Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Chestertonlaan 177
1102XX Amsterdam • Noord-Holland
Fotoalbum
Beschreibung
Heerlijk, licht en ruim 4-kamer appartement van ca. 88 m² gelegen op de tweede verdieping van een net appartementencomplex in de groene Venserpolder. De woning heeft een energielabel A en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Dit appartement is gelegen in een groene omgeving in Amsterdam Zuidoost. Op enkele minuten afstand vind je: de Johan Cruijff ArenA, Woonboulevard Villa Arena, Ziggo Dome, AFAS Life, en Pathé Arena. In het winkelcentrum de Amsterdamse Poort vind je winkels zoals: de Albert Heijn, Lidl, Hema en het Kruidvat. Qua recreatie zijn er in de buurt het Nelson Mandelapark en het Gaasperpark. De woning ligt op loopafstand van metrohalte Venserpolder. Hier pak je de metro naar het centrum en Centraal Station. Maar ook station Duivendrecht voor de andere metrolijnen én de trein ligt op 2 minuten fietsafstand. Vanaf hier ben je binnen enkele minuten op Amsterdam Zuid en Schiphol. Voor de woning zijn voldoende gratis parkeermogelijkheden en je bent met de auto in korte tijd op de A1, A2, A9 en A10. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. De hal bij binnenkomst geeft toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en door de grote ramenpartij is dit een heerlijke lichte en fijne ruimte. Hiernaast is de eerste slaapkamer gelegen. Dit is de enige slaapkamer aan de voorzijde. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. Alle drie de slaapkamers zijn van zeer goed formaat. Dus ideaal voor een gezin met kinderen. De keuken is voorzien van alle gemakken met diverse inbouwapparatuur zoals: een koelkast, vriezer, gaskookplaat en vaatwasser. Er is hier voldoende plek om een gezellige eethoek te creëren. Tevens geeft de keuken toegang tot het balkon, welke is gelegen op het zuidwesten. Je kunt hier heerlijk van de zon én het groene uitzicht genieten. De badkamer heeft een inloopdouche, wastafel en een wasmachineaansluiting. Hiernaast bevindt zich het separaat toilet met fonteintje. En als laatste heeft de woning nog ontzettend veel opbergruimte door de 2 bergkasten én de externe berging op de begane grond. Balkon: Het balkon is gunstig gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je in alle rust en privacy van de middag- en avondzon. Berging: De woning beschikt over een berging van 6 m² gelegen in de onderbouw. Erfpacht: De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!! Vereniging van Eigenaren: De VvE is actief en wordt professioneel beheerd. Er is een MJOP, er wordt jaarlijks vergaderd en er is een reservefonds. De maandelijkse servicekosten bedragen € 304,-p.m. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 88 m²; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Eigen berging gelegen in de onderbouw; - Balkon gelegen op het zuidwesten; - VvE, servicekosten van € 304,- per maand; - Niet zelfbewonings-, ouderdom- en asbestclausule van toepassing; - Intergas HR ketel, bouwjaar 2014; - Oplevering kan spoedig. Ben je ook nieuwsgierig geworden? Dan nodigen wij je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken! ***English version*** Lovely, bright, and spacious 4-room apartment of approximately 88 m² located on the second floor of a well-maintained apartment complex in the green Venserpolder neighborhood. The apartment has an energy label A and the leasehold has been bought off in perpetuity! View our virtual tour! This apartment is located in a green area in Amsterdam Zuidoost. Just a few minutes away are the Johan Cruijff ArenA, Woonboulevard Villa Arena, Ziggo Dome, AFAS Life, and Pathé Arena. In the Amsterdamse Poort shopping center, you'll find shops such as Albert Heijn, Lidl, Hema, and Kruidvat. For recreational activities, Nelson Mandela Park and Gaasperpark are nearby. The apartment is within walking distance of the Venserpolder metro stop, where you can catch the metro to the city center and Central Station. Duivendrecht station, for other metro lines, and the train station is also a 2-minute bike ride away. From there, you can reach Amsterdam Zuid and Schiphol Airport in just a few minutes. There are ample free parking spaces in front of the house and the A1, A2, A9 and A10 motorways are easily accessible by car. Layout: The apartment is located on the second floor via a communal staircase. The entrance hall provides access to the various rooms. The living room is located at the front of the house, and the large windows make it a wonderfully bright and inviting space. Next to it is the first bedroom, the only bedroom at the front. The other two bedrooms are located at the rear. All three bedrooms are very well-sized, making them ideal for a family with children. The kitchen is fully equipped with various built-in appliances, including a refrigerator, freezer, gas cooktop, and dishwasher. There's plenty of space here to create a cozy dining area. The kitchen also provides access to the southwest-facing balcony, where you can enjoy the sun and the green views. The bathroom has a walk-in shower, sink, and washing machine connection. Next to it is a separate toilet with a small sink. Finally, the apartment offers ample storage space thanks to the two storage closets and the external storage room on the ground floor. Balcony: The balcony is conveniently located on the southwest. Here you can enjoy the afternoon and evening sun in peace and privacy. Storage: The house has a 6 m² storage unit located in the basement. Ground Lease: The ground lease has been bought off in perpetuity!! Homeowners' Association: The Homeowners' Association (VvE) is active and professionally managed. There is a long-term maintenance plan (MJOP), annual meetings, and a reserve fund. The monthly service charges are €304 per month. Details: - Living area approx. 88 m²; - Ground lease has been bought off in perpetuity; - Private storage unit located in the basement; - Southwest-facing balcony; - Homeowners' Association, service charges of €304 per month; - Non-occupancy clause, age clause, and asbestos clause apply; - Intergas high-efficiency boiler, built in 2014; - Delivery is possible soon. Intrigued? Then we invite you to view this property from the inside!
Hypothek berekenen
€ 395.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750
2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750
2,78%
Jährlich
%
€ 19.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 395.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, portiekflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 88 m²
- Inhalt
- 279 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 4 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1983
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VvE periodische Beiträge
- Nein
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Bergung
- Box
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 18-07-2025
- Verkaufsdatum
- 02-03-2026
Zusätzliche Merkmale
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Willem de Zwijgerlaan 60 3
1056JT Amsterdam
€ 2.250 p/m
€ 41/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 55 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Narva-eiland 244
1014ZJ Amsterdam
€ 2.780.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 210 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Weteringschans 80 3
1017XR Amsterdam
€ 675.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 71 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Nicolaas Witsenstraat 19 C
1017ZG Amsterdam
€ 1.225.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Lindenstraat 80 C
1015KZ Amsterdam
€ 1.745.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 186 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Nieuwe Uilenburgerstraat 9 G
1011LM Amsterdam
€ 1.000.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Andreasplein 74
1058GD Amsterdam
€ 925.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Titus van Rijnstraat 155
1058GB Amsterdam
€ 725.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
