Direkt zum Inhalt
Logo von Francis Helmig Makelaardij

Charlotte Brontéstraat 38

1102XE Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Charlotte Brontéstraat 38 Amsterdam
Bild 22
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een centrale locatie met een uitstekende bereikbaarheid? In dit sfeervolle appartement is het mogelijk! De woning ligt op de bovenste verdieping (geen bovenburen), is gelijkvloers en tot in de puntjes verzorgd! Het is zelfs mogelijk om in de woonkamer een derde slaapkamer te creëren. Indeling De woning is gelegen op de derde en tevens bovenste etage van een keurig appartementencomplex. - Binnenkomst in de riante hal geeft toegang tot alle vertrekken. - Riante keuken met composiet aanrechtblad en alle inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, vaatwasmachine, oven, koelkast en vriezer. Tevens is in de keuken een wasmachine geplaatst. - Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon op het zuiden. - De lichte woonkamer heeft een vrij uitzicht op de binnentuin. - 2 Riante slaapkamers. Er is eenvoudig een 3e slaapkamer te creëren, zie alternatieve plattegrond. - Moderne badkamer met een ligbad en badkamermeubel met wastafel. - Separaat toilet met een hangend toilet en fonteintje. Verder beschikt de woning nog over een eigen berging gelegen op de begane grond, erg handig! Omgeving Het appartement is gelegen in de wijk Venserpolder, op loopafstand van metrohaltes Venserpolder, Strandvliet en metro/treinstation Duivendrecht. Het winkelcentrum Amsterdamse Poort is op korte afstand gelegen. Ook de Johan Cruijff Arena, Ziggo Dome, AFAS Live, Pathé bioscoop en de winkels aan de boulevard zijn op fietsafstand. Campus Diemen en de multiculturele foodhall World of Food bevinden zich in de nabije omgeving. Daarnaast liggen het groen- en recreatiegebied Ouderkerkerplas, diverse lage- en hoge scholen en het Academisch Medisch Centrum (AMC) niet ver weg. Binnen 15 minuten fietsen sta je midden in de Pijp! Bereikbaarheid Ook de bereikbaarheid is uitstekend met diverse uitvalswegen (A1, A2, A9 en A10) nabij, maar ook het openbaar vervoer liggen metro- en treinstation Bijlmer ArenA, Strandvliet, Duivendrecht en Venserpolder zijn in de directe omgeving. Met de trein ben je binnen ongeveer 15 minuten op Schiphol, Utrecht of Amsterdam Centraal. Vereniging van Eigenaren De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd door Munnik VVE Beheer. Er is sprake van een actieve VVE met een actueel meerjaren onderhoudsplan. De servicekosten bedragen € 221,07 per maand. Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige voortdurende tijdvak loop t/m 31-01-2035. Na die datum is de eeuwigdurende erfpacht vastgeklikt en betaal je thans € 110,57 per jaar. Dit bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd met de inflatie. Bijzonderheden - 2 slaapkamers en mogelijkheid tot een 3e slaapkamer - Woonoppervlakte 73m² - Projectnotaris notariskantoor Buma Algera in Amsterdam - Niet-zelfbewoningsclausule (eigenaar heeft de woning nooit zelf bewoond) en ouderdomsclausule zijn van toepassing - De woning wordt ‘as-is’ verkocht en incl. alle roerende zaken die nog in de woning staan - Complete moderne keuken met alle inbouw appratuur - Goede afwerking - Remeha cv-combiketel uit 2021 - VVE bijdrage is € 221,07 per maand - Gelegen op de bovenste verdieping (geen bovenburen) - Moderne badkamer en toilet - Mooie laminaatvloer - Balkon op het zuiden - Veel opbergruimte - Oplevering in overleg ** ENGLISH TRANSLATION ** Looking for a central location with excellent accessibility? This charming apartment makes it possible! The apartment is located on the top floor (no upstairs neighbors) and is meticulously maintained! It's even possible to create a third bedroom in the living room. Layout The apartment is located on the third and top floor of a well-maintained apartment complex. - Entering the spacious hallway provides access to all rooms. - Spacious kitchen with composite countertops and all built-in appliances, including a gas cooktop, dishwasher, oven, refrigerator, and freezer. A washing machine is also installed in the kitchen. - The kitchen provides access to the south-facing balcony. - The bright living room offers unobstructed views of the courtyard garden. - Two spacious bedrooms. A third bedroom could easily be created; see the alternative floor plan. - Modern bathroom with a bathtub and vanity with a sink. - Separate toilet with a toilet and a small sink. Furthermore, the house has its own storage located on the ground floor, very convenient! Area The apartment is located in the Venserpolder neighborhood, within walking distance of the Venserpolder and Strandvliet metro stations, and the Duivendrecht metro/train station. The Amsterdamse Poort shopping center is a short distance away. The Johan Cruijff Arena, Ziggo Dome, AFAS Live, Pathé cinema, and the shops on the boulevard are also within cycling distance. Campus Diemen and the multicultural food hall World of Food are also nearby. Furthermore, the Ouderkerkerplas green and recreational area, various primary and secondary schools, and the Academic Medical Center (AMC) are nearby. You can be in the heart of the Pijp district within a 15-minute bike ride! Accessibility Accessibility is also excellent, with several highways (A1, A2, A9, and A10) nearby. Public transport options include Bijlmer ArenA, Strandvliet, Duivendrecht, and Venserpolder metro and train stations. By train you can reach Schiphol, Utrecht or Amsterdam Central Station in about 15 minutes. Homeowners' Association The homeowners' association is professionally managed by Munnik VVE Beheer. It is an active association with a current multi-year maintenance plan. The service costs are € 221,07 per month. Leasehold The property is located on leasehold land owned by the municipality of Amsterdam. The current leasehold period runs until January 31, 2035 and is paid off until that date. After that date, the perpetual leasehold is fixed, and you currently pay €110.57 per year. This amount is indexed annually for inflation. Details - Two bedrooms with the possibility of a third bedroom - Living area 73m² - Project notary, Buma Algera, Amsterdam - Niet/zelfbewonings clause (owner has never lived in the property) and ouderdoms clause apply - The property is sold "as is" and includes all movable property still in the property - Fully equipped modern kitchen with all built-in appliances - Good quality finishes - Remeha central heating boiler from 2021 - Homeowners' Association fee is € 221,07 per month - Located on the top floor (no upstairs neighbors) - Modern bathroom and toilet - Beautiful laminate flooring - South-facing balcony - Ample storage space - Delivery date negotiable

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Inhalt
225 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1102

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.