Direkt zum Inhalt
Logo von Scheffer Makelaardij B.V.

Charlotte de Bourbonstraat 1 3

1055WN Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 8.229

Fotoalbum

Charlotte de Bourbonstraat 1 3 Amsterdam
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English text below** Licht, ruim en ideaal gelegen! Dit sfeervolle tweekamerappartement van 48 m² bevindt zich op de bovenste verdieping én op een hoek, wat zorgt voor volop privacy en extra lichtinval. Geniet van twee zonnige balkons en een royale berging op de begane grond. Gelegen in het geliefde Landlust en met de erfpacht gunstig afgekocht tot 2056 — daarna eeuwigdurend vastgezet onder gunstige voorwaarden. Ligging: Het appartement ligt in een rustige straat in Amsterdam-West, op de hoek van de Charlotte de Bourbonstraat en de Willem de Zwijgerlaan. Dankzij de centrale ligging ben je met de fiets in enkele minuten in het centrum, en met diverse bus- en tramlijnen om de hoek ben je ook snel op Amsterdam Sloterdijk of Centraal Station. Voor dagelijkse boodschappen is er volop keuze aan supermarkten en winkels in de buurt. Ook aan horeca en ontspanning geen gebrek: leuke koffietentjes, restaurants en parken zoals het Westerpark en Erasmuspark liggen op loop- of fietsafstand. En met de auto ben je zo op de A10. Kortom, comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Begane grond met afgesloten entree en bellentableau Via de centrale hal heb je toegang tot alle vertrekken van het appartement. De woonkamer is licht en ruim, met een Frans balkon en prachtig vrij uitzicht over het groen dankzij de hoekligging. De moderne, volledig uitgeruste keuken is voorzien van inbouwapparatuur en geeft toegang tot een tweede, zonnig balkon op het oosten – perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. De badkamer is praktisch ingericht met een wasmachine-aansluiting en een groot raam, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Daarnaast is er een apart toilet. De slaapkamer is royaal en heeft twee grote ramen met dubbel glas, net als de rest van het appartement, wat zorgt voor uitstekende geluids- en warmte-isolatie. Op de begane grond is er bovendien een extra ruime berging (circa 14m2) – ideaal voor opslag of fietsen. Bijzonderheden: • Bouwjaar circa 1937 • Woonoppervlak 48m2 (NEN2580 meetrapport) • Balkon op het oosten (2,56m2) • Erfpacht afgekocht tot en met 31 december 2056, daarna eeuwigdurend gunstig vastgeklikt met jaarlijkse canon (euro 314,40) • Maandelijkse VvE-bijdrage € 126,72 • Verwarming en warmwater middels nieuwe CV combiketel 2025 • Oplevering in overleg De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen. Bright, spacious, and ideally located! This charming one-bedroom apartment of 48 m² is situated on the top floor and on a corner, providing plenty of privacy and extra natural light. Enjoy two sunny balconies and a generous storage room on the ground floor. Located in the popular Landlust neighborhood, the ground lease has been effectively paid off until 2056 and then perpetually secured under favorable conditions. Location: The apartment is located on a quiet street in Amsterdam-West, at the corner of Charlotte de Bourbonstraat and Willem de Zwijgerlaan. Thanks to its central location, you can reach the city center within minutes by bike, and with several bus and tram lines nearby, you’re also quickly at Amsterdam Sloterdijk or Central Station. For daily shopping, there’s a wide variety of supermarkets and stores nearby. There's also no shortage of cafés, restaurants, and green spaces: popular spots like Westerpark and Erasmuspark are within walking or cycling distance. And by car, you’re quickly on the A10 ring road. In short, comfortable living with all amenities close at hand. Layout: Ground floor with secured entrance and intercom panel. From the central hallway, you have access to all rooms in the apartment. The living room is bright and spacious, featuring a French balcony and beautiful open views of greenery, thanks to the corner location. The modern, fully equipped kitchen includes built-in appliances and gives access to a second sunny balcony facing east—perfect for enjoying your morning coffee in the sun. The bathroom is practically designed with a washing machine connection and a large window, providing plenty of natural light. There is also a separate toilet. The bedroom is generously sized and features two large double-glazed windows, just like the rest of the apartment, offering excellent sound and heat insulation. On the ground floor, there is also an extra spacious storage room (approximately 14 m²)—ideal for storage or bicycles. Details: * Built around 1937 * Living area: 48 m² (NEN2580 measurement report available) * East-facing balcony (2.56 m²) * Ground lease paid off until December 31, 2056; thereafter perpetually secured under favorable conditions (annual ground rent €314.40) * Monthly HOA contribution: €126.72 * Heating and hot water via new central heating combi-boiler (2025) * Delivery in consultation The sales information has been compiled with great awareness, only we cannot guarantee the exactness of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered as an offer. In regards to the content, areas or dimensions, these should be regarded as an indication and approximation. As a purchaser, you must conduct your own research into the matters that are important to you. We recommend that you use your own estate agent for this area.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
48 m²
Inhalt
159 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kombi Kompakt HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2025
Verkaufsdatum
19-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1055

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.