Direkt zum Inhalt
Logo von KIJCK. makelaars Amsterdam

Clauskindereweg 71

1069HN Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 5.232

Fotoalbum

Clauskindereweg 71 Amsterdam
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** English text below ** Ruim en licht 4-kamerappartement met energielabel A, balkon, lift en eigen parkeerplaats Welkom aan de Clauskindereweg 71, waar comfortabel en modern wonen samenkomen. Dit ruime 4-kamerappartement ligt op de tweede etage van een verzorgd complex met lift en beschikt over een eigen parkeerplaats. Dankzij het energielabel A woon je hier niet alleen prettig, maar ook energiezuinig. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eettafel. De keuken is recent vernieuwd en voorzien van alle gemakken – ideaal voor wie graag kookt en gezellig dineert met familie of vrienden. Het appartement telt drie ruime slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een gezin, een werkplek aan huis of logeerkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche en wastafel, en op de hal bevindt zich een separate toiletruimte. Een groot pluspunt is het fijne balkon, dat dankzij de afsluitbare schuiframen het hele jaar door te gebruiken is. In de zomer geniet je hier van de zon en in de winter heb je er een extra stukje leefruimte bij. In de onderbouw vind je een eigen berging en uiteraard je eigen parkeerplaats. Omgeving en bereikbaarheid De ligging is ideaal. Voor de dagelijkse boodschappen heb je volop keuze: de winkels aan het Dijkgraafplein en Tussen Meer liggen op loopafstand. Voor uitgebreider winkelen kun je terecht in het Osdorpplein, met een breed aanbod aan winkels, restaurants en theater De Meervaart. Ook winkelcentra Akerpoort en De Dukaat aan het Ecuplein liggen vlakbij. De bereikbaarheid is uitstekend. Met fiets, bus, tram of auto ben je binnen 25 minuten in het hart van Amsterdam. Tram 17 brengt je rechtstreeks naar Station Lelylaan, het Leidseplein en het Centraal Station, terwijl ook tram 1 op loopafstand ligt. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de A10, A4, A5 of A9. Daarnaast is Schiphol zeer goed bereikbaar en is er voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Goed om te weten: - 3 slaapkamers - Eigen parkeerplaats - Erfpacht afgekocht tot 2053 - Volledig gerenoveerd - Energielabel A - Kant en klaar - Oplevering in overleg; ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Spacious and bright 4-room apartment with energy label A, balcony, lift, and private parking Welcome to Clauskindereweg 71, where comfort and modern living come together. This spacious 4-room apartment is located on the second floor of a well-maintained complex with a lift and comes with its own private parking space. With energy label A, you’ll enjoy both comfort and energy efficiency. The living room is wonderfully bright thanks to the large windows and offers plenty of space for a generous seating area and a cozy dining table. The kitchen has been recently renovated and is fully equipped with modern appliances, perfect for those who love to cook and enjoy dining with family or friends. The apartment features three good-sized bedrooms, offering plenty of flexibility for a family, a home office, or a guest room. The bathroom is neatly finished and includes a shower and washbasin, while there is also a separate toilet in the hallway. A major highlight is the lovely balcony, which can be used all year round thanks to the sliding glass panels. In summer, you can enjoy the sun, and in winter, it serves as an extra bit of living space. The apartment also includes a private storage room and, of course, your own parking space in the basement. Location and accessibility The location is ideal. For your daily groceries, you have plenty of options — shops at Dijkgraafplein and Tussen Meer are within walking distance. For more extensive shopping, you can visit Osdorpplein, which offers a wide range of stores, restaurants, and De Meervaart Theatre. Shopping centers Akerpoort and De Dukaat at Ecuplein are also close by. Accessibility is excellent. Whether by bike, bus, tram, or car, you can reach the heart of Amsterdam within 25 minutes. Tram 17 takes you directly to Station Lelylaan, Leidseplein, and Central Station, while tram 1 is also within walking distance. By car, you can reach the A10, A4, A5, and A9 motorways within minutes. Schiphol Airport is easily accessible, and there is plenty of parking available right in front of the building. Good to know: 3 bedrooms Private parking space Leasehold bought off until 2053 Fully renovated Energy label A Move-in ready Handover in consultation; Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Inhalt
272 m³
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-12-2053)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
12-11-2025
Verkaufsdatum
12-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1069

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.