Direkt zum Inhalt
Logo von Hoen Makelaars

Churchill-laan 290 3

1078GB Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Nanninga & Burger Makelaardij og

€ 900.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 919.850

Kaufpreis /m²: € 8.490

Fotoalbum

Churchill-laan 290 3 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan het mooiste deel van de statige Churchill-laan, met brede stoepen en een groen uitzicht ligt dit charmante en in 2016 geheel gerenoveerde appartement van circa 106 m². De woning beschikt over een eigen entree, vier slaapkamers, een balkon én een berging met een ruim privé dakterras op de zolderverdieping. De woning combineert het comfort van een modern gezinshuis met de elegantie van de jaren ’30. Hoge plafonds, originele paneeldeuren en een prachtige eikenhouten vloer zorgen voor karakter, terwijl de moderne keuken, het sanitair en de afwerking in eigentijdse stijl zijn uitgevoerd. Een elegant en praktisch ingedeeld familie-appartement op een toplocatie in Amsterdam-Zuid, met het comfort van nu en de charme van toen. Absoluut een bezichtiging waard! INDELING Begane grond: Eigen entree aan de straatzijde met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Ruime overloop met wasmachine, koelkast en trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met originele en suite-schuifdeuren en uitzicht op het groene plantsoen. De moderne eetkeuken aan de achterzijde is uitgerust met een Smeg-fornuis, RVS afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan drie toegang bieden tot het brede balkon aan de achterzijde met handige balkonkast waarin de cv-ketel is geplaatst. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche met regendouche en handdouche, wastafelmeubel met inbouwkranen en een handdoekradiator. Een separaat toilet bevindt zich tegenover de badkamer. Vierde verdieping (zolder): Via het gemeenschappelijke trappenhuis is de privé berging bereikbaar, voorzien van elektra en toegang tot het royale dakterras van circa 32 m². Een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. VERENIGING VAN EIGENAREN - Het appartement maakt deel uit van de VvE Churchilllaan 288-290 te Amsterdam; - Actieve en gezonde vereniging, in eigen beheer; - Maandelijkse bijdrage: € 90,-. EIGENDOMSSITUATIE - De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond; - Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing; - Huidige canon: € 1.267,37 per jaar; - Lopend tijdvak tot 2053. METRAGES - NEN 2580 meetrapport aanwezig; - Gebruiksoppervlak wonen 106 m²; - Bruto vloeroppervlak woning 117 m²; - Bruto inhoud woning 360 m³ - Buitenruimte: dakterras ca. 32 m². BIJZONDERHEDEN - Balkon aan de achterzijde en riant dakterras; - Gerenoveerd in 2016; - Vier slaapkamers; - Eigen entree; - Eikenhouten vloer; - Energielabel C; - Bouwjaar circa 1929. LIGGING EN BEREIKBAARHEID De Rivierenbuurt in stadsdeel Zuid is geliefd vanwege de groene lanen, de ruime opzet en de centrale ligging nabij de Pijp, Apollobuurt en Zuidas. Alle denkbare voorzieningen liggen binnen handbereik: van kwaliteitswinkels tot sportfaciliteiten, scholen en parken. De Maasstraat, Scheldestraat en Beethovenstraat bieden een gevarieerd aanbod aan winkels, delicatessezaken, koffiezaken en restaurants. Voor ontspanning ligt het Beatrixpark op loopafstand. De woning is uitstekend bereikbaar: - Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10; - Openbaar vervoer (tram, bus en trein, o.a. station RAI en Amstel) ligt op loopafstand; - Fietsend bereik je het centrum in circa 10 minuten. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan onvolledigheden of onjuistheden kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.”

Hypothek berekenen

€ 900.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 919.850

3,04%

Jährlich

%

€ 45.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 900.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Inhalt
360 m³
Gebäude mit Außenbereich
32 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Huur
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1078

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.