Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Cliffordstraat 13 H
1051GP Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft unter Vorbehalt
€ 695.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750
2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750
Kaufpreis /m²: € 7.898
Fotoalbum
Beschreibung
Unieke dubbele benedenwoning met tuin op eigen grond in de Staatsliedenbuurt! *English text below* Op een toplocatie in de geliefde Staatsliedenbuurt bevindt zich deze karaktervolle dubbele benedenwoning van circa 88 m². De woning beschikt over een heerlijke tuin op het zuiden én een balkon! Het appartement verkeert grotendeels in gedateerde staat, wat juist een uitgelezen kans biedt om de woning volledig naar eigen smaak te moderniseren en te transformeren tot een comfortabele en eigentijdse (gezins)woning in hartje Amsterdam. Indeling De entree bevindt zich op de begane grond. Via het tochtportaal stap je binnen in de sfeervolle woonkamer, met aan de voorzijde de open keuken. In het middengedeelte is er een handige opbergkast en een toilet. Aan de achterzijde ligt het ruime en tuingerichte woongedeelte met twee openslaande deuren naar de op het zuiden gelegen tuin, een heerlijke, rustige plek om te ontspannen. Dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen is er sprake van een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Via een karakteristieke spiltrap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel en geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. Vereniging van Eigenaars De VvE bestaat uit vier appartementsrechten en wordt beheerd door de leden zelf. De maandelijkse servicekosten bedragen € 175,-. Omgeving De Cliffordstraat is een rustige straat in de populaire en levendige Staatsliedenbuurt, waar stedelijk wonen en rust perfect samengaan. Op loopafstand ligt het Westerpark, ideaal voor ontspanning, sport, cultuur en horeca. Daarnaast is er een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, cafés en restaurants in de directe omgeving. Favoriete hotspots zijn onder andere Café Restaurant Amsterdam, Primi Bar, Mossel & Gin, Pendergast, Café Beurre, Café Caribe en Café Restaurant Piet de Gruyter. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en busverbindingen liggen op loopafstand, het Centraal Station is binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10-West. Parkeren geschiedt via het vergunningensysteem op de openbare weg. Bijzonderheden Bouwjaar: 1905; Energielabel: D; Gelegen op eigen grond; Sfeervolle dubbele benedenwoning; Gelegen op een uitstekende locatie in Amsterdam-West; Ingemeten op basis van de BBMI met gebruikmaking van de NEN 2580; Tuin met separate berging van ca. 45 m²; Kleinschalige VvE in eigen beheer; Servicekosten € 175,- per maand; Algemene ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; Mogelijkheid tot privaatrechtelijke samenvoeging of behoud van twee appartementsrechten; Projectnotaris: Veenhof Notarissen; Oplevering in overleg. Deze woning biedt een uitstekende kans voor kopers die hun woonwensen willen realiseren op een toplocatie in Amsterdam. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak via onze website. Unique double ground floor apartment with garden on private land in the Staatsliedenbuurt neighborhood! This characterful double ground floor apartment of approximately 88 m² is located in a prime location in the popular Staatsliedenbuurt neighborhood. The property has a lovely south-facing garden and a balcony! The apartment is largely in dated condition, which offers an excellent opportunity to modernize the property entirely to your own taste and transform it into a comfortable and contemporary (family) home in the heart of Amsterdam. Layout The entrance is on the ground floor. Through the vestibule, you enter the cozy living room, with the open kitchen at the front. In the middle section, there is a handy storage cupboard and a toilet. At the rear is the spacious and garden-oriented living area with two French doors to the south-facing garden, a lovely, quiet place to relax. Thanks to the high ceilings and large windows, there is plenty of light and a spacious feel. A characteristic spiral staircase leads to the first floor. Here you will find two spacious bedrooms at the front and rear. The modern bathroom has a walk-in shower and sink and provides access to the balcony at the rear. Homeowners Association The Homeowners' Association consists of four apartment rights and is managed by the members themselves. The monthly service costs are € 175,-. Surroundings Cliffordstraat is a quiet street in the popular and lively Staatsliedenbuurt neighborhood, where urban living and tranquility go hand in hand. Westerpark is within walking distance, ideal for relaxation, sports, culture, and dining. There is also a wide range of shops, supermarkets, cafés, and restaurants in the immediate vicinity. Favorite hotspots include Café Restaurant Amsterdam, Primi Bar, Mossel & Gin, Pendergast, Café Beurre, Café Caribe, and Café Restaurant Piet de Gruyter. Accessibility is excellent: various tram and bus connections are within walking distance, Central Station is about a 10-minute bike ride away, and the A10-West motorway is just a few minutes away by car. Parking is via the permit system on public roads. Details Year of construction: 1905; Energy label: D; Located on private land; Attractive double ground floor apartment; Located in an excellent location in Amsterdam-West; Measured based on the BBMI using NEN 2580; Garden with separate storage room of approx. 45 m²; Small-scale owners association under own management; Service costs € 175,- per month; General age and asbestos clause applies; Possibility of private law merger or retention of two apartment rights; Project notary: Veenhof Notarissen; Delivery in consultation. This property offers an excellent opportunity for buyers who want to realize their housing dreams in a prime location in Amsterdam. Curious? Make an appointment quickly via our website.
Hypothek berekenen
€ 695.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750
2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750
3,04%
Jährlich
%
€ 34.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 695.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Beneden + bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 88 m²
- Inhalt
- 287 m³
- Sonstiger Innenraum
- 1 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 5 m²
- Hinterhof Fläche
- 45 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1905
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas Kombi Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VvE periodische Beiträge
- Nein
- VVE Rückstellung vorhanden
- Nein
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 24-01-2026
- Verkaufsdatum
- 07-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Natuurlijke ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Zuid-Hollandstraat 94 3
1082EM Amsterdam
€ 850.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Schipluidenlaan 82
1062HE Amsterdam
€ 485.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 55 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Van Nijenrodeweg 488
1082HN Amsterdam
€ 495.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Marathonweg 13 1
1076SX Amsterdam
€ 470.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 43 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Daniël Defoelaan 114
1102ZL Amsterdam
€ 275.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 40 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Keizersgracht 71 2
1015CE Amsterdam
€ 1.575.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 169 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Pieter Cornelisz. Hooftstraat 149
1071BT Amsterdam
€ 3.480.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 234 m²
- Fläche des Grundstücks
- 112 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Koninginneweg 136 H
1075EC Amsterdam
€ 3.100.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 300 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
