Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Chopinstraat 29
1077GM Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft unter Vorbehalt
€ 3.900.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 79.850
2 % Übertragungssteuer (€ 78.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 3.979.850
Kaufpreis /m²: € 15.234
Fotoalbum
Beschreibung
Sfeervol LIVING in Amsterdam Zuid! Zeer luxueus en recent hoogwaardig gerenoveerd gezinshuis van ca. 256 m2 met 5 slaapkamers en 3 badkamers, eeuwigdurend afgekochte erfpacht en op zeer gewilde locatie in de Beethovenbuurt! Aan een van de meest geliefde en rustige straten van Amsterdam bevindt zich dit exceptioneel hoogwaardige verbouwde woonhuis. De Chopinstraat 29 is een woning van een niveau dat slechts zeer sporadisch beschikbaar komt op de Amsterdamse woningmarkt. De woning is tot in perfectie verbouwd en biedt een unieke combinatie van ruimte, luxe en functionaliteit, waardoor zij uitermate geschikt is voor gezinnen of families die op zoek zijn naar een instapklare woning zonder enige concessie. In 2023-2024 is de woning volledig en zeer ingrijpend gerenoveerd waarbij werkelijk alles is aangepakt. Alle installaties zijn vernieuwd, de woning is uitgebreid verduurzaamd en voorzien van vloerverwarming en airconditioning in bijna alle vertrekken. In nauwe samenwerking met interior architect CVHI is een doordacht en harmonieus interieur ontworpen, waarbij een zorgvuldig gekozen kleurstelling, hoogwaardige materialen en exclusief maatwerk de rode draad vormen. Tevens zijn alle kozijnen vernieuwd en resulteert de renovatie in een comfortabel en energiezuinig huis met energielabel B. Entree De woning wordt betreden via een prachtige klassieke voordeur die direct een gevoel van statuur en kwaliteit oproept. De entree komt uit in een statige vestibule met een vaste kast, voldoende ruimte om schoenen aan te trekken en een royale jassengarderobe. Het separate toilet is smaakvol afgewerkt. De overgang naar het leefgedeelte wordt gevormd door een elegante stalen deur met een getoogd profiel, een detail dat direct de hoogwaardige afwerking van de woning onderstreept. Woonkamer De imposante doorzon woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en wordt gekenmerkt door een overvloed aan natuurlijk licht. Aan de voorzijde bevindt zich het comfortabele zitgedeelte, waar met gemak plaats is voor een royale zithoek met een grote bank. De maatwerk inbouwkasten, waarin de televisie naadloos is geïntegreerd, lopen over de volledige lengte van de woning en bieden niet alleen een rustige uitstraling maar ook uitzonderlijk veel opbergruimte. De gashaard met gestucte schouw vormt een stijlvol en warm middelpunt. Aan de achterzijde is het eetgedeelte gesitueerd, met ruimte voor een royale eettafel voor minimaal acht personen, perfect voor lange diners en gezellige avonden. Keuken De keuken is ontworpen voor de veeleisende en gepassioneerde thuiskok en is volledig op maat gemaakt. Deze luxe leefkeuken is uitgerust met hoogwaardige Gaggenau-, Bora- en Siemensinbouwapparatuur, waaronder een teppanyaki-plaaten een inductie wok. Het bargedeelte maakt de keuken tot een centrale ontmoetingsplek binnen het huis. De kasten zijn uitgevoerd in eikenhout fineer en het keramische werkblad is uitermate geschikt voor intensief gebruik dankzij de slijtvastheid en vlekbestendigheid. Functionaliteit en esthetiek gaan hier naadloos hand in hand. Tuin Via de fraaie stalen schuifpui bereikt u de zonnige achtertuin van circa 55 m², gelegen op het zuiden. Dankzij de royale afmetingen zijn hier meerdere opstellingen mogelijk: er is volop ruimte voor een grote eettafel voor lange zomerse diners én daarnaast een riant loungegedeelte om te ontspannen. De tuin beschikt over aansluitingen voor water en elektriciteit en vormt een verlengstuk van het wooncomfort binnen, met veel zon gedurende de dag. Eerste verdieping De eerste verdieping is ingericht als een bijzonder royale master suite die zich uitstrekt over de volledige lengte van de woning. De suite beschikt over een zeer ruime walk-in closet met uitsluitend maatwerk kasten en uitzonderlijk veel bergruimte. De en-suite badkamer is luxueus uitgevoerd met marmer en maatwerk en beschikt over een ligbad, dubbele wastafel en een dubbele inloopdouche. Dubbele openslaande deuren zorgen voor een extra ruimtelijk en licht gevoel. Op deze verdieping bevindt zich tevens een tweede slaapkamer, perfect geschikt als baby- of kinderkamer. Het separate toilet is zowel vanuit de master bedroom als vanaf de overloop toegankelijk. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, beiden voorzien van maatwerk kasten. Momenteel is een van de slaapkamers in gebruik als kantoor met een groot bureau. Uniek aan deze verdieping is het riante dakterras van circa 27 m², waar u in alle rust en privacy kunt genieten van de zon. Dit terras staat in direct verbinding met de werkkamer en de overloop. Op deze overloop is een uitgebreide en fraai geïntegreerde opstelling aanwezig voor wasmachine, droger en extra opbergruimte. Daarnaast is hier een comfortabele badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Derde verdieping De derde verdieping beschikt over een riante slaapkamer met en-suite badkamer, ideaal als gastenverblijf, werkruimte of slaapkamer voor een ouder kind. Ook hier zijn vaste kasten aanwezig. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet en sluit qua luxe en afwerking perfect aan bij de rest van de woning. Souterrain Het souterrain is zeer geschikt voor onder andere opslag van spullen. Tevens lenen de klimaatomstandigheden zich perfect voor het bewaren van zaken zoals wijn etc. Natuurlijk zijn ook andere toepassingen te bedenken voor deze ruimte waarbij het als een verlengstuk van de keuken kan fungeren of als hobbyruimte. Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond. De canon is eeuwigdurend afgekocht. U hoeft dus nooit meer canon te betalen. De verkoper heeft hier voor een vergoeding van ca. € 194.000,- betaald aan de gemeente Amsterdam. Omgeving De woning is op zeer goede locatie gelegen in de chique componistenbuurt van Amsterdam Zuid. De woonomgeving staat bekend als rustig en kindvriendelijk en is tevens op zeer korte afstand gelegen van de Zuid-as, het Beatrixpark, diverse scholen, station Zuid/WTC en de Ring A-10. Nabij één van de meest luxe en complete winkelstraten van Amsterdam, de Beethovenstraat. Ruim aanbod van mooie winkels, terrasjes, delicatessenzaken en alles voor de dagelijkse boodschappen op loopafstand. Tevens nabij het Museumkwartier met o.a. het Rijksmuseum en het Concertgebouw en het Beatrixpark. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 256 m2 inclusief kelder; - Tuin can ca. 55 m2 gelegen op het zuiden; - Zonnig dakterras van ca. 27 m2; - Sfeervolle jaren '30 woning; - Recent hoogwaardig gerenoveerd (2023-2024); - Enorm veel maatwerk kasten; - Onder architectuur verbouwd; - Airconditioning aanwezig; - Negen zonnepanelen op het dak; - Energielabel B. Disclaimer De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.
Hypothek berekenen
€ 3.900.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 79.850
2 % Übertragungssteuer (€ 78.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 3.979.850
3,04%
Jährlich
%
€ 195.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 3.900.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 5 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 256 m²
- Fläche des Grundstücks
- 158 m²
- Inhalt
- 799 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 31 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1930
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Gehele vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in centrum
- Garten
- Achtertuin
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 17-12-2025
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, 3 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 3 wastafelmeubels, 2 toiletten, en 2 wastafels
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Vechtstraat 110 4
1079JP Amsterdam
€ 485.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 49 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Vechtstraat 110 2
1079JP Amsterdam
€ 495.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 53 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Rustenburgerstraat 361 H
1072GT Amsterdam
€ 850.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 67 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Gooise Kant 87
1104MM Amsterdam
€ 625.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- 107 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Gloriantstraat 16 1
1055CV Amsterdam
€ 425.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 56 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Boris Pasternakstraat 589
1102TG Amsterdam
€ 375.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Krimpertplein 22
1104PH Amsterdam
€ 330.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Plantage Muidergracht 155 C
1018TT Amsterdam
€ 3.150.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 211 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
