Direkt zum Inhalt
Logo von Kroon van Diest Makelaars

Ceintuurbaan 211 3

1074CV Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 8.522

Fotoalbum

Ceintuurbaan 211 3 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

- Please Find the English translation below - Stijlvol & direct te betrekken Lichte en elegante bovenwoning (eigen grond en ca.88m²), met twee slaapkamers en een royaal balkon (8m²) aan de achterzijde! Deze strakke bovenwoning is tot in de puntjes gerenoveerd en combineert karakter met modern comfort. Tijdens de complete metamorfose is werkelijk overal aan gedacht en zijn de fundering, het dak én het (stalen) balkon eveneens vernieuwd. De afwerking is met oog voor detail en hoogwaardige materialen uitgevoerd, zonder dat de charme van de woning verloren is gegaan. Originele elementen, zoals de twee schouwen, de karakteristieke ensuite deuren en de charmante inbouwkasten aan weerszijden geven het woongedeelte een warme en stijlvolle uitstraling. De indeling is comfortabel met een ruim woongedeelte. Bovendien is er slim gebruik gemaakt van de ruimte door op vierde verdieping een ruime slaapkamer te creëren. Door de gehele woning ligt een fraaie blank eikenhouten vloer. En als kers op de taart is er nog het heerlijke balkon (ca. 8m²) strekkend over de gehele breedte van de woning! Kortom: instapklaar, vol karakter én comfort , op eigen grond, in hartje De Pijp! Layout Via het gemeenschappelijke trappenhuis kom je op de derde verdieping bij de entree van de woning. Je stapt binnen in de hal, waar je direct toegang hebt tot de lichte woonkamer en de tweede (slaap)kamer aan de voorzijde. Hier vind je ook de meterkast, netjes weggewerkt. De royale woonkamer is een fijne, lichte ruimte dankzij de grote ramen aan de voorzijde en de openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde. De authentieke en-suite deuren en (verlichte) inbouwkasten zorgen voor karakter en maken het mogelijk de ruimte op te delen in een aparte woon- en eetkamer. Aansluitend vind je de moderne keuken, eveneens met toegang tot het balkon. De keuken is strak afgewerkt met beton ciré en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits inductiekookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de woonkamer is via de wenteltrap toegang tot de bovenverdieping (plafondhoogte 2.40m), waar een ruime slaapkamer is gesitueerd. Door het grote raam aan de achterzijde en een lichtkoepel in het dak is ook deze ruimte aangenaam licht en comfortabel. Ook treft men op de vierde verdieping een extra ruimte met de wasmachineaansluiting en CV installatie. Weer terug op de derde verdieping bevindt zich aan de voorzijde nog een tweede slaapkamer, ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer te gebruiken. De badkamer is modern en strak afgewerkt met beton ciré op de wanden en beschikt over een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een toilet. Vereniging van Eigenaren De Vereniging van Eigenaren van het pand aan de Ceintuurbaan 211 bestaat uit vier leden. Het is een actieve VvE die door de eigenaren zelf wordt beheerd. Onderhoud wordt in goed overleg uitgevoerd. Zo zijn recent de fundering, het dak en de balkons vernieuwd, en momenteel wordt het gezamenlijke trappenhuis onder handen genomen. Daarnaast heeft de VvE opdracht gegeven voor het opstellen van een actueel Meer jaren onderhoudsplan (MJOP). De servicekosten bedragen € 244,79 per maand. Kenmerken - Dubbele bovenwoning met twee slaapkamers (88m²); - Royaal balkon strekkend over de gehele breedte van de woning; - Fundering, dak en balkons vernieuwd (2021-2025); - Toplocatie in hartje de Pijp; - Eigen Grond; - VvE actief, actueel MJOP wordt opgesteld; - Energielabel B geldig tot september 2035; - Volledig voorzien van dubbelglas; - Servicekosten: €244,79,- per maand; - Oplevering in overleg (kan snel); - Niet zelf bewoningsclausule van toepassing; Omgeving Dit appartement ligt midden in De Pijp, één van de gezelligste buurten van Amsterdam! Je loopt zo naar je favoriete koffietentje, pakt een terrasje of duikt een goed restaurant in. Winkels, supermarkten, boetiekjes – alles zit om de hoek. Boodschappen doe je gewoon op de Ceintuurbaan of Van Woustraat, en natuurlijk ook op de Albert Cuypmarkt! Ook de omgeving is top. De Amstel is dichtbij, net als bekende plekken zoals Carré, de Hermitage en de Ysbreeker – ideaal voor een borrel of een avondje uit. Op de fiets ben je zo bij het Marie Heinekenplein, de Frans Halsstraat of het Gerard Douplein, allemaal lekker levendig en typisch De Pijp. En wil je wat rust? Dan wandel je gewoon het Sarphatipark in of langs de Amstel. Qua bereikbaarheid zit je hier ook helemaal goed. De Noord/Zuidlijn ligt op enkele minuten lopen, en met tram of bus ben je zo waar je moet zijn. Met de auto zit je in no time op de A10, A1 of A2. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. *** Stylish & Ready to move in Bright and charming upper-floor apartment (freehold, approx.88m²), featuring two bedrooms and a spacious rear-facing balcony (8m²)! This stylish upper-floor apartment has been meticulously renovated, blending character with modern comfort. Every detail was carefully considered during the complete transformation: the foundation, roof, and even the balcony have all been renewed. The finishes are of high quality and thoughtfully executed, all while preserving the home's original charm. Original features, such as the two fireplaces, the characteristic ensuite sliding doors, and the charming built-in wardrobes on either side, give the living area a warm and stylish ambiance. The layout is comfortable, with a generously sized living space. Additionally, the space has been cleverly optimized by creating a spacious bedroom on the fourth floor. Throughout the home lies a beautiful light oak wooden floor. And to top it all off: a wonderful balcony (approx.8 m²) stretching the full width of the apartment! In short: move-in ready, full of character and comfort, freehold property, right in the heart of De Pijp! Layout Via the communal staircase, you reach the entrance of the apartment on the third floor. You step into the hallway, which provides immediate access to the bright living room and the second (bed)room at the front. The fuse box is also neatly tucked away here. The spacious living room is a bright and inviting space, thanks to the large front-facing windows and French doors that open onto the rear balcony. The authentic en-suite sliding doors and illuminated built-in wardrobes add character and allow the space to be divided into a separate living and dining area. Adjacent to the living room is the modern kitchen, which also offers access to the balcony. The kitchen features a sleek finish with béton ciré and is equipped with various built-in appliances, including a 4-burner induction cooktop, oven, dishwasher, and extractor hood. From the living room, a spiral staircase leads to the upper floor (ceiling height 2.40m), where a spacious bedroom is located. Thanks to the large rear window and a skylight in the roof, this room is also bright and comfortable. On the fourth floor, you’ll also find an additional utility space with the washing machine connection and central heating system. Back on the third floor, at the front of the apartment, is a second bedroom, ideal for use as a child’s room, home office, or guest room. The bathroom is modern and stylishly finished with béton ciré walls and features a walk-in shower, a sleek washbasin unit, and a toilet. Homeowners’ Association The Homeowners’ Association (VvE) of the property at Ceintuurbaan 211 consists of four members. It is an active association, managed by the owners themselves. Maintenance is carried out in mutual agreement. Recently, the foundation, roof, and balconies were renewed, and the communal staircase is currently being renovated. Additionally, the association has commissioned the preparation of an up-to-date long-term maintenance plan (MJOP). The service charges are €244.79 monthly. Features: • Two-level apartment with 2 bedrooms (88 m²); • Spacious full-width balcony; • Foundation, roof, and balconies recently (2021-2025) renewed; • Located on freehold land (no leasehold); • Energy label B (valid until 09/2035); • Fully equipped with double glazing; • Active Homeowners’ Association, MJOP in progress; • Service charges: €244.79 monthly; • Transfer in consultation (quick transfer possible); • Non-owner-occupancy clause applies. Surroundings This apartment is located right in the heart of De Pijp—one of Amsterdam’s most vibrant and charming neighbourhoods! Step outside and you’re just moments away from your favourite coffee spots, cozy terraces, and top restaurants. Everything you need is around the corner such as supermarkets, shops, and boutiques. For your daily groceries, head to the Ceintuurbaan, Van Woustraat, or of course the famous Albert Cuyp Market! The surrounding area has plenty to offer. The Amstel River is close by, as are cultural landmarks like Carré Theatre, the Hermitage, and De Ysbreeker, perfect for a night out or a relaxing drink. By bike, you can easily reach lively spots such as Marie Heinekenplein, Frans Halsstraat, or Gerard Douplein, each full of that authentic De Pijp atmosphere. Looking for some peace and quiet? Take a stroll through Sarphatipark or along the banks of the Amstel. Accessibility is excellent. The North/South metro line is just a few minutes’ walk away, and trams and buses quickly get you wherever you need to go. By car, you're on the A10, A1, or A2 motorways in no time. This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only. The buyer has an independent duty to conduct their own research into all matters relevant to them. Regarding this property, our office acts as the broker for the seller. We recommend engaging an NVM/MVA registered real estate agent who can assist you with their expertise throughout the purchasing process. If you choose not to use professional guidance, you acknowledge that you are sufficiently knowledgeable under the law to assess all relevant matters yourself. The General Consumer Conditions of the NVM apply. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Inhalt
297 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1896
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas/Jaga (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in centrum
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-10-2025
Verkaufsdatum
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1074

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.