Direkt zum Inhalt
Logo von Marty Straatsma makelaardij

Chasséstraat 46 1

1057JH Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 5.244

Fotoalbum

Chasséstraat 46 1 Amsterdam
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

See below for English Te renoveren 7-kamerappartement (143 m²) met originele details en mogelijkheid tot dakterras Dit royale appartement van maar liefst 143 m² is gelegen op de derde en vierde verdieping en beschikt over veel originele details en een vrij uitzicht over de fraaie binnentuinen. Aan de woonkamer grenst een balkon op het oosten, met uitzicht op de binnentuin. Daarnaast biedt de splitsingsakte de mogelijkheid tot het aanleggen van een dakterras (onder voorbehoud van de benodigde vergunning). Indeling Derde verdieping: Via de gerenoveerde, gemeenschappelijke binnentrap (gedeeld met de tweede verdieping) bereikt u de entree van de woning. Indeling: entree/hal, lichte en royale woonkamer en suite met originele glas-in-looddeuren en -kasten, klassieke schouwen en dubbele openslaande deuren naar het balkon op het oosten met uitzicht over de binnentuinen. Het balkon beschikt over een vaste kast. Aan de voorzijde bevindt zich een Frans balkon. Verder vindt u aan de voorzijde een ruime (slaap)kamer met aangrenzende douche, en aan de achterzijde een keuken met toegang tot het balkon en een extra slaapkamer. In de hal bevindt zich een toilet. Zie de alternatieve plattegronden voor een mogelijke herindeling. Vierde verdieping Deze verdieping is momenteel bereikbaar via het algemene trappenhuis. In de splitsingsakte is echter vastgelegd dat het trappenhuis bij de woning kan worden getrokken (zie alternatieve plattegrond). Voor de omzetting van deze verdieping naar woonruimte is nog geen vergunning verleend. De huidige indeling bestaat uit verschillende ruimtes. Op de alternatieve plattegrond wordt een mogelijke indeling weergegeven met drie ruime slaapkamers en een royale badkamer. Dakterras Op het dak kan een riant dakterras worden aangelegd, mits hiervoor een bouwvergunning wordt verleend. Ligging en buurt De woning ligt in de hippe en levendige wijk De Baarsjes, in een rustige straat. Voor dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de nabijgelegen Jan Evertsenstraat, Kinkerstraat en de Ten Katemarkt. Leuke hotspots zoals Bar Baarsch, Terrasmus, Fort Negen en Restaurant Kien liggen op loopafstand. Ook de (Film)Hallen en de Jordaan zijn gemakkelijk te voet of per fiets bereikbaar. Daarnaast bevinden het Erasmuspark, Westerpark en Rembrandtpark zich in de nabije omgeving. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend, met diverse bus- en tramlijnen in de buurt. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de Ring A10. Kortom: een bijzonder fijne plek om te wonen, met volop licht, lucht en ruimte! Algemeen • Erfpachtcanon voor 2025: € 862,03. Het huidige tijdvak loopt tot 31-08-2047 en kent een jaarlijkse indexering. De overstap naar de nieuwe voorwaarden voor eeuwigdurende erfpacht heeft reeds plaatsgevonden. • Het appartement is deels voorzien van isolerende beglazing. Energielabel G, geldig tot 13-01-2035. • Bouwjaar 1923. • Voor de zolderverdieping is nog geen vergunning verleend om deze als woonruimte te gebruiken. In de splitsingsakte is wel vastgelegd dat dit mogelijk is, mits een vergunning door de gemeente wordt verleend. • In de splitsingsakte is tevens vastgelegd dat er een dakterras mag worden aangelegd, onder voorbehoud van een bouwvergunning. • In de koopakte zullen een ouderdoms- en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. • Oplevering bij voorkeur zo spoedig mogelijk. Vereniging van Eigenaars Het appartementsrecht maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaars “Chasséstraat 46” en bestaat uit 4 woningen. De administratie wordt gevoerd door Delair Vastgoed Beheer en de servicekosten bedragen € 267,20 per maand, per 01-01-2026 € 283,60 per maand. Er wordt momenteel een meerjaren onderhoudsplan opgesteld. In de servicekosten zitten de opstalverzekering, reservering voor groot onderhoud, dagelijks onderhoud, etc. Alhoewel zorgvuldigheid is betracht wordt voor bovenstaande informatie en het meetrapport noch door de eigenaar noch door de verkopende makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid van de gegevens. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar te raadplegen. ENGLISH To be renovated: 7-room apartment (143 m²) with original features and potential roof terrace This spacious apartment of no less than 143 m² is situated on the third and fourth floors and offers many original details, along with open views over the beautiful inner gardens. The living room connects to an east-facing balcony overlooking the gardens. In addition, the deed of division grants the right to construct a roof terrace (subject to obtaining the necessary permit). Layout Third floor The entrance to the apartment is reached via the renovated, shared staircase (shared with the second floor). Layout: entrance/hallway, bright and spacious living room en suite with original stained-glass doors and cabinets, classic fireplaces, and double French doors leading to the east-facing balcony with views over the inner gardens. The balcony includes a built-in cupboard. At the front there is a French balcony. Also at the front is a large (bed)room with adjoining shower, while at the rear you will find a kitchen with access to the balcony and an additional bedroom. A toilet is located in the hall. See the alternative floor plans for possible reconfigurations. Fourth floor This floor is currently accessible via the communal staircase. However, the deed of division allows the staircase to be incorporated into the apartment (see alternative floor plan). No permit has yet been granted to officially convert this level into residential space. At present, the floor consists of several rooms. The alternative floor plan shows a potential layout with three generous bedrooms and a spacious bathroom. Roof terrace A large roof terrace can be created on top of the building, provided a building permit is obtained. Location and surroundings The apartment is located in the trendy and vibrant De Baarsjes district, in a quiet street. For daily shopping you can visit the nearby Jan Evertsenstraat, Kinkerstraat, and the Ten Katemarkt. Popular hotspots such as Bar Baarsch, Terrasmus, Fort Negen, and Restaurant Kien are all within walking distance. The (Film)Hallen and the Jordaan are also easily reached on foot or by bike. In addition, the Erasmuspark, Westerpark, and Rembrandtpark are all close by. Public transport connections are excellent, with several bus and tram lines in the vicinity. By car, the A10 Ring Road can be reached within minutes. In short: a wonderful place to live, offering plenty of light, air, and space! General • Ground lease (erfpacht) for 2025: €862.03. The current period runs until 31-08-2047 with annual indexation. The transfer to the perpetual leasehold conditions has already taken place. • The apartment is partly fitted with double glazing. Energy label G, valid until 13-01-2035. • Built in 1923. • No permit has yet been granted to use the attic floor as residential space. However, the deed of division specifies that this is possible, provided a municipal permit is obtained. • The deed of division also allows for the construction of a roof terrace, subject to a building permit. • The purchase deed will include an age clause and a non-occupancy clause. • Transfer preferably at short notice. Homeowners’ Association The apartment right is part of the Homeowners’ Association “Chasséstraat 46”, which consists of 4 units. Administration is managed by Delair Vastgoed Beheer. Service charges are currently €267.20 per month and will be increased to €283.60 per month as of 01-01-2026. These charges include building insurance, contributions to the reserve fund for future maintenance, day-to-day maintenance, etc. A multi-year maintenance plan is being prepared. Although care has been taken, neither the owner nor the selling agent accepts any liability for the accuracy of the data for the above information and the measurement report. We advise you to consult your own NVM broker.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
5 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Inhalt
460 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1923
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche

Karten

Postkarten

Postkarten für 1057

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.