Het dakterras behoeft wat aandacht en is langzamerhand aan een opknapbeurt toe. Door het gehele appartement ligt een mooie houten vloer en dubbele kozijnen. Het appartement heeft energielabel C. INDELING: Eigen opgang vanaf de derde etage, trap naar vierde etage. Open hal met recht toegang tot de kast met aansluiting voor wasmachine en CV, separaat toilet, woonkamer met eenvoudig keukentje, badkamer met inloopdouche en wastafel. Open trap naar het dakterras. OMGEVING: Midden in de populaire Pijp en tevens op loopafstand van het hippe Oost. Ontelbaar veel leuke winkels, restaurants en barretjes. De bekende Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark eveneens op loopafstand. Gunstig gelegen t.o.v. openbaar vervoer (halte noordzuidlijn slechts 10 minuten lopen) en uitvalswegen. VERENIGING VAN EIGENAREN: De VvE wordt professioneel beheerd door Parel Beheer. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. Het schilderwerk aan de buitenzijde heeft in 2021 plaatsgevonden. De VvE bestaat uit 5 leden waarvan dit appartement 1/6e aandeel heeft. De servicekosten bedragen 80 EU per maand. DETAILS: - Vraagprijs: € 375.000,- k.k. - Gelegen op EIGEN GROND - Energielabel C, geldig tot 29-01-2035 - Oppervlakte: 38 m2 (gemeten conform NEN2580, meetrapport aanwezig) - Bruto inhoud: 134 m3 - Bouwjaar: 1896 - Separaat afgeschermd slaapgedeelte - CV-ketel: Intergas Kombi Kompakt HREeco 28/24 CW4, 2024 - VVE bestaande uit 5 leden, professioneel in beheer bij Parel VVE Beheer - Servicekosten VVE: € 80,- p.m. - Voorzien van dubbele beglazing - Riant dakterras van 49 m2! - Oplevering kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Verkoper behoudt zich ten alle tijden het recht van gunning. ** Lovely studio apartment with very high ceilings and a spacious 49 m² roof terrace, located in the vibrant De Pijp neighborhood, and on FREEHOLD LAND. A few stairs are all it takes to completely unwind; situated on the top floor, so no upstairs neighbors, this delightful studio apartment features a huge roof terrace. A perfect starter apartment! The studio is 38 m² and occupies most of the top floor. Thanks to the convenient semi-open built-in wardrobe, a separate sleeping area has been created within the open space, while also providing ample closet and storage space. The roof terrace covers almost the entire roof of the house. The roof terrace requires some attention and is gradually due for renovation. Beautiful wooden flooring and double-glazed windows are featured throughout the apartment. The apartment has an energy label C. LAYOUT: Private entrance from the third floor, stairs to the fourth floor. Open hallway with direct access to the closet with connections for the washing machine and central heating system, separate toilet, living room with a basic kitchenette, bathroom with a walk-in shower and sink. Open staircase to the roof terrace. SURROUNDINGS: Located in the heart of the popular De Pijp neighborhood and within walking distance of the trendy Oost district. Countless great shops, restaurants, and bars. The famous Albert Cuyp Market and Sarphatipark are also within walking distance. Conveniently located for public transport (the North-South metro stop is only a 10-minute walk away) and major roads. OWNER'S ASSOCIATION: The homeowners' association (VvE) is professionally managed by Parel Beheer. Meetings are held annually, and a multi-year maintenance plan (MJOP) is available. The exterior was painted in 2021. The VvE consists of five members, of which this apartment holds a 1/6 share. The service charge is € 80,- per month. DETAILS: - Asking price: € 375.000,- (costs for buyer) - Located on FREEHOLD LAND - Energy label C, valid until January 29, 2035 - Floor area: 38 m² (measured in accordance with NEN2580, measurement report available) - Gross volume: 134 m³ - Year of construction: 1896 - Separate screened sleeping area - Central heating boiler: Intergas Kombi Kompakt HREeco 28/24 CW4, 2024 - Owners' Association (VVE) consisting of 5 members, professionally managed by Parel VVE Beheer - VVE service costs: € 80,- per month - Equipped with double glazing - Spacious 49 m² roof terrace! - Delivery possible soon This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof, and we expressly remind the buyer of their statutory duty to investigate. The seller reserves the right to award the contract at all times.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
1 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
38 m²
Inhalt
133 m³
Gebäude mit Außenbereich
49 m²
Externe Berghalle
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1896
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-07-2025
Verkaufsdatum
08-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1074

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.