Direkt zum Inhalt
Logo von Voortman & Fransen Makelaars

Chasséstraat 92 2

1057JK Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Nanninga & Burger Makelaardij og

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 7.380

Fotoalbum

Chasséstraat 92 2 Amsterdam
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**Scroll down for English** Wonen aan de rand van De Slatuinen, in een huis met ziel en sfeer! Wat krijg je als je klassieke charme, een vleugje tropisch groen en een flinke dosis daglicht combineert? Juist: dit heerlijke en bijzonder sfeervolle appartement van 105 m² aan de geliefde Chasséstraat. Hier geniet je van vogelgeluiden op de achtergrond, de ochtendzon in je loggia en een glas wijn op je Franse balkon in de middagzon. Met uitzicht op Natuurtuin De Slatuinen waan je je hier even buiten de stad, terwijl je binnen een kwartier naar hartje Jordaan loopt. In huis zorgen de glas-in-looddeuren, het hoge plafond (2.91 m!) en het massief houten parket voor karakter en warmte. Voeg daar de fijne indeling, royale ruimtes en het groene uitzicht aan toe, en je snapt waarom dit zo’n geliefd plekje is. Indeling Je komt binnen via een ruim trappenhuis met een eigen berging op de overloop. Ideaal voor bijvoorbeeld je kinderwagen of boodschappentas. Binnen in de woning valt meteen de fijne sfeer op: licht, groen en met smaak ingericht. De ruime woonkamer en eetkamer staan met karaktervolle glas-in-lood schuifdeuren met elkaar in verbinding. In de klassieke ensuite kasten aan weerszijden van de deuren is volop opbergruimte, wat niet alleen praktisch is, maar ook bijdraagt aan de authentieke sfeer van het huis. Aan de achterzijde grenst de serre aan de eetkamer: dé plek voor je ochtendkoffie in het zonnetje. Of, zoals de huidige bewoonster het zegt: "de perfecte plek om je eigen koffiebonen of paradijsvogelplanten te kweken." Aan de voorzijde, grenzend aan de woonkamer, bevindt zich het charmante Franse balkon, diep genoeg voor een stoel, waar je in de middag heerlijk van de zon geniet. De in 2017 vernieuwde keuken is praktisch ingedeeld en sluit qua sfeer perfect aan bij de rest van het huis. Een combinatie van lichte bovenkasten en fronten in warme houttint zorgt voor een mooie balans tussen modern en natuurlijk. Het aanrechtblad is uitgevoerd in wit composiet en biedt volop werkruimte. De achterwand met botanisch behang maakt het geheel helemaal af. De keuken is verder uitgerust met een losse koelkast, ingebouwde vaatwasser en koken doe je op een royaal 4-pits gasfornuis met oven. De twee slaapkamers liggen aan weerszijden van de woning, zijn allebei ruim van opzet en heerlijk licht. Wil je drie slaapkamers? Dat kan. Verplaats de keuken naar de woonkamer en creëer zo een extra kamer aan de achterzijde. De badkamer is fris en licht met grote ramen op het groen, en beschikt over een inloopdouche en wastafel. Het toilet is separaat en bereikbaar via de hal. De buurt De Chasséstraat ligt in een van de leukste stukjes van De Baarsjes: groen, gemoedelijk en met een dorps gevoel, maar dan wel met alles binnen handbereik. Aan de achterzijde ligt Natuurtuin De Slatuinen, een verborgen parel vol groen, bloemen en vogelgeluiden. De tuin is op donderdag en zondag geopend voor publiek en is een heerlijke plek om even aan de stad te ontsnappen, gewoon om de hoek. Voor kinderen zijn er diverse basisscholen in de buurt, waaronder De St. Jan en De Meidoorn, beide op loopafstand. En ook op culinair gebied valt er genoeg te ontdekken. Haal koffie bij Le French Café of Café Thuys, schuif aan bij Volare voor Italiaanse klassiekers of ga voor Thaise favorieten bij Thai Thai Poppetje. Voor een borrel aan het water zit je goed bij De Neef van Fred, waar het terras op zonnige dagen een heerlijk toevluchtsoord is. En bij Fort Negen haal je wat velen de beste croissantjes van Amsterdam vinden; vers uit de oven en onweerstaanbaar lekker. Een wijk met karakter, reuring en rust. Hier woon je gewoon echt fijn. Eigendom De woning ligt op eigen grond. Duurzaamheid Voorzien van dubbele beglazing, CV-ketel uit 2025 en een energielabel C. Vereniging van eigenaren De vve wordt professioneel beheerd door Iris VvE Beheer en bestaat uit 4 leden. De servicekosten bedragen €136,- per maand en er is momenteel ca. €20.000,- in kas. Er is een meer jaren onderhoudsplan. Pluspunten • Gelegen op eigen grond • Massief houten vloer • Woonkamer ensuite met glas-in-lood en hoge plafonds • Serre/loggia op het oosten, Frans balkon op het westen • Uitzicht op Natuurtuin De Slatuinen • Vogelgeluiden als achtergrondmuziek • 3 slaapkamers mogelijk • Extra berging op de overloop in de gemeenschappelijke hal • Gezellige, groene buurt met leuke winkels en horeca • Op loopafstand De Hallen en de Jordaan • CV ketel uit 2025 • Project notaris: Buma Algera Notariaat --------------------------------------------------------------------------------------------------- Live on the edge of De Slatuinen, in a house with soul and ambiance! What do you get when you combine classic charm, a touch of tropical greenery, and a generous dose of natural light? Exactly: this delightful and exceptionally atmospheric 105 m² apartment on the popular Chasséstraat. Here you can enjoy the sound of birdsong, the morning sun on your loggia, and a glass of wine on your French balcony in the afternoon sun. With a view of De Slatuinen Nature Garden, you'll feel like you're just outside the city, while the heart of the Jordaan is just a fifteen-minute walk away. Inside, the stained-glass doors, the high ceiling (2.91 m!), and the solid wood parquet flooring create character and warmth. Add to that the pleasant layout, generous spaces, and the green views, and you'll understand why this is such a popular spot. Layout You enter via a spacious staircase with a private storage unit on the landing. Ideal for storing things like your stroller or shopping bags. Inside, the home's pleasant atmosphere is immediately noticeable: bright, green, and tastefully decorated. The spacious living room and dining room are connected by distinctive stained-glass sliding doors. The classic ensuite cabinets on either side of the doors offer ample storage, which is not only practical but also contributes to the house's authentic feel. At the rear, the conservatory adjoins the dining room: the perfect spot for your morning coffee in the sunshine. Or, as the current owner puts it: "the perfect place to grow your own coffee beans or bird-of-paradise plants." At the front, adjacent to the living room, is the charming French balcony, deep enough for a chair, where you can enjoy the afternoon sun. The kitchen, renovated in 2017, has a practical layout and blends seamlessly with the rest of the house. A combination of light wall units and warm wood-tone fronts creates a beautiful balance between modern and natural. The countertop is made of white composite and offers ample workspace. The backsplash with botanical wallpaper completes the look. The kitchen is also equipped with a freestanding refrigerator, a built-in dishwasher, and a spacious 4-burner gas stove with oven for cooking. The two bedrooms are located on either side of the house, both spacious and wonderfully bright. Want three bedrooms? Move the kitchen into the living room to create an extra room at the rear. The bathroom is fresh and bright with large windows overlooking the greenery and features a walk-in shower and sink. The toilet is separate and accessible from the hallway. The Neighborhood De Chasséstraat is located in one of the nicest parts of De Baarsjes: green, friendly, and with a village feel, yet with everything within easy reach. At the rear is the nature garden De Slatuinen, a hidden gem full of greenery, flowers, and birdsong. The garden is open to the public on Thursdays and Sundays and is a wonderful place to escape the city, just around the corner. For children, there are several primary schools nearby, including De St. Jan and De Meidoorn, both within walking distance. There's also plenty to discover in the culinary realm. Grab a coffee at Le French Café or Café Thuys, join Volare for Italian classics, or indulge in Thai favorites at Thai Thai Poppetje. For a drink by the water, head to De Neef van Fred, where the terrace is a delightful retreat on sunny days. And at Fort Negen, you can get what many consider the best croissants in Amsterdam; fresh from the oven and irresistibly delicious. A neighborhood with character, vibrancy, and tranquility. It's simply a wonderful place to live. Ownership The house is situated on freehold land. Sustainability It features double glazing, a central heating boiler from 2025, and an energy label C. Homeowners' Association The homeowners' association is professionally managed by Iris VvE Beheer and consists of four members. The service fee is €136 per month, and there is currently approximately €20.000,- in the reserve fund. A multi-year maintenance plan is in place. Advantages • Freehold property • Solid wood flooring • Ensuite living room with stained glass and high ceilings • East-facing conservatory/loggia, west-facing French balcony • View of De Slatuinen Nature Garden • Birdsong as background music • 3 bedrooms possible • Additional storage space on the landing in the communal hallway • Pleasant, green neighborhood with charming shops and restaurants • Within walking distance of De Hallen and the Jordaan district • Central heating boiler from 2025 • Project notary: Buma Algera Notariaat

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Inhalt
376 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1911
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
31-07-2025
Verkaufsdatum
18-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1057

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.