Direkt zum Inhalt
Logo von BIC Makelaardij

Ceintuurbaan 204 3A

1072GC Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Amsterdam At Home Makelaars

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 11.896

Fotoalbum

Ceintuurbaan 204 3A Amsterdam
Bild 22
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

— ENGLISH TRANSLATION BELOW — Op een toplocatie in De Pijp ligt dit in 2026 gerenoveerde twee kamer appartement van 29m² op de derde verdieping van een karakteristiek Amsterdams pand uit circa 1900. De woning is strak afgewerkt, praktisch ingedeeld en volledig gasloos met energielabel A. Dankzij de warmtepomp en elektrische boiler woon je hier comfortabel én energiezuinig. De woning is daarmee klaar voor de toekomst. Bovendien kan de woning in de zomer ook aangenaam koel blijven. Daarnaast is er gebruikgemaakt van hoogrendementsglas en zijn de vloeren extra geïsoleerd, wat zorgt voor zowel een laag energieverbruik als prettig en rustig wonen. De ligging is ideaal: op loopafstand van de Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark en de vele cafés en restaurants die De Pijp zo geliefd maken. Ook metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) ligt vlakbij, waardoor je binnen enkele minuten op Station Zuid of in het centrum bent. Een perfecte woning voor starters, een pied-à-terre of als investering op een van de meest populaire plekken van Amsterdam. Indeling: Via het trappenhuis bereik je de derde verdieping waar de entree van het appartement zich bevindt. Je komt binnen in de lichte woonruimte met open keuken. De grote raampartijen gelegen op het zuiden zorgen voor veel daglicht, waardoor de ruimte prettig en open aanvoelt. De woonruimte is praktisch ingedeeld en vormt het centrale gedeelte van het appartement. Door de open opzet voelt de ruimte ruim aan en ontstaat er een fijne verbinding tussen wonen, koken en ontspannen. De woning is recent gerenoveerd en strak afgewerkt met gestuukte wanden en een moderne uitstraling. De open keuken sluit mooi aan op de woonruimte en biedt alles wat je nodig hebt voor dagelijks gebruik. Dankzij de slimme indeling wordt de beschikbare ruimte efficiënt benut en blijft de woning overzichtelijk en comfortabel. Via de living aan de achterzijde kan er toegang verleend worden tot het zonnige balkon gelegen op het zuiden. Eveneens aan de achterzijde met toegang tot het balkon is de slaapkamer gelegen. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafel, was/droog aansluiting en toilet. Ook hier is gekozen voor een nette en eigentijdse afwerking. De omgeving: Wonen aan de Ceintuurbaan betekent wonen midden in De Pijp, één van de populairste buurten van Amsterdam. In de directe omgeving vind je talloze cafés, restaurants en koffiebars. De Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark liggen op loopafstand, net als verschillende supermarkten en speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen. De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation De Pijp van de Noord/Zuidlijn ligt vlakbij en brengt je binnen enkele minuten naar Station Zuid of Amsterdam Centraal. Ook zijn er meerdere tramverbindingen in de buurt en ben je met de fiets zo in het centrum, op het Museumplein of in het Vondelpark. De bijzonderheden: - Recent gerenoveerd appartement (2026); - Woonoppervlakte 29m²; - Energielabel A; - Volledig gasloos; - Verwarming via warmtepomp; - Warm water via elektrische boiler; - De service kosten bedragen slechts: €68,-; - Gelegen op eigen grond, geen erfpacht; - Kleinschalige Vereniging van Eigenaars; - Oplevering in overleg, kan snel; - Projectnotaris: Buma Algera; DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. — ENGLISH TRANSLATION — In a prime location in De Pijp, this two-room apartment of 29 m² is situated on the third floor of a characteristic Amsterdam building dating from around 1900, fully renovated in 2026. The apartment is finished to a high standard, well laid out, and fully gas-free with an energy label A. Thanks to the heat pump and electric boiler, you can enjoy comfortable and energy-efficient living. This makes the property future-proof. In addition, the apartment can stay pleasantly cool during the summer months. It also features high-efficiency glazing and extra floor insulation, ensuring low energy consumption as well as a quiet and comfortable living environment. The location is ideal, within walking distance of the Albert Cuyp Market, Sarphatipark, and the many cafés and restaurants that make De Pijp so popular. Metro station De Pijp (North/South line) is also nearby, allowing you to reach Station Zuid or the city center within minutes. A perfect home for first-time buyers, a pied-à-terre, or as an investment in one of Amsterdam’s most sought-after locations. Layout: Via the staircase, you reach the third floor where the entrance to the apartment is located. You enter the bright living area with an open kitchen. The large south-facing windows provide plenty of natural light, creating a pleasant and open atmosphere. The living space is practically laid out and forms the central part of the apartment. The open design makes the space feel larger and creates a nice connection between living, cooking, and relaxing. The apartment has been recently renovated and is finished with smooth plastered walls and a modern look. The open kitchen connects seamlessly to the living area and offers everything you need for daily use. Thanks to the smart layout, the available space is used efficiently, keeping the home organized and comfortable. From the living area at the rear, you have access to the sunny south-facing balcony. The bedroom is also located at the rear and has access to the balcony. The bathroom is modern and equipped with a walk-in shower, sink, washer/dryer connection, and toilet. Here too, a neat and contemporary finish has been chosen. Location: Living on Ceintuurbaan means living in the heart of De Pijp, one of Amsterdam’s most popular neighborhoods. In the immediate vicinity, you will find countless cafés, restaurants, and coffee bars. The Albert Cuyp Market and Sarphatipark are within walking distance, as well as various supermarkets and specialty shops for daily groceries. Accessibility is excellent. Metro station De Pijp on the North/South line is nearby and takes you to Station Zuid or Amsterdam Central within minutes. There are also several tram connections in the area, and by bike you can easily reach the city center, Museumplein, or Vondelpark. Details: - Recently renovated apartment (2026); - Living area: 29 m²; - Energy label A; - Fully gas-free; - Heating via heat pump; - Hot water via electric boiler; - The service charges are only €68 per month; - Freehold property (no leasehold); - Small-scale Homeowners Association; - Transfer in consultation, can be quick; - Project notary: Buma Algera; DISCLAIMER This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
29 m²
Inhalt
104 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk

Planung

Seit dem Angebot
19-03-2026
Verkaufsdatum
30-04-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1072

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.