Direkt zum Inhalt
Logo von ZIJ Makelaardij

Claus van Amsbergstraat 60

1102AZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.985

Fotoalbum

Claus van Amsbergstraat 60 Amsterdam
Bild 2

Beschreibung

Royale eengezinswoning met carport, zonnige tuin en volop potentie: Claus van Amsbergstraat 60, Amsterdam Ben je op zoek naar een ruime woning met verrassend veel mogelijkheden, een zonnige tuin én een eigen parkeerplek? Dan is deze tussenwoning aan de Claus van Amsbergstraat 60 in Amsterdam absoluut een bezichtiging waard! Met vier verdiepingen, meerdere slaapkamers, een balkon aan zowel de voor- als achterzijde én gelegen op erfpachtgrond die is afgekocht tot 2055, biedt deze woning een uitstekende basis om er jouw droomhuis van te maken. Indeling van de woning Begane grond Bij binnenkomst tref je een royale ruimte die je volledig naar eigen wens kunt indelen. Of je nu behoefte hebt aan een thuiskantoor, hobbyruimte, extra slaapkamer of praktijk aan huis, de mogelijkheden zijn eindeloos. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de toegang tot de carport, zodat je altijd verzekerd bent van een eigen parkeerplek. Buiten De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en vormt daarmee een heerlijke plek om van de ochtend- en middagzon te genieten. Met wat aandacht en groenvoorziening kun je hier een waar buitenparadijs creëren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je de woonkamer en open keuken, met veel lichtinval dankzij de grote ramen. Aan de achterzijde geeft een schuifpui toegang tot een balkon, waar je kunt genieten van een kop koffie met uitzicht op de tuin. Hoewel de afwerking wat verouderd is, biedt deze etage volop kansen om er een sfeervol leefgedeelte van te maken. Tweede verdieping Deze verdieping beschikt over twee goed bemeten slaapkamers en een badkamer die is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Met een frisse modernisering kun je hier een comfortabele slaapverdieping realiseren. Derde verdieping Op de bovenste etage vind je nog eens twee kamers, waarvan één momenteel in gebruik is als kastenkamer. De tweede slaapkamer biedt toegang tot een balkon en is daarmee een ideale plek voor een rustige start van de dag of juist om je even terug te trekken. Maak jouw woonwensen waar! Deze woning vraagt om een nieuwe eigenaar met visie en zin om de handen uit de mouwen te steken. Zie jij jezelf hier al wonen, met de ruimte en vrijheid om het helemaal naar je eigen smaak te maken? Plan dan snel een bezichtiging in en ontdek de mogelijkheden van Claus van Amsbergstraat 60! ******************************************* Spacious Family Home with Carport, Sunny Garden and Plenty of Potential – Claus van Amsbergstraat 60, Amsterdam Are you looking for a generously sized home with surprising possibilities, a sunny garden, and your own private parking space? Then this terraced house on Claus van Amsbergstraat 60 in Amsterdam is definitely worth a visit! Spread over four floors with multiple bedrooms, balconies at both the front and rear, and located on leasehold land with ground rent paid off until 2055, this property offers a solid foundation to create your dream home. Layout of the Property Ground Floor Upon entering, you’ll find a spacious area that can be arranged entirely to your own needs. Whether you’re in need of a home office, hobby room, extra bedroom, or workspace, the possibilities are endless. At the rear of the property, you’ll find access to the carport, ensuring a private and secure parking spot at all times. Outdoor Space The sunny southeast-facing garden is the perfect place to enjoy the morning and afternoon sun. With some care and greenery, you can turn this into your own private outdoor oasis. First Floor The first floor houses the living room and open kitchen, filled with natural light thanks to the large windows. At the rear, sliding doors open up to a balcony overlooking the garden – an ideal spot for a morning coffee. While the interior could use some updating, this floor holds great potential for creating a warm and inviting living space. Second Floor This level offers two well-sized bedrooms and a bathroom equipped with a shower, toilet, and washbasin. With some modern touches, this can become a comfortable and stylish sleeping floor. Third Floor On the top floor, you’ll find two additional rooms – one currently used as a walk-in closet, and the other a bedroom with access to a private balcony. This space is perfect for starting the day in peace or retreating for a moment of relaxation. Bring Your Vision to Life! This home is ready for a new owner with vision and the drive to turn potential into reality. Can you already picture yourself living here, with the freedom and space to make it truly your own? Then don’t wait – schedule a viewing today and discover all that Claus van Amsbergstraat 60 has to offer!

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
89 m²
Inhalt
467 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-12-2055)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-07-2025
Verkaufsdatum
05-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1102

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.