Direkt zum Inhalt
Logo von HOUSINGNET Vastgoedprofessionals

Chestertonlaan 52

1102XZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 5.208

Fotoalbum

Chestertonlaan 52 Amsterdam
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**********TO SCHEDULE A VIEWING************* - Visit HousingNet’s website and select the property you want to view. At the bottom left of the page, click the blue button 'PLAN AFSPRAAK' to book a viewing. - Alternatively, respond to the advertisement on Pararius or Funda. You will then receive a link to schedule a viewing. IMPORTANT: If no viewing has been scheduled yet, please send an enquiry. As soon as a viewing is planned, you will receive an email with the date and time so you can confirm your attendance. **********For English scroll down ************ LICHT EN PRAKTISCH INGEDEELD 3-KAMERAPPARTEMENT MET BALKON EN EXTERNE BERGING. Ruim en licht 3-kamerappartement van circa 72 m² met balkon, gesitueerd op de tweede verdieping van een goed onderhouden complex in de gewilde wijk Venserpolder. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Eind 2024 is de keuken gedeeltelijk vernieuwd, uitgebreid en voorzien van moderne apparatuur. Daarnaast is de badkamer deels gerenoveerd, wat bijdraagt aan een zorgeloze start voor de nieuwe eigenaar. INDELING: De gemeenschappelijke entree aan de straat biedt via het trappenhuis toegang tot de tweede verdieping. Na binnenkomst in de hal zijn twee slaapkamers, de woonkamer, de badkamer en het toilet bereikbaar. * Woonkamer: Een lichte, ruime living. * Keuken: Ruime keuken grenzend aan de woonkamer, met directe toegang tot het balkon. De keuken is deels vernieuwd eind 2024 en uitgerust met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. * Slaapkamers: De grote slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft toegang tot het balkon; de tweede slaapkamer ligt aan de straatzijde. * Badkamer: Voorzien van een inloopdouche, wastafel en radiator, recent gedeeltelijk gerenoveerd (eind 2024). * Externe berging: Op de begane grond is een externe berging aanwezig van circa 5 m². LOCATIE EN BEREIKBAARHEID: Het appartement bevindt zich op loopafstand van diverse voorzieningen, zoals: * Metrostation Venserpolder (met een reistijd van ongeveer 15 minuten naar Amsterdam Centraal) en Station Duivendrecht. * Winkels en horecagelegenheden, waaronder de Amsterdamse Poort, Winkelcentrum Kruidenhof Diemen, Arenaboulevard en Woonmall Arena. * Diverse uitgaansgelegenheden en culturele hotspots, zoals de Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome, AFAS Live en Pathé Arena. * Groene recreatiegebieden als de Gaasperplas, Ouderkerkerplas en Diemerbos. * Met de auto zijn de snelwegen A1, A2, A9 en de Ring A10 binnen enkele minuten bereikbaar. VERENIGING VAN EIGENAREN: De VvE is actief en gezond. Servicekosten zijn €168,07 per maand en omvatten opstalverzekering en onderhoudsreservering. BIJZONDERHEDEN: * Woonoppervlakte ca. 72 m² (NEN 2580) * Ruim balkon * Keuken en badkamer gedeeltelijk vernieuwd eind 2024 * Energielabel A * Externe berging ca. 5 m² op de begane grond * Actieve en gezonde VvE * Erfpacht eeuwigdurend afgekocht!!! * Asbestclausule * Niet zelfbewoningsclausule vanaf 2024 * Oplevering kan direct in overleg Een instapklaar 3-kamer appartement met alles binnen handbereik: openbaar vervoer, winkels, cultuur en groen. Perfect voor wie rustig wil wonen met de dynamiek van Amsterdam om de hoek. ____________________________________________________________________________________________________________ BRIGHT AND PRACTICALLY LAYOUTED 3-ROOM APARTMENT WITH BALCONY AND EXTERNAL STORAGE. Spacious and bright 3-room apartment of approximately 72 m² with a balcony, located on the second floor of a well-maintained complex in the desirable Venserpolder neighborhood. The leasehold has been bought off in perpetuity! At the end of 2024, the kitchen was partially renovated, expanded, and equipped with modern appliances. The bathroom has also been partially renovated, contributing to a carefree start for the new owner. LAYOUT: The communal entrance on the street provides access to the second floor via the staircase. After entering the hall, two bedrooms, the living room, the bathroom, and the toilet are accessible. * Living room: A bright, spacious living room. * Kitchen: Spacious kitchen adjacent to the living room, with direct access to the balcony. The kitchen was partially renovated at the end of 2024 and equipped with built-in appliances such as a dishwasher, oven, refrigerator, and freezer. * Bedrooms: The master bedroom is located at the rear and has access to the balcony; the second bedroom faces the street. * Bathroom: Equipped with a walk-in shower, sink, and radiator, recently partially renovated (end of 2024). * External storage: An external storage room of approximately 5 m² is available on the ground floor. LOCATION AND ACCESSIBILITY: The apartment is within walking distance of various amenities, such as: * Venserpolder metro station (with a travel time of approximately 15 minutes to Amsterdam Central Station) and Duivendrecht Station. * Shops and restaurants, including the Amsterdamse Poort, Kruidenhof Diemen shopping center, Arena Boulevard, and Woonmall Arena. * Various entertainment venues and cultural hotspots, such as the Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome, AFAS Live, and Pathé Arena. * Green recreation areas such as the Gaasperplas, Ouderkerkerplas, and Diemerbos. * The A1, A2, and A9 highways, and the A10 ring road, are within a few minutes' drive. OWNER'S ASSOCIATION: The Owner's Association is active and healthy. Service charges are €168.07 per month and include building insurance and a maintenance reserve. DETAILS: * Living area approx. 72 m² (NEN 2580) * Spacious balcony * Kitchen and bathroom partially renovated at the end of 2024 * Energy label A * External storage room approx. 5 m² on the ground floor * Active and healthy homeowners' association (VvE) * Leasehold bought off in perpetuity!!! * Asbestos clause * Non-owner-occupancy clause from 2024 * Immediate delivery upon agreement A move-in ready 3-room apartment with everything within easy reach: public transport, shops, culture, and green spaces. Perfect for those who want a peaceful living environment with the bustle of Amsterdam just around the corner. **** While HousingNet has compiled this information with the utmost care, no rights can be derived from its content. HousingNet cannot be held liable for any inaccuracies, omissions, or errors. All information provided, including dimensions and surface areas, is indicative and for promotional purposes only. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Inhalt
219 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2012
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-01-2026
Verkaufsdatum
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1102

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.