Direkt zum Inhalt
Logo von VON POLL REAL ESTATE

Churchill-laan 19

1078DC Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850

Kaufpreis /m²: € 10.593

Fotoalbum

Churchill-laan 19 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Waanzinnig stijlvol en luxueus gerenoveerd begane grond appartement van 118 m² met royale zonnige tuin in de geliefde Rivierenbuurt! In één woord: uitzonderlijk. Dit werkelijk prachtige appartement is in 2020 volledig en tot in perfectie gerenoveerd met uitsluitend hoogwaardige materialen, oog voor detail en ultiem wooncomfort. Gelegen op de begane grond aan de statige Churchill-laan biedt dit appartement een schitterende leefruimte met op maat gemaakte open keuken, drie goed bemeten slaapkamers, twee luxe badkamers en suite, twee toiletten, een multifunctionele wasruimte én een riante, fraai aangelegde tuin op het Zuiden van maar liefst 76 m². LOCATIE De ligging op de Churchill-laan – tussen het Victorieplein en de Waalstraat – is onovertroffen. Alles wat je je kunt wensen bevindt zich binnen handbereik: kwaliteitswinkels, speciaalzaken, gezellige horeca, scholen, kinderdagverblijven, medische voorzieningen en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met eigen vervoer als met het OV. NS-stations RAI, Zuid/WTC en Amstel, de Noord-Zuidlijn én de ring A2/A10 liggen op korte afstand. Binnen enkele minuten bereik je de Zuidas, het Beatrixpark, de RAI en zelfs de binnenstad. INDELING Via je eigen voordeur op straatniveau betreed je het appartement. De vestibule en ruime hal geven toegang tot alle vertrekken van deze perfect ingedeelde woning, ook bevinden zich hier meerdere ruime inbouwkasten. Woonkamer & Keuken Aan de linkerzijde bevindt zich de lichte, sfeervolle woonkamer met op maat gemaakte kastenwanden, een geïntegreerde gashaard en royale zit- en eetgedeelten. De luxe open keuken met kookeiland vormt het kloppend hart van het huis en is voorzien van alle denkbare hoogwaardige inbouwapparatuur: vaatwasser, grote koel-/vriescombinatie, combi-oven, inductiekookplaat met interne afzuiging, Quooker met bruiswaterfunctie én een zee aan opbergruimte door de slimme maatwerkkasten. Slimme, dimbare verlichting zorgt voor elke gewenste sfeer – overdag helder, 's avonds intiem – met bediening via draadloze schakelaars of een app. Ook in de tuin is sfeervolle verlichting aangebracht, zodat je ’s avonds optimaal kunt genieten van de buitenruimte. Via dubbele openslaande deuren bereik je de zonnige, fraai aangelegde tuin op het Zuiden. Hier zijn twee comfortabele zithoeken gecreëerd, een zonnige loungeterras en een beschutte eettafel onder de prachtige platanen. De schuur biedt veel bergruimte, met de mogelijkheid voor herontwikkeling tot guesthouse of thuiskantoor. Slaapkamers & Badkamers Aan de rechterzijde van het appartement bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allen voorzien van slimme ingebouwde kastenwanden voor maximale functionaliteit. De royale hoofdslaapkamer grenst direct aan de tuin en beschikt over een walk-in closet die leidt naar de luxe en suite badkamer. Deze is voorzien van een royaal ligbad, dubbele inloopdouche, op maat gemaakt meubel met dubbele wastafel en een wc. De badkamer is tevens bereikbaar via de hal. De tweede slaapkamer aan de achterzijde biedt eveneens directe toegang tot de tuin. De derde slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen badkamer en suite met douche en wastafel. In het hart van de woning bevindt zich een aparte luxe Japanse wc met ingebouwd bidet en een zeer praktische was-/opbergkamer met volop kastruimte. AFWERKING & TECHNIEK Door het gehele appartement ligt een hoogwaardige eikenhouten visgraat parketvloer met volledig geïntegreerde vloerverwarming in verschillende zones. Alle badkamers zijn eveneens voorzien van comfortabele vloerverwarming. De woning is uitstekend geïsoleerd: plafonds, vloeren en de achtergevel zijn aangepakt, en alle kozijnen zijn vernieuwd in stijl van het gemeentelijk monument, met HR++ beglazing voor optimaal comfort en energiebesparing. KENMERKEN Appartement van 118 m² (GO) Riante tuin op het Zuiden van ca. 76 m² met verlichting en tuinhuis Volledig onder architectuur gerenoveerd in 2020 (Studio Maite) Bouwjaar: 1931 Gemeentelijk monument Volledig voorzien van HR++ glas en isolatie Slimme verlichting binnen en buiten Vloerverwarming met zones door gehele appartement Luxe maatwerkkeuken en -kasten Twee badkamers en twee toiletten waarvan 1 met bidetfunctie Erfpacht afgekocht t/m 28 februari 2055 Eeuwigdurend erfpachtstelsel reeds onder gunstige voorwaarden vastgelegd Professineel beheerde V.v.E., MJOP aanwezig De V.v.E. is € 222,22 per maand Oplevering in overleg Een uitzonderlijk turn-key appartement in een van de mooiste straten van Amsterdam Zuid. Klaar voor de toekomst, met alle denkbare luxe. Kom het zelf ervaren – dit is wonen op topniveau.

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Inhalt
427 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
76 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Compakt HRE 36/30 A (2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025
Verkaufsdatum
20-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1078

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.