Direkt zum Inhalt
Logo von PUUR* Makelaars Amsterdam

Ceintuurbaan 27 H

1072ES Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Expat Housing Network

€ 635.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 649.550

Kaufpreis /m²: € 9.477

Fotoalbum

Ceintuurbaan 27 H Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een charmant 4-kamerappartement van ca. 67m², gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek pand midden in bruisend De Pijp. De woning beschikt over 2 slaapkamers, een ruim balkon aan de achterzijde, een Frans balkon aan de voorzijde en ligt op eigen grond, dus geen erfpacht! Een ideale plek voor wie zoekt naar comfort, een slimme indeling en een top locatie in hartje Amsterdam. *ENGLISH BELOW* INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de eerste verdieping. De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar een Frans balkon. De ruimte leent zich perfect voor een gezellige zit- én eethoek. Aangrenzend vind je een praktische tweede kamer, ideaal als werkplek, studeerkamer of logeerkamer. De toiletruimte met fonteintje bevindt zich centraal in de woning. Evenals de separate kast met wasmachine- en droger aansluiting, en garderobe.  Aan de achterzijde ligt de royale hoofdslaapkamer met direct toegang tot de badkamer (in 2023 vernieuwd). Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. De afgesloten keuken is eveneens aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over een gezellige bar met zitplekken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, vaatwasser en een ruime combi oven en gril. Vanuit zowel de keuken als de slaapkamer heb je toegang tot het balkon op het noord-westen: hier geniet je van de namiddag- en avondzon. Kortom, een zeer fijn en strak afgewerkt appartement. Dankzij de hoekligging profiteert de woning van veel lichtinval, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk en licht geheel. Een uniek appartement op een toplocatie! Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging. OMGEVING De woning is gelegen in het levendige stadsdeel De Pijp, op het gedeelte van de Ceintuurbaan tussen de Hobbemakade en de Ferdinand Bolstraat. Een buurt vol karakter, waar de sfeer van de stad en het gemak van alle voorzieningen perfect samenkomen. Op loopafstand vind je de Albert Cuypmarkt, het Marie Heinekenplein, de Ferdinand Bolstraat, het Sarphatipark voor ontspanning en recreatie én het Museumplein. Ook het Beatrixpark en Vondelpark liggen op korte fietsafstand. In de directe omgeving bevinden zich talloze gezellige cafés, restaurants en speciaalzaken – van brasserie Lolita tot het Paardje en van Joe & the Juice tot de Groene Vlinder. Kortom: hier woon je midden in het Amsterdamse stadsleven. De bereikbaarheid is uitstekend. Op steenworp afstand ligt metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn), en ook tramlijnen 3, 12 en 24 zijn op loopafstand te vinden. Met het OV ben je binnen een kwartier op Luchthaven Schiphol. Met de auto ben je binnen circa 10 minuten op de Ring A10 via afrit S109. Parkeren is mogelijk op straat of in de vernieuwde parkeergarage van de Hobbemakade middels een bewonersvergunning; voor de actuele wachttijden en tarieven verwijzen wij naar de Gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op eigen grond – (dus geen erfpacht!); - Woonoppervlakte van ca. 67m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); - Ruim balkon aan de achterzijde (ca. 6m²) en Frans balkon aan de voorzijde; - Twee slaapkamers, waarvan één ideaal als werk-/studeerkamer; - De badkamer, wasmachine aansluiting en wc zijn vernieuwd in 2023; - Energielabel D; - Professioneel beheerde VvE met MJOP, de service kosten bedragen €137 per maand; - Oplevering in overleg, kan snel. ENGLISH TRANSLATION: A charming 4-room apartment of approx. 67 m², located on the first floor of a characterful building in the heart of the vibrant De Pijp. The home features 2 bedrooms, a spacious rear-facing balcony, a French balcony at the front, and is situated on freehold land, so no ground lease! An ideal spot for anyone seeking comfort, smart layout, and a prime location in the heart of Amsterdam. LAYOUT The entrance is located on the first floor, accessible via the shared stairwell. The central hallway provides access to all rooms. At the front, you’ll find a bright and inviting living room with double doors opening onto a French balcony. The space is perfect for creating both a cozy sitting area and a dining area. Adjacent to it is a practical second room, ideal as a home office, study, or guest room. The toilet with a small sink is centrally located in the apartment, along with a separate closet housing the washing machine and dryer connections, and a coat/storage space. At the rear lies the generous master bedroom with direct access to the bathroom, which was fully renovated in 2023. The bathroom includes a walk-in shower, modern sink cabinet, and designer radiator. The enclosed kitchen is also located at the rear and features a cozy breakfast bar with seating. It's equipped with various built-in appliances, including a 5-burner gas stove, dishwasher, and a large combination oven with grill. Both the kitchen and the bedroom provide access to the northwest-facing balcony, the perfect place to enjoy the afternoon and evening sun. In short, a beautifully finished and well-maintained apartment. Thanks to its corner position, the home benefits from an abundance of natural light, creating a bright and spacious feel throughout. A unique apartment in a top location! We’d be happy to welcome you for a viewing. SURROUNDINGS This apartment is located in the lively De Pijp district, on the stretch of Ceintuurbaan between Hobbemakade and Ferdinand Bolstraat, a neighborhood full of character where city life and convenience meet perfectly. Within walking distance, you’ll find the Albert Cuyp Market, Marie Heinekenplein, Ferdinand Bolstraat, Sarphatipark for leisure and relaxation, and Museumplein. Beatrixpark and Vondelpark are also just a short bike ride away. The area offers countless cafes, restaurants, and specialty shops like: Brasserie Lolita, Het Paardje, Joe & The Juice and the Groene Vlinder. In short, you’re living right in the midst of Amsterdam’s vibrant city life. Public transport connections are excellent. The De Pijp metro station (North/South line) is just around the corner, and tram lines 3, 12, and 24 are within walking distance. Schiphol Airport can be reached in under 15 minutes by public transport. By car, the A10 Ring Road is reachable within about 10 minutes via exit S109. Parking is available on the street or in the newly renovated parking garage on Hobbemakade with a resident’s permit. For current waiting times and rates, check with the Municipality of Amsterdam. DETAILS - Located on freehold land (no leasehold!); - Living area approx. 67 m² (NEN 2580 measurement report available); - Spacious rear balcony (approx. 6 m²) and French balcony at the front; - Two bedrooms, one ideal as a home office or study; - Bathroom, toilet, and laundry connections renovated in 2023; - Energy label D; - Professionally managed homeowners’ association (VvE) with maintenance plan; monthly service costs are €137; - Transfer in consultation, can be arranged quickly.

Hypothek berekenen

€ 635.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550

3,04%

Jährlich

%

€ 31.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 635.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
67 m²
Inhalt
184 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1899
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk en open ligging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-08-2025
Verkaufsdatum
27-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1072

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.